住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修合同

住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修區(qū)域2.2裝修項(xiàng)目2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章裝修時(shí)間與進(jìn)度3.1裝修開始時(shí)間3.2裝修結(jié)束時(shí)間3.3裝修進(jìn)度安排第四章裝修費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第五章施工單位責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3施工保護(hù)第六章甲方（業(yè)主）責(zé)任6.1配合與支持6.2監(jiān)督與檢查6.3意見反饋第七章乙方（施工方）責(zé)任7.1施工人員管理7.2施工材料質(zhì)量7.3施工售后服務(wù)第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3法律適用第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3第三方權(quán)益保障第十四章附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2裝修預(yù)算明細(xì)14.3合同相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________（甲方名稱）乙方：_________（乙方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修的相關(guān)事宜，確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同條款本合同共分為十四章，包括總則、裝修范圍與內(nèi)容、裝修時(shí)間與進(jìn)度、裝修費(fèi)用與支付、施工單位責(zé)任、甲方（業(yè)主）責(zé)任、乙方（施工方）責(zé)任、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、終止與解除、保密條款、其他條款及附件等。第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修區(qū)域本合同涉及的裝修區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)公共區(qū)域，具體包括：_________（列舉裝修區(qū)域）。2.2裝修項(xiàng)目本合同約定的裝修項(xiàng)目包括但不限于：_________（列舉裝修項(xiàng)目）。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：_________（描述裝修標(biāo)準(zhǔn)）。第三章裝修時(shí)間與進(jìn)度3.1裝修開始時(shí)間本合同約定的裝修開始時(shí)間為：_________（裝修開始日期）。3.2裝修結(jié)束時(shí)間本合同約定的裝修結(jié)束時(shí)間為：_________（裝修結(jié)束日期）。3.3裝修進(jìn)度安排本合同約定的裝修進(jìn)度安排如下：_________（描述裝修進(jìn)度安排）。第四章裝修費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算本合同約定的裝修費(fèi)用預(yù)算為：_________（裝修費(fèi)用預(yù)算）。4.2裝修費(fèi)用支付方式本合同約定的裝修費(fèi)用支付方式為：_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間本合同約定的裝修費(fèi)用支付時(shí)間為：_________（支付時(shí)間）。第五章施工單位責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.3施工保護(hù)乙方在施工過程中應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，避免對(duì)其他業(yè)主的正常生活造成影響。第六章甲方（業(yè)主）責(zé)任6.1配合與支持甲方應(yīng)積極配合乙方的施工，提供必要的施工條件。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保施工質(zhì)量。6.3意見反饋甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方反饋施工意見，以便乙方及時(shí)調(diào)整施工方案。第八章合同的變更與解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件雙方同意解除本合同的條件如下：_________（描述解除條件）。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章生效。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_________（列舉甲方違約責(zé)任）。9.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_________（列舉乙方違約責(zé)任）。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失向守約方支付違約賠償金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：_________（仲裁地點(diǎn)）；如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：_________（法院名稱）。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：_________（描述終止條件）。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：_________（描述解除條件）。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章其他條款13.1甲方權(quán)益保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，乙方不得侵犯。13.2乙方權(quán)益保障乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方不得侵犯。13.3第三方權(quán)益保障本合同的簽訂、履行不得損害第三方合法權(quán)益。第十四章附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案附件一：裝修設(shè)計(jì)方案（具體方案內(nèi)容）。14.2裝修預(yù)算明細(xì)附件二：裝修預(yù)算明細(xì)（具體預(yù)算內(nèi)容）。14.3合同相關(guān)證明材料附件三：合同相關(guān)證明材料（具體證明材料）。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全等方面。如乙方未能滿足甲方的監(jiān)督要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。如乙方未能滿足甲方的變更要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對(duì)乙方施工完成的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方權(quán)益保障如乙方在施工過程中侵犯甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的施工質(zhì)量進(jìn)行保證，如在合同約定的保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密。如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方按時(shí)完工乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。如乙方未能按時(shí)完工，乙方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.乙方權(quán)益保障如甲方在合同履行過程中侵犯乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息應(yīng)予以保密。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整。如協(xié)商不成，第三方中介應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.第三方中介合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方無法達(dá)成合同目的；第三方中介嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方和乙方合法權(quán)益受到損害；甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。如合同終止，第三方中介應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修預(yù)算明細(xì)3.合同相關(guān)證明材料4.裝修施工圖紙5.材料采購清單6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.安全生產(chǎn)措施方案8.合同履行過程中的變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用未提供施工所需的相關(guān)條件未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程未按時(shí)交付裝修工程未按照甲方要求采購材料未履行合同約定的保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行泄露甲方和乙方相關(guān)信息未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)未按約定時(shí)間退還服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密的義務(wù)。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解