2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：________________身份證號(hào)碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目總投資：____________元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包范圍包括：____（具體范圍）2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求完成承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。第三條承包方式3.1乙方以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期的形式承包本項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)承包范圍內(nèi)的材料采購(gòu)、施工設(shè)備、人員配置等一切費(fèi)用。第四條工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算總價(jià)為____________元。4.2工程進(jìn)度款：甲方按月支付乙方已完成工程量的_____%。4.3工程結(jié)算：工程竣工后，雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。第五條工期及違約責(zé)任5.1工期：本工程總工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。6.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在____天內(nèi)組織驗(yàn)收。第七條安全施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的安全施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：工程預(yù)算書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方應(yīng)為具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位或個(gè)人。2.明確承包范圍和內(nèi)容：避免因承包范圍不明確導(dǎo)致的施工糾紛。3.確認(rèn)工程造價(jià)及支付方式：確保工程款支付有明確依據(jù)，避免工程款糾紛。解決辦法：1.審查合同主體的資質(zhì)證書，確保其具備簽訂和履行合同的資格。合同主體：指合同中的甲方和乙方，即簽訂合同的雙方當(dāng)事人。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在登記時(shí)賦予的唯一標(biāo)識(shí)代碼，用于企業(yè)身份的識(shí)別。承包范圍：指乙方在合同中承擔(dān)的具體施工內(nèi)容和工程范圍。工程造價(jià)：指完成合同約定的工程內(nèi)容所需支付的全部費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。工程進(jìn)度款：指在工程實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)乙方完成的工程量，甲方按合同約定支付的工程款項(xiàng)?？⒐を?yàn)收：指工程完成后，由甲方組織的對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收的過(guò)程。安全施工：指在施工過(guò)程中，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，預(yù)防事故發(fā)生的施工行為。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：工程涉及珍貴文物或古建筑保護(hù)補(bǔ)充條款："由于本工程附近存在珍貴文物或古建筑，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取特殊保護(hù)措施，確保不影響文物安全。具體保護(hù)措施雙方另行商定，并作為本合同附件。"2.特殊場(chǎng)合：工程在雨季或極端天氣條件下施工補(bǔ)充條款："若施工期間遇到不可抗力因素，如雨季延長(zhǎng)或極端天氣影響，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并簽訂書面延期協(xié)議作為本合同的一部分。"工程涉及的特殊保護(hù)措施方案雨季或極端天氣條件下的施工調(diào)整計(jì)劃附件列表：1.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程的所有預(yù)算和費(fèi)用。2.施工圖紙：包括所有的平面圖、立面圖、剖面圖等。3.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)說(shuō)明施工的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.安全施工方案：具體描述施工期間的安全措施。5.環(huán)境保護(hù)措施：如果工程