2024年山場(chǎng)租賃協(xié)議書

?2024年山場(chǎng)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________地址：______________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________地址：______________第一條山場(chǎng)基本情況1.1山場(chǎng)位于_______（具體位置），面積為_______畝。具體四至界限詳見附件一。1.2甲方保證對(duì)上述山場(chǎng)擁有合法的使用權(quán)，并保證該山場(chǎng)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方使用的情況。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全年租金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用山場(chǎng)，不得無故收回。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用山場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用山場(chǎng)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與山場(chǎng)使用相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照協(xié)議約定的用途使用山場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用山場(chǎng)，不得擅自改變山場(chǎng)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理利用山場(chǎng)資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得亂砍濫伐、毀壞植被。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供山場(chǎng)或提前收回山場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。5.3乙方未按約定用途使用山場(chǎng)或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向山場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______________附件一：山場(chǎng)四至界限圖附件二：租金收據(jù)注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)山場(chǎng)擁有合法的使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供山場(chǎng)權(quán)屬證明文件，并對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如土地、房屋等）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.租賃期限：明確租賃的具體起止時(shí)間，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行約定。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，是租賃合同雙方權(quán)利義務(wù)存在的時(shí)間范圍。租金：租賃合同中，承租方為取得租賃物的使用、收益權(quán)而支付給出租方的金錢。支付方式：指承租方支付租金的具體方法和時(shí)間，如一次性支付、分期支付等。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行界定和責(zé)任約定。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合1：如果山場(chǎng)要用來種植特殊作物補(bǔ)充條款：乙方在使用山場(chǎng)種植特殊作物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)農(nóng)業(yè)管理規(guī)定，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和種植指導(dǎo)。附件列表：1.特殊作物種植管理規(guī)范2.農(nóng)藥和化肥使用清單場(chǎng)合2：山場(chǎng)附近有野生動(dòng)物棲息補(bǔ)充條款：乙方在山場(chǎng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重野生動(dòng)物的生活習(xí)性，不得擅自干擾或破壞其棲息地。若乙方在山場(chǎng)發(fā)現(xiàn)野生動(dòng)物異常情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。附件列表：1.野生動(dòng)物保護(hù)法規(guī)2.野生動(dòng)物棲息地保護(hù)計(jì)劃場(chǎng)合3：山場(chǎng)用于戶外活動(dòng)基地補(bǔ)充條款：乙方在山場(chǎng)開展戶外活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保活動(dòng)安全，對(duì)參與人員進(jìn)行必