2024年樓頂廣告牌租賃合同

?2024年樓頂廣告牌租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物僅限于_______（具體用途，如發(fā)布廣告、宣傳等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租金。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金及支付方式雙方另行協(xié)商。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該租賃物出租給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)維護租賃物的安全、穩(wěn)固，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方要求愛護租賃物，確保租賃物的安全、整潔。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并將自有物品搬離。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。6.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、不可抗力7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃物的合法所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方對租賃物有出租權(quán)。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.租賃物使用：乙方需遵守租賃物的規(guī)定用途。解決辦法：在合同中明確租賃物的用途，并約定違規(guī)使用的責(zé)任。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指甲方出租給乙方使用的具體物品，在本合同中為樓頂廣告牌。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。法律糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.節(jié)假日高峰期使用：補充條款：考慮到節(jié)假日高峰期，乙方可能需要額外使用廣告牌進行促銷，甲方同意在此期間提供必要的支持，包括但不限于增加維護次數(shù)。補充條款示例："第七條補充：鑒于乙方可能在春節(jié)、國慶等節(jié)假日高峰期增加租賃物的使用頻率，甲方應(yīng)確保在此期間租賃物的正常使用，并適當(dāng)調(diào)整維護計劃。"2.極端天氣影響：補充條款：如果因為極端天氣（如臺風(fēng)、暴雪等）導(dǎo)致廣告牌損壞，甲方應(yīng)優(yōu)先修復(fù)，以保證乙方的使用。補充條款示例："第八條補充：遇極端天氣影響，甲方應(yīng)立即采取必要措施保護租賃物，并在天氣恢復(fù)后盡快修復(fù)任何損壞，確保乙方的正常使用。"附件列表：1.租賃物位置圖：具體標(biāo)注廣告牌的位置和周邊環(huán)境。2.租賃物現(xiàn)狀照片：展示廣告牌當(dāng)前的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和歸還的參考。3.支付憑證：乙方支付租金的憑證，可以是轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等。特殊場合與應(yīng)用：節(jié)假日使用：咱們得考慮到節(jié)假日的時候，乙方可能想要多做點宣傳，所以合同里可以加一條，甲方在這個時候得幫忙確保廣告牌能用，而且可能得多照顧一下。極端天氣：要是遇到那種特別糟糕的天氣，比如臺風(fēng)啊、大雪啊，可能會導(dǎo)致廣告牌受損。這時候，合同里得注明，甲方得趕緊修好，不能讓乙方等著急用。位置圖和照片