2024年房屋拆遷合同協(xié)議書

?2024年房屋拆遷合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（拆遷人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆遷人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.乙方房屋附屬物情況：________________（具體附屬物名稱、數(shù)量、面積等）。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）部分貨幣補(bǔ)償、部分房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_______元（大寫：________________元整），該金額包含房屋價(jià)值、附屬物價(jià)值、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供位于_______的房屋，房屋面積為_______平方米，具體房號、戶型等詳見附件。三、搬遷及過渡安置1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋騰空，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件交給甲方，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)注銷手續(xù)。2.乙方搬遷過程中，甲方應(yīng)給予搬遷補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米。3.乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡安置期間甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月。四、房屋交付及補(bǔ)償款支付1.乙方按照約定完成搬遷后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將調(diào)換房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：________________。2.乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：________________。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核實(shí)甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。2.明確拆遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，防止產(chǎn)生歧義。3.拆遷補(bǔ)償方式、金額、搬遷及過渡安置等關(guān)鍵條款要詳細(xì)、具體，避免后續(xù)糾紛。4.確定違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。5.確認(rèn)合同簽訂日期，保證合同的生效時(shí)間。解決辦法：1.對合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成可依法訴訟。3.保留合同簽訂過程中的所有文件和通訊記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，實(shí)施房屋拆遷的單位或個(gè)人。被拆遷人：指房屋被拆遷的單位或個(gè)人。貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人的房屋按照一定標(biāo)準(zhǔn)支付現(xiàn)金作為補(bǔ)償?shù)姆绞健７课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人將被拆遷人的房屋拆除后，提供其他房屋作為產(chǎn)權(quán)交換的補(bǔ)償方式。搬遷補(bǔ)助：指拆遷人對被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予的補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人對被拆遷人在過渡安置期間給予的生活費(fèi)用補(bǔ)償。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜腻X款賠償。1.如果乙方有特殊需求，比如老人或者殘疾人士：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊身體狀況，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌徇w協(xié)助，并確保過渡安置期間的住宿條件符合乙方健康需求。場合補(bǔ)充："我們知道您家里有老人，搬來搬去挺不容易的，所以我們會(huì)在搬家時(shí)給您提供必要的幫助，并且在過渡期間確保住的地方讓您和家人都舒心。"2.如果乙方需要保留房屋內(nèi)的特定物品（如古樹、雕塑等）：補(bǔ)充條款：乙方對其房屋內(nèi)的________（特定物品）有特殊保留需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取適當(dāng)措施予以保留。場合補(bǔ)充："您家那棵老樹估計(jì)有感情了，我們理解您想保留的想法，我們會(huì)想辦法幫您把樹保護(hù)起來，不會(huì)在搬遷中受損。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆遷許可證復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告5.搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明6.調(diào)換房屋的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)資料7.特定物品的清單及保留方案1