北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修合同

北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同文件1.4術(shù)語定義第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章合同工期3.1工期概述3.2工期延期3.3工期提前3.4工期違約第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量保修第五章工程材料5.1材料供應(yīng)5.2材料驗(yàn)收5.3材料質(zhì)量5.4材料退還第六章工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用6.4變更違約第七章合同價(jià)款7.1價(jià)款概述7.2預(yù)付款7.3進(jìn)度付款7.4尾款支付7.5價(jià)款調(diào)整第八章合同履行8.1雙方義務(wù)8.2合同解除8.3合同轉(zhuǎn)讓8.4合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議范圍10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更11.4合同終止第十二章其他條款12.1合同保密12.2合同的補(bǔ)充和修改12.3合同的附件12.4合同的解除和終止第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同正本和副本合同編號：BCY2023001第一章總則第一條款合同雙方1.2甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程，乙方同意承擔(dān)此項(xiàng)工程。第二條款合同目的2.1本合同的目的是明確雙方在裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、按質(zhì)完成。第三條款合同文件3.1本合同文件包括合同協(xié)議、工程設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算、工程量清單等相關(guān)文件。第四條款術(shù)語定義4.1本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）甲方：北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（2）乙方：裝修工程承包商（3）工程：北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修項(xiàng)目（4）工期：合同約定的工程完成時(shí)間第二章工程概況第五條款工程名稱5.1本工程名稱為：北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修工程。第六條款工程地點(diǎn)6.1本工程地點(diǎn)為：北京市區(qū)街道北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。第七條款工程規(guī)模7.1本工程規(guī)模包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具配置、電氣布線、空調(diào)安裝等。第八條款工程預(yù)算8.1本工程預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三章合同工期第九條款工期概述9.1工程計(jì)劃開工日期為2023年X月X日，計(jì)劃竣工日期為2023年X月X日。第十條款工期延期10.1乙方因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲方。第十一條款工期提前11.1乙方如需提前完成工程，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照提前完成的日期調(diào)整工程價(jià)款。第十二條款工期違約12.1如乙方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總造價(jià)×0.05%。第四章工程質(zhì)量第十三條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第十四條款質(zhì)量監(jiān)督14.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方進(jìn)行整改。第十五條款質(zhì)量問題處理15.1乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量問題通知后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第十六條款質(zhì)量保修16.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)。第五章工程材料第十七條款材料供應(yīng)17.1乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料。第十八條款材料驗(yàn)收18.1甲方對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同要求的材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。第十九條款材料質(zhì)量19.1乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二十條條款材料退還20.1工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將剩余材料退還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償。第六章工程變更第二十一條條款變更范圍21.1工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量變更、施工方法變更等。第二十二條條款變更程序22.1工程變更需經(jīng)甲方同意，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第二十三條條款變更費(fèi)用23.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方按照變更協(xié)議約定的方式承擔(dān)。第二十四條條款變更違約24.1乙方未按照變更協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同價(jià)款第二十五條款價(jià)款概述25.1合同價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第二十六條款預(yù)付款26.1甲方在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的30%。第二十七條款進(jìn)度付款27.1乙方按照工程進(jìn)度，分階段向甲方提交付款申請，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。第二十八條款尾款支付28.1工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同尾款。第二十九條款價(jià)款調(diào)整29.1工程變更、工期延期等因素導(dǎo)致合同價(jià)第八章合同履行第二十九條款價(jià)款調(diào)整29.1工程變更、工期延期等因素導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第三十條款工程驗(yàn)收30.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供驗(yàn)收資料。第三十一條款工程移交31.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程及相關(guān)資料移交甲方。第三十二條款工程維護(hù)32.1工程交付使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)X個(gè)月的工程維護(hù)工作。第九章違約責(zé)任第三十三條款違約行為33.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十四條款違約責(zé)任34.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.05%。第三十五條款違約賠償35.1因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章爭議解決第三十六條款爭議范圍36.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三十七條款協(xié)商解決37.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第三十八條款合同保密38.