杭州市小戶型裝修合同細則

杭州市小戶型裝修合同細則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況與資質(zhì)證明1.3合同簽訂的時間與地點1.4合同的生效與終止條件1.5法律法規(guī)的適用第二章工程概況2.1工程項目的名稱與地址2.2工程規(guī)模與結構2.3裝修風格與設計要求2.4主要裝修材料與品牌要求2.5工程質(zhì)量標準與驗收要求第三章工程費用與支付3.1工程總造價的確定3.2付款方式與支付時間3.3工程進度款的支付比例3.4變更費用的處理3.5違約金與賠償?shù)挠嬎惴绞降谒恼鹿こ踢M度與工期4.1工程預計開始與結束日期4.2工程進度計劃的編制與調(diào)整4.3工期延誤的處理4.4提前完成工程的獎勵與費用處理第五章設計與施工5.1設計方案的提交與確認5.2設計變更的處理5.3施工方案的制定與執(zhí)行5.4施工過程中的質(zhì)量控制5.5施工安全與環(huán)境保護第六章材料與設備6.1材料與設備的品牌與質(zhì)量要求6.2材料與設備的采購與驗收6.3材料與設備的保管與使用6.4材料與設備的維修與更換6.5廢舊材料與設備的處理第七章工程驗收7.1工程驗收的標準與方法7.2工程驗收的程序與組織7.3工程驗收不合格的處理7.4工程保修的期限與范圍7.5工程保修的申請與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除合同的賠償責任第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議的解決方式與程序9.3訴訟或仲裁的管轄地點與機構第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務的期限與條件10.3違約保密的賠償責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的申報與證明11.3不可抗力事件的處理與賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與條件第十三章附則13.1合同附件的效力13.2合同的書面形式與副本13.3合同的修改與補充第十四章其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的解釋與適用合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況與資質(zhì)證明1.2.1甲方為房屋的合法所有者，具備相應的民事權利和行為能力。1.2.2乙方為具備相關裝修資質(zhì)的公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質(zhì)證書。1.3合同簽訂的時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。1.4合同的生效與終止條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程驗收合格后，本合同終止。1.5法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二章工程概況2.1工程項目的名稱與地址工程名稱為：杭州市小戶型裝修工程；工程地址為：______。2.2工程規(guī)模與結構2.2.1工程規(guī)模為______平方米。2.2.2工程結構為______。2.3裝修風格與設計要求2.3.1裝修風格為______。2.3.2設計要求為______。2.4主要裝修材料與品牌要求2.4.1主要裝修材料為______。2.4.2品牌要求為______。2.5工程質(zhì)量標準與驗收要求2.5.1工程質(zhì)量標準應符合______的要求。2.5.2工程驗收要求為______。第三章工程費用與支付3.1工程總造價的確定工程總造價為______元。3.2付款方式與支付時間3.2.1付款方式為______。3.2.2支付時間為______。3.3工程進度款的支付比例工程進度款的支付比例為______。3.4變更費用的處理3.4.1變更費用應根據(jù)______確定。3.4.2變更費用的支付時間為______。3.5違約金與賠償?shù)挠嬎惴绞?.5.1違約金的計算方式為______。3.5.2賠償?shù)挠嬎惴绞綖開_____。第四章工程進度與工期4.1工程預計開始與結束日期工程預計開始日期為______年______月______日，結束日期為______年______月______日。4.2工程進度計劃的編制與調(diào)整4.2.1乙方應編制詳細的工程進度計劃，并提交甲方審批。4.2.2工程進度計劃如需調(diào)整，乙方應提前______天通知甲方，并提交調(diào)整方案。4.3工期延誤的處理4.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應支付甲方______元的違約金。4.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應承擔相應的責任。4.4提前完成工程的獎勵與費用處理4.4.1提前完成工程的，乙方應根據(jù)實際情況給予甲方相應的獎勵。4.4.2提前完成工程產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔。第五章設計與施工5.1設計方案的提交與確認5.1.1乙方應在合同簽訂后______天內(nèi)提交設計方案。5.1.2甲方應在收到設計方案后______天內(nèi)予以確認或提出修改意見。5.2設計變更的處理5.2.1設計變更應經(jīng)甲方同意。5.2.2設計變更產(chǎn)生的費用，按第3章的規(guī)定處理。5.3施工方案的制定與執(zhí)行5.3.1乙方應制定詳細的施工方案，并提交甲方審批。5.3.2施工方案經(jīng)甲方同意后，乙方應嚴格執(zhí)行。5.4施工過程中的質(zhì)量控制5.4.1乙方應確保施工過程中的質(zhì)量，符合本合同第2章的要求。5.4.2甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出整改意見。5.5施工安全與環(huán)境保護5.5.1乙方應遵守施工安全第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。8.1.2合同變更需在雙方同意的期限內(nèi)完成，并辦理相關手續(xù)。七8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2.2雙方協(xié)商一致后，可解除合同，并辦理相關手續(xù)。第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.1.