2024年經濟適用房購房合同3500字模板

?2024年經濟適用房購房合同3500字模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為經濟適用房的開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產開發(fā)資質，乙方愿意購買甲方開發(fā)的經濟適用房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買經濟適用房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的經濟適用房項目名稱為：__________，項目位于：__________。1.2乙方購買的房屋為該項目中的第____棟____單元____層____號，房屋結構為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3甲方承諾該房屋符合國家關于經濟適用房的建設標準及要求。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內，乙方支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款乙方應于____年____月____日前支付。第三條交付期限及條件3.1甲方應按照下列第____種方式向乙方交付房屋：（1）現(xiàn)房交付，甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方；（2）期房交付，甲方應在本項目竣工驗收合格后____日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應提供下列文件和資料：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）竣工驗收合格證明；（4）其他乙方需要的文件和資料。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證交付的房屋質量符合國家相關標準及要求。4.2甲方應按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的約定，對房屋進行保修。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲方的房地產開發(fā)資質和項目的合法性。2.明確房屋的準確位置、面積和結構。3.房屋價格及支付方式的條款需清晰，包括定金比例和支付時間。4.交付期限和條件要具體，包括現(xiàn)房或期房的交付時間及所需文件。5.明確房屋質量和保修的條款，確保符合國家相關標準。6.違約責任要具體，包括違約金的計算方式。7.爭議解決方式應明確，指定具體的管轄法院。解決辦法：1.查驗甲方的房地產開發(fā)資質證書和項目的相關批準文件。2.實地考察房屋，核實房屋的位置、面積和結構。3.對房款支付進度和方式在合同中詳細約定，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.在合同中明確交付房屋的具體日期和條件，并約定交付文件的種類。5.在合同中詳細規(guī)定保修范圍和期限，以及質量問題的處理流程。6.設定合理的違約金標準，保障雙方的合法權益。7.在合同中預先約定爭議解決的方式和地點，減少糾紛發(fā)生的風險。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為擔保。逾期付款違約金：指合同當事人未按照約定的期限支付款項時，按照法律規(guī)定或者合同約定應當向對方支付的違約金?？⒐を炇蘸细褡C明：指房屋建筑工程按照國家有關法律法規(guī)和設計文件要求全部完成，并經有關主管部門驗收合格的證明文件。住宅質量保證書：指開發(fā)商對銷售的住宅在保修期內承擔保修責任的法律文件。住宅使用說明書：指開發(fā)商提供的，說明住宅的結構、性能、使用和維護等方面的文件。特殊場合與補充條款：1.如果乙方是孕婦或有小孩的家庭：補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應確保房屋交付時的環(huán)境安全，無有害物質超標，并在交付前進行室內空氣質量檢測，檢測結果需達到國家相關標準。補充條款示例："鑒于乙方家庭成員包含孕婦/嬰幼兒，甲方承諾在房屋交付前進行專業(yè)室內空氣質量檢測，并確保檢測結果符合《室內空氣質量標準》的要求。"2.如果房屋購買涉及貸款：補充條款：如果乙方需要貸款購房，甲方應提供必要的貸款支持文件，并在乙方貸款審批過程中提供必要的協(xié)助。補充條款示例："若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應配合乙方提供貸款所需的相關文件，并在貸款申請過程中給予必要的協(xié)助。"3.如果房屋附近有規(guī)劃中的公共設施：補充條款：甲方需披露房屋附近是否有規(guī)劃中的公共設施，如地鐵站、醫(yī)院等，并說明可能對居住環(huán)境產生的影響。補充條款示例："甲方需如實告知乙方，房屋周邊____米范圍內是否有規(guī)劃中的公共設施，及其可能對居住環(huán)境帶來的影響。"附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.竣工驗收合格證明復印件4.住宅質量保證書5.住宅使用說明書6.室內空氣質量檢測報告（如有）7.貸款相關文件（如有）8.規(guī)劃中的公共設施告知書（如有）附件列表：房屋的所有權證明文件（