2024年職工購(gòu)房借款合同

?2024年職工購(gòu)房借款合同合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供購(gòu)房借款，借款總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按照本合同第五條規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1本合同借款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。3.2甲方每月應(yīng)支付的利息為借款本金乘以月利率，計(jì)算公式為：月利息=借款本金×月利率。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方應(yīng)按月等額本息還款方式向乙方還款，每月還款金額為_(kāi)______元。賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________4.3甲方提前還款的，應(yīng)將剩余借款本金及當(dāng)期利息一次性還清。第五條提前還款及違約責(zé)任5.1甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，辦理相關(guān)還款手續(xù)。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以日利率_______%。5.3甲方未按本合同規(guī)定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第六條擔(dān)保措施6.1為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方同意以所購(gòu)住房作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理抵押登記手續(xù)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。7.2甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)利息。7.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并要求甲方提供相關(guān)資料。7.4乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、抵押登記證明等相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保合同中各項(xiàng)信息的準(zhǔn)確性，包括借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)確保按照約定的用途使用借款，不得挪用。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額還款，避免產(chǎn)生逾期利息或違約金。4.雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)于信息的準(zhǔn)確性，雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)核對(duì)所有條款。2.為確保借款用途，乙方可以要求甲方提供相關(guān)使用證明或進(jìn)行資金監(jiān)管。3.甲方應(yīng)設(shè)置提醒機(jī)制，確保每月按時(shí)還款。4.雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，并由專業(yè)人員指導(dǎo)，確保程序合法。5.合同及相關(guān)文件應(yīng)存放在安全的地方，并備份以防丟失。法律名詞解釋：借款人：指合同中需要資金并從貸款人處獲得借款的甲方。貸款人：指合同中提供資金給借款人的乙方。抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指所購(gòu)住房。抵押登記：指將抵押物在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以確立抵押權(quán)的法律行為。逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款而產(chǎn)生的額外利息。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢(qián)款。等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，包含部分本金和利息，隨著時(shí)間本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少的還款方式。場(chǎng)合一：甲方遇到特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限補(bǔ)充條款：如果甲方因?yàn)樘厥馇闆r（比如重大疾病、失業(yè)等不可抗力因素）導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法按原定期限還款，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。甲乙雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的還款期限和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。場(chǎng)合二：甲方房屋需要轉(zhuǎn)售補(bǔ)充條款：如果甲方在還款期間需要將抵押的房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前通知乙方，并確保在轉(zhuǎn)售前還清全部借款。如果轉(zhuǎn)售時(shí)借款尚未還清，甲方需與乙方協(xié)商，可能需要支付一定的違約金或完成相關(guān)的解押手續(xù)。附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：證明甲方購(gòu)房的合法性和房屋的具體信息。2.抵押登記證明：證明房屋已經(jīng)成功抵押給乙方的法律文件。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。4.甲方工資流水或財(cái)務(wù)狀況證明：用于評(píng)估甲方的還款能力。1.如果買(mǎi)房的伙伴突然遇到了大麻煩，比如生病或者失業(yè)，可能需要多點(diǎn)兒時(shí)間還錢(qián)。咱們可以商量一下，給個(gè)寬限期，但得白紙黑字寫(xiě)下來(lái)，大家都同意。2.如果買(mǎi)房的伙伴想賣(mài)房，得先跟咱們說(shuō)一聲，