個(gè)人賣(mài)房合同2024年

?個(gè)人賣(mài)房合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，并按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將房款支付給甲方。甲方收到全部房款后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。四、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用及稅收4.1房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：__________4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：__________五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋交易總價(jià)____%的違約金。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等法律糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式：價(jià)格需明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：約定過(guò)戶(hù)辦理的具體時(shí)間及雙方責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格及支付步驟，確保雙方理解無(wú)誤。3.約定具體過(guò)戶(hù)時(shí)間，并明確雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)。4.詳細(xì)列出稅費(fèi)項(xiàng)目，明確各自承擔(dān)的部分。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的，買(mǎi)方為確保合同履行而預(yù)先支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方急于出售房屋，乙方為現(xiàn)金買(mǎi)家補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠，作為乙方全款支付的獎(jiǎng)勵(lì)。具體優(yōu)惠金額為房屋交易總價(jià)的_____%。條款添加：“鑒于甲方急需資金，乙方愿意現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，雙方同意在原有交易價(jià)格基礎(chǔ)上，甲方給予乙方特別優(yōu)惠，以示感謝。”2.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具和電器（詳見(jiàn)附件清單）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉倭硇杏?jì)價(jià)。條款添加：“考慮到房屋內(nèi)的家具和電器對(duì)乙方生活便利，甲乙雙方協(xié)商一致，家具電器隨房屋一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑r(jià)格已包含在房屋交易總價(jià)中。”3.場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款原因?qū)е陆灰?，乙方需在____天內(nèi)解除合同。條款添加：“若乙方采取貸款方式購(gòu)房，甲方將全力配合完成貸款手續(xù)。如貸款不成，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解除合同?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款計(jì)劃表5.家具和電器清單（如有）6.雙方身份證明復(fù)印件合同嘛，總是需要一些額外的文件來(lái)支持的。咱們得準(zhǔn)備的東西包括：房屋的“身份證”，也就是房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，得看看房子是不是真的屬于賣(mài)