二手房中介服務(wù)合同2024年

?二手房中介服務(wù)合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供該房產(chǎn)的市場參考價(jià)格；（2）發(fā)布該房產(chǎn)的出售/購買信息；（3）協(xié)助甲方與購房/賣房者進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與該房產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)的_____%（百分之______）。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.3甲方未按期支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%（百分之______）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并按約定價(jià)格及條件將該房產(chǎn)出售/購買給購房/賣房者。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3甲方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)不得與購房/賣房者私下交易，否則視為違約。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求提供中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、合法性，不得誤導(dǎo)甲方。4.3乙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。五、合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反本合同，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除或終止后，乙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%（百分之______）。6.2甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，包括但不限于核實(shí)營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。2.明確中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容的模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間應(yīng)當(dāng)明確，且符合相關(guān)法律規(guī)定。4.注意合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，保護(hù)商業(yè)秘密和個人隱私。5.確保合同中違約責(zé)任和爭議解決條款的合法性和可操作性。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.對合同中的關(guān)鍵條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等，進(jìn)行詳細(xì)磋商和明確。3.在合同中設(shè)定合理的違約金條款，以保障雙方權(quán)益。4.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法選擇合適的爭議解決方式。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別不同合同的唯一編號。身份證號碼：指中華人民共和國公民的法定身份證明文件上的編號。營業(yè)執(zhí)照號碼：指企業(yè)在工商行政管理部門登記注冊后獲得的，用以證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的編號。成交價(jià)：指房產(chǎn)買賣雙方最終商定的房產(chǎn)交易價(jià)格。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：甲方著急出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易補(bǔ)充條款：如果甲方因?yàn)樘厥馇闆r急需出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)盡力加快尋找買家和促成交易的速度。甲方同意在合理范圍內(nèi)，對看房時間、談判條件等方面給予乙方更大的靈活度。場合二：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要所有共有權(quán)人同意補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方保證已取得所有共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)，并將在簽訂合同前提供所有共有權(quán)人的書面同意書。場合三：甲方需要乙方提供額外的裝修或維修服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方如需乙方提供房產(chǎn)的裝修或維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并在本合同附件中明確。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方的身份證明復(fù)印件3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的書面文件（如有）5.房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)照片6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證當(dāng)你遇到一些特殊情況，比如你特別著急賣房子，或者房子不是你一個人的，得大家都同意才能賣，這時候咱們就得在合同里加點(diǎn)東西，把特殊情況說清楚。比如，如果你的房子需要趕緊賣，你可以告訴中介：“我這邊有點(diǎn)急，能不能幫忙加快點(diǎn)速度？”然后咱們就在合同里加一條，說中介得盡力幫忙。如果房子還有其他人一起擁有的，你得先搞定他們，讓他們也同意賣房。合同里我們也得加一條，證明你確實(shí)已經(jīng)拿到了大家的同意。還有一