2024年舊廠房租賃合同范本

?2024年舊廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一條舊廠房基本情況1.1甲方出租的舊廠房位于：__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。1.2舊廠房建筑結(jié)構(gòu)為：__________，面積為：__________平方米。1.3甲方保證出租的舊廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：__________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將舊廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條舊廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用舊廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)舊廠房的日常維修保養(yǎng)，確保舊廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成舊廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1在租賃期間，乙方不得將舊廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.2乙方如需對(duì)舊廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)舊廠房的合法使用權(quán)和安全性，避免租賃合同無效或存在安全隱患。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金支付方式、金額和周期，確保雙方權(quán)益。4.設(shè)定合理保證金，保障出租方在租賃期滿后能收回完好無損的舊廠房。5.規(guī)定乙方對(duì)舊廠房的使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損害。6.明確轉(zhuǎn)租和變更使用的條件，防止第三方介入引起的糾紛。7.設(shè)定違約責(zé)任和解除合同的條件，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決方式，便于快速解決可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明舊廠房的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)租金、保證金等金額的支付和使用進(jìn)行詳細(xì)約定。3.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任和合同解除條款。4.通過協(xié)商或訴訟方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：出租方：指擁有舊廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將舊廠房租賃給乙方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃舊廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將舊廠房租賃給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用出租方的舊廠房而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將舊廠房租賃給第三方使用的行為。合同解除：指合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或單方提前終止合同效力的行為。場(chǎng)合一：廠房用于存儲(chǔ)易燃易爆物品特殊條款：考慮到廠房可能會(huì)用來存儲(chǔ)一些比較特殊的貨物，比如易燃易爆的物品，我們可以在合同里加上一條："若乙方需在租賃廠房?jī)?nèi)存儲(chǔ)易燃易爆物品，必須提前告知甲方，并按照相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行存儲(chǔ)和管理。乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)安全，避免對(duì)廠房及周圍環(huán)境造成損害。"場(chǎng)合二：廠房需要進(jìn)行大規(guī)模裝修特殊條款：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行大規(guī)模裝修，那么合同中可以補(bǔ)充："乙方如計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)，結(jié)束后應(yīng)確保廠房的整潔和安全。"場(chǎng)合三：租賃期間涉及節(jié)假日特殊條款：針對(duì)可能出現(xiàn)的節(jié)假日問題，可以這樣補(bǔ)充："租賃期間如遇國家法定節(jié)假日，乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。甲方應(yīng)配合乙方做好節(jié)假日期間的安保工作。"1.附件一：舊廠房平面圖及設(shè)施清單2.附件二：租金支付方式和賬戶信息3.附件三：舊廠房安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：裝修方案及甲方同意裝修的書面文件（如適用）5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如乙方為法人）附件列表：1.附件一：咱們廠房的布局圖和里面都有啥的清單。2.附件二：租金