2024年經(jīng)濟(jì)適用房購房合同3500字模板

?2024年經(jīng)濟(jì)適用房購房合同3500字模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買經(jīng)濟(jì)適用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目名稱為：__________，項(xiàng)目位于：__________。1.2乙方購買的房屋為該項(xiàng)目中的第____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條交付期限及條件3.1甲方應(yīng)按照下列第____種方式向乙方交付房屋：（1）現(xiàn)房交付，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）期房交付，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供下列文件和資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）竣工驗(yàn)收合格證明；（4）其他乙方需要的文件和資料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定，對房屋進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目的合法性。2.明確房屋的準(zhǔn)確位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋價(jià)格及支付方式的條款需清晰，包括定金比例和支付時(shí)間。4.交付期限和條件要具體，包括現(xiàn)房或期房的交付時(shí)間及所需文件。5.明確房屋質(zhì)量和保修的條款，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任要具體，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，指定具體的管轄法院。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.實(shí)地考察房屋，核實(shí)房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.對房款支付進(jìn)度和方式在合同中詳細(xì)約定，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.在合同中明確交付房屋的具體日期和條件，并約定交付文件的種類。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定保修范圍和期限，以及質(zhì)量問題的處理流程。6.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。7.在合同中預(yù)先約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。逾期付款違約金：指合同當(dāng)事人未按照約定的期限支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金?？⒐を?yàn)收合格證明：指房屋建筑工程按照國家有關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)文件要求全部完成，并經(jīng)有關(guān)主管部門驗(yàn)收合格的證明文件。住宅質(zhì)量保證書：指開發(fā)商對銷售的住宅在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的法律文件。住宅使用說明書：指開發(fā)商提供的，說明住宅的結(jié)構(gòu)、性能、使用和維護(hù)等方面的文件。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方是孕婦或有小孩的家庭：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的環(huán)境安全，無有害物質(zhì)超標(biāo)，并在交付前進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，檢測結(jié)果需達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款示例："鑒于乙方家庭成員包含孕婦/嬰幼兒，甲方承諾在房屋交付前進(jìn)行專業(yè)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并確保檢測結(jié)果符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。"2.如果房屋購買涉及貸款：補(bǔ)充條款：如果乙方需要貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的貸款支持文件，并在乙方貸款審批過程中提供必要的協(xié)助。補(bǔ)充條款示例："若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方提供貸款所需的相關(guān)文件，并在貸款申請過程中給予必要的協(xié)助。"3.如果房屋附近有規(guī)劃中的公共設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲方需披露房屋附近是否有規(guī)劃中的公共設(shè)施，如地鐵站、醫(yī)院等，并說明可能對居住環(huán)境產(chǎn)生的影響。補(bǔ)充條款示例："甲方需如實(shí)告知乙方，房屋周邊____米范圍內(nèi)是否有規(guī)劃中的公共設(shè)施，及其可能對居住環(huán)境帶來的影響。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件4.住宅質(zhì)量保證書5.住宅使用說明書6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）7.貸款相關(guān)文件（如有）8.規(guī)劃中的公共設(shè)施告知書（如有）附件列表：房屋的所有權(quán)證明文件（