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.1.2違約責任的計算方式按本合同第3章的規(guī)定執(zhí)行。9.2爭議的解決方式與程序9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.1.2保密信息的具體范圍見附件。10.2保密義務的期限與條件10.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后______年內(nèi)有效。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密信息。10.3違約保密的賠償責任10.3.1如一方泄露保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的申報與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡可能提供相關證明文件。11.2.2不可抗力事件的影響持續(xù)超過______天的，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。11.3不可抗力事件的處理與賠償11.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3.2不可抗力事件導致的費用增加和損失，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應得到對方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓合同后，新的合同方應承擔原合同方的權利和義務。12.2合同繼承的效力與條件12.2.1合同繼承指合同一方發(fā)生繼承、合并等情況，合同由新的主體繼續(xù)履行。12.2.2合同繼承應辦理相關手續(xù)，并由雙方確認。第十三章附則13.1合同附件的效力13.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。13.1.2附件包括但不限于設計圖紙、工程量清單等。13.2合同的書面形式與副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方簽字蓋章的合同副本具有法律效力。13.3合同的修改與補充13.3.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。14.1.2雙方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則。14.2合同的完整性與互斥性14.2.1本合同內(nèi)容完整，未經(jīng)雙方書面同意，不得以任何形式補充或修改。14.2.2本合同與其他合同或文件不存在沖突，如有沖突，以本合同為準。14.3合同的解釋與適用14.3.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方進行更換或退款。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照設計方案和施工標準進行施工。如乙方施工不符合設計方案或施工標準，甲方有權要求乙方進行整改。1.3甲方變更設計要求甲方在合同履行過程中提出變更設計要求的，乙方應根據(jù)甲方的新要求進行調(diào)整。如變更導致工程費用增加或工期延長，甲方應承擔相應的費用和賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方推薦材料供應商乙方有權向甲方推薦材料供應商，并負責與供應商溝通、協(xié)調(diào)。如甲方同意乙方的推薦，乙方應保證供應商提供的材料質(zhì)量符合合同要求。2.2乙方施工質(zhì)量控制乙方應嚴格按照設計方案和施工標準進行施工，并確保施工質(zhì)量。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔整改責任，并承擔因整改導致的費用。2.3乙方提前完成工程如乙方提前完成工程，甲方應按照合同約定支付提前完成獎勵。如提前完成導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，并監(jiān)督合同的履行。中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的賠償責任如因第三方中介的過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的賠償責任。中介的賠償責任不免除甲方、乙方的合同責任。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔。中介費用的支付方式、金額和條件由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.工程量清單3.材料品牌及規(guī)格說明書4.施工方案詳細說明5.工程進度計劃表6.合同變更記錄7.違約金計算公式8.工程驗收標準9.材料供應商資質(zhì)證明10.施工隊伍資質(zhì)證明11.合同解除協(xié)議12.保密協(xié)議13.不可抗力事件證明文件14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未按約定提供施工場地或施工條件未按約定時間提供材料或設備提出不合理的設計變更或施工要求2.乙方違約行為未按設計方案和施工標準施工未按時完成工程或提前完成工程質(zhì)量不符合約定未按約定采購材料或使用不合格材料未履行合同約定的保密義務3.違約行為的認定違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)違約行為導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況包括但不限于自然災害、社會事件等2.違約金違約金是違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金違約金的計算方式應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定3.工期延誤工期延誤指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間工期延誤可能導致合同履行期限的延長4.設計變更設計變更是指在合同履行過程中對原有設計方案的修改設計變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、計算違約金、制定補救措施2.材料質(zhì)量問題原因：供應商問題、乙方采