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第三十九條款合同的補(bǔ)充和修改39.1如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第四十條款合同的附件40.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章法律適用和爭議解決第四十一條款法律適用41.1本合同適用中華人民共和國法律。第四十二條款爭議解決42.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同的簽署第四十三條款簽署日期43.1本合同簽署日期為2023年X月X日。第四十四條款簽署地點(diǎn)44.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)街道北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。第四十五條款簽署人45.1甲方簽署人為：X，職務(wù)：。45.2乙方簽署人為：X，職務(wù)：。第十四章合同的生效、變更和終止第四十六條款合同生效條件46.1本合同自雙方簽署之日起生效。第四十七條款合同生效時(shí)間47.1本合同自2023年X月X日起生效。第四十八條款合同變更48.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四十九條款合同終止49.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。甲方（北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）：____________________________乙方（裝修工程承包商）：____________________________簽訂日期：2023年X月X日簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園提示：請雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。簽字后合同立即生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如有爭議，請優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商條款一：甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商。條款說明：此條款旨在確保甲方對工程材料質(zhì)量的控制，避免乙方采購不符合甲方要求的材料。2.甲方變更工程范圍條款二：在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求變更工程范圍。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更需求調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。條款說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整工程的權(quán)利，以滿足甲方對工程效果的期望。3.甲方提前驗(yàn)收工程條款三：甲方有權(quán)在工程完成后提前進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方提前驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)驗(yàn)收資料，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。條款說明：此條款旨在滿足甲方對工程進(jìn)度的高要求，確保甲方在工程完成后能夠及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量條款一：乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任，確保乙方在施工過程中嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。2.乙方按時(shí)完成工程條款二：乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時(shí)完成工程。如乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總造價(jià)×0.05%。條款說明：此條款旨在確保乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，避免因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.乙方負(fù)責(zé)工程維護(hù)條款三：工程交付使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)X個(gè)月的工程維護(hù)工作。如在此期間工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。條款說明：此條款確保乙方在工程交付使用后對工程進(jìn)行維護(hù)，保證甲方在使用過程中無后顧之憂。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的責(zé)任條款一：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方合同的順利履行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保第三方中介積極履行職責(zé)。2.第三方中介的權(quán)益條款二：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的權(quán)益，確保第三方中介的合法權(quán)益得到保障。3.第三方中介的退出條款三：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同。第三方中介應(yīng)在退出合同后立即停止履行中介職責(zé)。條款說明：此條款確保在第三方中介出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方和乙方的權(quán)益得到保障，避免因第三方中介的違約行為導(dǎo)致合同糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算3.工程量清單4.材料采購清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.材料質(zhì)量證書8.施工方案9.安全防護(hù)措施10.工程變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.維修服務(wù)協(xié)議13.保修證書14.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款未按約定提供工程驗(yàn)收條件或拖延驗(yàn)收未按約定時(shí)間支付違約金或維修費(fèi)用提前終止合同或變更合同內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或提前交付提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或延遲交付未按約定進(jìn)行工程維護(hù)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定履行中介職責(zé)或?qū)е潞贤m紛未按約定時(shí)間收取中介費(fèi)或收取費(fèi)用不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定方式處理合同爭議或拖延處理三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.保修：產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，提供免費(fèi)維修或更換。3.工程變更：合同履行過程中，因甲方需求或客觀條件變化，對原合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、時(shí)間等進(jìn)行的修改。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行證明：證明雙方在合同履行過程中按時(shí)履行義務(wù)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，如有必要，根據(jù)實(shí)際情況增減工程量或延長工期。2.材料質(zhì)量問題原因：供應(yīng)商違約、材料檢驗(yàn)不嚴(yán)等解決辦法：及時(shí)更換不合格材料，對已使用的材料進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量。3.工程驗(yàn)收不合格原因：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一