互聯(lián)網(wǎng)二手房居間服務(wù)模板

互聯(lián)網(wǎng)二手房居間服務(wù)模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)項(xiàng)目的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間的約定2.4服務(wù)質(zhì)量的保障第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件3.4服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2購房方的權(quán)利和義務(wù)4.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行5.1居間方的履行責(zé)任5.2購房方的履行責(zé)任5.3賣房方的履行責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的責(zé)任7.2購房方違約的責(zé)任7.3賣房方違約的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一章其他條款11.1居間方的其他義務(wù)11.2購房方的其他義務(wù)11.3賣房方的其他義務(wù)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章合同附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間合同編號(hào)：互聯(lián)網(wǎng)二手房居間服務(wù)合同模板第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方（購房方）：乙方（居間方）：丙方（賣房方）：1.2本合同的簽訂目的本合同旨在規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)二手房居間服務(wù)行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)二手房交易的順利進(jìn)行。1.3本合同的適用范圍本合同適用于乙方作為互聯(lián)網(wǎng)二手房居間服務(wù)提供商，為甲方和丙方提供二手房買賣居間服務(wù)的情況。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、匹配、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。2.2服務(wù)項(xiàng)目的范圍和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保交易的合規(guī)性和安全性。2.3服務(wù)時(shí)間的約定乙方向甲方和丙方提供居間服務(wù)的起始時(shí)間為合同簽訂之日起，至房屋交易完成之日止。2.4服務(wù)質(zhì)量的保障乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方和丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分之幾（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方和丙方應(yīng)在房屋交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件如乙方未按約定提供居間服務(wù)，或因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)無條件退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和丙方應(yīng)在房屋交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息。乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保障交易的合規(guī)性和安全性。4.2購房方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房屋信息和交易咨詢。甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易。4.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的購房方信息和交易咨詢。丙方應(yīng)按照約定配合乙方完成交易，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五章合同的履行5.1居間方的履行責(zé)任乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保障交易的合規(guī)性和安全性。5.2購房方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易。5.3賣房方的履行責(zé)任丙方應(yīng)按照約定配合乙方完成交易，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意。第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的責(zé)任如乙方未按約定提供居間服務(wù)，或因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2購房方違約的責(zé)任如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未配合乙方完成交易的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賣房方違約的責(zé)任如丙方未按約定配合乙方完成交易，或未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，未能解決的，方可依法向人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密信息的期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意按照第八章的約定解決爭(zhēng)議。第十一章其他條款11.1居間方的其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公平公正地履行居間服務(wù)。11.2購房方的其他義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息和房屋信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。11.3賣房方的其他義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息和房屋信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第十二章附則12.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在甲方、乙方、丙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十三章合同附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、交易流程說明等。13.2附件的生效條件附件自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字人甲方（購房方）：乙方（居間方）：丙方（賣房方）：14.2合同的蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：丙方蓋章：14.3簽字蓋章的時(shí)間簽字蓋章日期：____年____月____日。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定房屋甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)指定具體的房屋進(jìn)行購買，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)居間服務(wù)程序。說明：此條款確保甲方在選擇房屋時(shí)的主導(dǎo)權(quán)，乙方需積極響應(yīng)甲方的需求。1.2甲方預(yù)約看房甲方有權(quán)預(yù)約看房時(shí)間，乙方應(yīng)確保丙方配合完成看房安排。說明：此條款保障甲方看房權(quán)益，乙方需協(xié)調(diào)丙方配合。1.3甲方報(bào)價(jià)優(yōu)惠甲方有權(quán)要求乙方為其爭(zhēng)取房價(jià)優(yōu)惠，乙方應(yīng)積極與丙方協(xié)商爭(zhēng)取。說明：此條款體現(xiàn)甲方在購房過程中的價(jià)格主導(dǎo)權(quán)，乙方需努力爭(zhēng)取甲方利益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦房屋乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求推薦合適的房屋，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并回復(fù)。說明：此條款確保乙方在房屋推薦過程中的主導(dǎo)權(quán)，甲方需積極配合。2.2乙方協(xié)調(diào)談判乙方有權(quán)協(xié)調(diào)甲方與丙方的談判，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款體現(xiàn)乙方在交易過程中的協(xié)調(diào)主導(dǎo)權(quán)，以確保交易高效完成。2.3乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，確保甲方購房需求得到滿足。說明：此條款明確乙方在服務(wù)期限內(nèi)的主導(dǎo)責(zé)任，以確保甲方權(quán)益。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)承擔(dān)房源信息核實(shí)、交易流程協(xié)助等職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款明確第三方中介在交易過程中的職責(zé)，以保證交易公正、透明。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。說明：此條款確保第三方中介費(fèi)用的合理性，由各方共同協(xié)商確定。3.3第三方中介違約如第三方中介未能履行約定職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：此條款保障甲方、乙方、丙方在第三方中介服務(wù)過程中的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.身份證明3.交易流程說明4.房屋信息核實(shí)報(bào)告5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣合同范本7.補(bǔ)充協(xié)議8.房屋鑰匙交付憑證9.交易完成的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.購房方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或未配合居間方完成交易的，視為違約。3.賣房方未按約定時(shí)間提供房屋信息或未配合居間方完成交易的，視為違約。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人或者法人。2.購房方：指購買房地產(chǎn)的買方。3.賣房方：指出售房地產(chǎn)的賣方。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：及時(shí)與居間方溝通，要求其履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：購房方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒購房方履行合同約定，如仍未能支付，可協(xié)商降低服務(wù)費(fèi)用或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：賣房方