2024年簡(jiǎn)單廠房出租合同

?2024年簡(jiǎn)單廠房出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（具體位置），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的廠房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期間共計(jì)租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并無(wú)損壞廠房設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用廠房。4.2甲方應(yīng)保證廠房符合租賃用途，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的使用權(quán)。4.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用廠房，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保出租廠房的合法性，包括所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等無(wú)爭(zhēng)議。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生租金糾紛。4.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任，明確違約金和賠償金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明廠房的具體信息，確保權(quán)屬清晰。2.設(shè)定明確的租賃起止日期，對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行明確規(guī)定。3.對(duì)租金的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間進(jìn)行具體約定，并保留相關(guān)支付憑證。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行中的權(quán)責(zé)明確。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。使用權(quán)：指依照物的性能和用途，在不毀損物或變更物的主權(quán)形態(tài)的條件下，對(duì)物進(jìn)行利用的權(quán)利。租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失所應(yīng)支付的金錢(qián)補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間因合同產(chǎn)生的糾紛。特殊情況1：廠房用于特殊行業(yè)（如化工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)等）補(bǔ)充條款：如果乙方從事的是特殊行業(yè)，那么需要在合同中明確，乙方必須遵守相關(guān)行業(yè)的安全規(guī)范和環(huán)保要求，確保生產(chǎn)安全，不污染環(huán)境。場(chǎng)合描述：比如說(shuō)，如果乙方是做化工的，那么我們得在合同里說(shuō)說(shuō)，乙方得按照國(guó)家的安全規(guī)定來(lái)操作，不能把廠房弄出啥安全隱患來(lái)。特殊情況2：廠房需要裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要根據(jù)自身需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修改造后的廠房結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)合描述：如果乙方想對(duì)廠房進(jìn)行一些裝修，比如加個(gè)隔斷或者改一下布局，那得先跟甲方打個(gè)招呼，并且確保裝修后的東西是安全合規(guī)的。特殊應(yīng)用場(chǎng)合附件列表：1.特殊行業(yè)使用：附件A：安全生產(chǎn)許可證明附件B：環(huán)保達(dá)標(biāo)證明2.廠房裝修或改造：附件C：裝修改造方案及預(yù)算報(bào)告附件D：裝修改造后的安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.廠房平面圖：就是廠房的布局圖，方便乙方了解和使用空間。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明這個(gè)廠房是甲方合法擁有的，沒(méi)有啥糾紛。3.安全生產(chǎn)許可證明：如果乙方做的是特殊行業(yè)，這個(gè)證明就很重要了，確保安全生產(chǎn)。4.環(huán)保達(dá)標(biāo)證明：