鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地居間合同

鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效和解除條件第二章鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地的基本情況2.1創(chuàng)業(yè)用地的位置與范圍2.2創(chuàng)業(yè)用地的現(xiàn)狀與條件2.3創(chuàng)業(yè)用地的大小與形狀第三章居間服務的內容與范圍3.1居間服務的主要內容3.2居間服務的范圍界定3.3居間服務的期限第四章居間方的義務與責任4.1居間方應提供的資料和信息4.2居間方應遵守的法律法規(guī)4.3居間方應承擔的責任與義務第五章創(chuàng)業(yè)者的權利與義務5.1創(chuàng)業(yè)者的權利5.2創(chuàng)業(yè)者的義務5.3創(chuàng)業(yè)者的違約責任第六章用地租賃與轉讓6.1用地租賃的條件與期限6.2用地租賃的費用與支付方式6.3用地轉讓的條件與程序第七章土地使用與開發(fā)7.1土地使用的范圍與要求7.2土地開發(fā)的計劃與標準7.3土地開發(fā)的安全與環(huán)保要求第八章項目運營與管理8.1項目的經營范圍與目標8.2項目的管理與決策8.3項目的經營風險與應對措施第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的程序與期限10.3爭議解決的適用法律第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行的違約責任第十二章合同的終止與失效12.1合同終止的條件與程序12.2合同失效的原因與法律后果12.3合同終止與失效后的處理事項第十三章保密條款13.1保密信息的范圍與內容13.2保密信息的保護措施與期限13.3違反保密條款的責任與后果第十四章附則14.1合同的簽訂地與生效地14.2合同的修改與補充14.3合同的送達與通知方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效和解除條件第二章鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地的基本情況2.1創(chuàng)業(yè)用地的位置與范圍2.2創(chuàng)業(yè)用地的現(xiàn)狀與條件2.3創(chuàng)業(yè)用地的大小與形狀第三章居間服務的內容與范圍3.1居間服務的主要內容3.2居間服務的范圍界定3.3居間服務的期限第四章居間方的義務與責任4.1居間方應提供的資料和信息4.2居間方應遵守的法律法規(guī)4.3居間方應承擔的責任與義務第五章創(chuàng)業(yè)者的權利與義務5.1創(chuàng)業(yè)者的權利5.2創(chuàng)業(yè)者的義務5.3創(chuàng)業(yè)者的違約責任第六章用地租賃與轉讓6.1用地租賃的條件與期限6.2用地租賃的費用與支付方式6.3用地轉讓的條件與程序第七章土地使用與開發(fā)7.1土地使用的范圍與要求7.2土地開發(fā)的計劃與標準7.3土地開發(fā)的安全與環(huán)保要求第八章項目運營與管理8.1項目的經營范圍與目標8.2項目的管理與決策8.3項目的經營風險與應對措施第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的程序與期限10.3爭議解決的適用法律第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行的違約責任第十二章合同的終止與失效12.1合同終止的條件與程序12.2合同失效的原因與法律后果12.3合同終止與失效后的處理事項第十三章保密條款13.1保密信息的范圍與內容13.2保密信息的保護措施與期限13.3違反保密條款的責任與后果第十四章附則14.1合同的簽訂地與生效地14.2合同的修改與補充14.3合同的送達與通知方式甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：若乙方有意向將創(chuàng)業(yè)用地出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保護甲方在用地轉讓過程中的利益，確保甲方有機會優(yōu)先考慮購買乙方的用地。2.甲方經營決策權條款條款內容：甲方有權決定創(chuàng)業(yè)用地的經營方向和重大經營決策。說明：此條款明確甲方在項目運營過程中的決策權，確保甲方能夠根據市場需求和自身戰(zhàn)略進行經營決策。3.甲方項目投資條款條款內容：甲方有權決定項目的投資規(guī)模和投資進度。說明：此條款旨在確保甲方在項目投資方面的主導權，以便甲方根據資金狀況和市場情況合理控制投資風險。4.甲方土地使用權延長條款條款內容：若乙方需延長土地使用權，需提前向甲方提出申請，并經甲方同意。說明：此條款旨在保護甲方的土地使用權權益，確保甲方在土地使用權延長方面的決策權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方項目運營管理條款條款內容：乙方負責項目的日常運營和管理，確保項目按照約定目標順利進行。說明：此條款明確乙方在項目運營管理方面的職責，確保乙方能夠有效管理項目，實現(xiàn)經營目標。2.乙方投資義務條款條款內容：乙方需按照約定投資額度和進度完成投資，確保項目順利進行。說明：此條款旨在確保乙方履行投資義務，保證項目的資金需求得到滿足。3.乙方土地使用權轉讓限制條款條款內容：乙方不得擅自將土地使用權轉讓給第三方，除非取得甲方書面同意。說明：此條款旨在保護甲方的利益，防止乙方未經允許擅自轉讓土地使用權。4.乙方違約責任條款條款內容：乙方如違反合同約定，需承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明：此條款明確乙方在違約情況下的責任承擔，以確保合同的履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務范圍條款條款內容：第三方中介需按照約定提供居間服務，包括尋找合適的創(chuàng)業(yè)用地、協(xié)調甲方和乙方關系等。說明：此條款明確第三方中介的服務范圍，確保中介能夠按照約定提供專業(yè)的居間服務。2.第三方中介保密條款條款內容：第三方中介需對合同雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。說明：此條款保護合同雙方的保密信息，防止信息泄露可能帶來的不利影響。3.第三方中介違約責任條款條款內容：若第三方中介違反合同約定，需承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。說明：此條款明確第三方中介在違約情況下的責任承擔，以確保中介服務的質量和合同的履行。4.第三方中介退出條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地權屬證明2.甲方經營資質證明3.乙方身份證明4.第三方中介資質證明5.項目可行性研究報告6.土地使用權評估報告7.合同雙方簽署的保密協(xié)議8.合同雙方簽署的投資協(xié)議9.項目運營管理計劃10.土地開發(fā)施工方案11.環(huán)保評估報告12.合同履行過程中的相關往來郵件和短信記錄13.合同修正案及其說明14.合同解除協(xié)議及其說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定投資項目，或投資額度不足。2.甲方未按照約定進行項目經營決策。3.乙方未按照約定完成投資義務。4.乙方未經甲方同意擅自轉讓土地使用權。5.第三方中介未按照約定提供居間服務。6.第三方中介泄露合同雙方的保密信息。7.合同雙方未按照約定履行合同義務，導致項目進度延遲或中斷。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地：指用于鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)項目的土地，包括農田、農村居民點等。2.居間服務：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的介紹、協(xié)調等服務，以促成雙方達成合同。3.投資義務：指合同雙方按照約定向項目投入資金的義務。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地權屬糾紛：在進行土地評估和轉讓過程中，可能會遇到土地權屬不清的問題。解決辦法是進行土地確權，明確土地權屬，必要時可以咨詢律師或專業(yè)機構。2.投資不足：甲方未按照約定投資項目，或投資額度不足。解決辦法是雙方協(xié)商增加投資額度，或調整項目預算。3.項目運營管理糾紛：甲方和乙方在項目運營管理過程中可能會出現(xiàn)分歧。解決辦法是明確項目運營管理計劃，并定期召開會議溝通項目進展和經營決策。4.保密信息泄露：第