商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)條款

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)條款合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的基本情況1.3租賃雙方的基本信息1.4租賃物的交付和驗(yàn)收第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止時(shí)間2.2租賃期限的延長和縮短2.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時(shí)間4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六章租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和限制6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.3轉(zhuǎn)租后的租金支付第七章租賃物的退回7.1租賃期滿后的退回日期7.2租賃物的退回條件7.3租賃物的退回后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的地域管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的解除和終止條件12.3合同的附件第十三章租賃物的清單13.1租賃物的名稱和數(shù)量13.2租賃物的規(guī)格和型號(hào)13.3租賃物的價(jià)值和來源第十四章雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章14.3簽字蓋章的日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的基本情況1.3租賃雙方的基本信息1.4租賃物的交付和驗(yàn)收第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止時(shí)間2.2租賃期限的延長和縮短2.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時(shí)間4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六章租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和限制6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.3轉(zhuǎn)租后的租金支付第七章租賃物的退回7.1租賃期滿后的退回日期7.2租賃物的退回條件7.3租賃物的退回后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的地域管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的解除和終止條件12.3合同的附件第十三章租賃物的清單13.1租賃物的名稱和數(shù)量13.2租賃物的規(guī)格和型號(hào)13.3租賃物的價(jià)值和來源第十四章雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章14.3簽字蓋章的日期[此處為簽字蓋章區(qū)域]甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________甲方蓋章：______________________乙方蓋章：______________________簽字日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前解除租賃合同1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。1.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為剩余租金總額的百分之二十。附加條款二：租賃物變更2.1甲方如需變更租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.2甲方變更租賃物用途未取得乙方同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原用途，或解除合同并支付違約金。附加條款三：租金調(diào)整3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后每年對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為市場行情變動(dòng)。3.2甲方調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：租賃物維修4.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款五：轉(zhuǎn)租限制5.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。附加條款六：租賃期限延長6.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面申請甲方。6.2甲方同意延長租賃期限的，雙方重新簽訂租賃合同，并約定新的租金和租賃期限。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2甲方支付中介費(fèi)用后，中介方應(yīng)提供合法的發(fā)票。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介方應(yīng)保證甲方和乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。8.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹租賃物的實(shí)際情況，包括但不限于租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、維修保養(yǎng)等情況。8.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1中介方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密。9.2中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用和維護(hù)手冊4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.轉(zhuǎn)租同意書7.合同解除和變更同意書8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付記錄10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金視為違約。2.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物視為違約。5.甲方提前解除合同未支付違約金視為違約。6.乙方延遲交付租賃物或提前解除合同未按約定支付違約金視為違約。7.中介未如實(shí)介紹租賃物情況或泄露甲方乙方隱私視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租物品。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。4.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租賃狀態(tài)或解除合同并支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方提前解除合同未支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成租賃意向。2.甲方支付租金購