2024年簡易廠房租賃合同

?2024年簡易廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定，并具備合法的產權證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期間共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。5.2乙方應按甲方要求愛護廠房及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期間，甲方負責廠房及附屬設施的維修，確保廠房及附屬設施的正常使用。因自然損耗或不可抗力原因造成的損壞除外。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應在租賃期間保障廠房及附屬設施的安全，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方正當?shù)纳a經營活動。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。7.2乙方應按約定用途使用廠房，不得從事違法活動。7.3乙方應按期支付租金及押金，逾期支付的，應支付違約金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的廠房具有合法的產權證明，避免租賃非法建筑。1.法律名詞解釋：產權證明：指證明財產所有權、使用權等權利的合法憑證，如房產證、土地使用權證等。解決辦法：確認合法性：乙方在簽訂合同前應查看甲方的產權證明文件，確保廠房的合法性。2.注意事項：明確租賃期限和續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃原物的行為。解決辦法：明確期限：在合同中明確租賃開始和結束日期，避免期限模糊。3.注意事項：確保租金支付方式和時間明確。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方出租的廠房而支付給甲方的貨幣。解決辦法：明確支付：合同中應詳細規(guī)定租金的支付方式和時間，避免支付糾紛。押金：為保證乙方履行合同義務，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。維修責任：合同中應明確廠房的維修責任方，避免后期維修責任糾紛。權利和義務：雙方應在合同中明確各自的權利和義務，保障雙方合法權益。爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和地點，便于快速解決糾紛。不超過600字哦特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家制造型企業(yè)，可能會有噪音和環(huán)境污染問題。補充條款：乙方應采取有效措施，確保噪音和排放物不超過國家規(guī)定的標準，否則甲方有權要求乙方整改，甚至解除合同。2.場合：乙方業(yè)務增長迅速，可能需要擴大租賃面積。補充條款：若乙方因業(yè)務發(fā)展需要增加租賃面積，甲方在條件允許的情況下應優(yōu)先考慮乙方的需求，并雙方協(xié)商新的租賃價格。3.場合：乙方需要進行裝修或改造廠房。補充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并保證裝修改造后的設施符合相關安全規(guī)定。附件列表：1.甲方提供的廠房產權證明復印件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。3.雙方代表的身份證明復印件。4.廠房平面圖及設施清單。5.租金支付憑證（首次支付時提供）。咱們這個合同是針對2024年的簡易廠房租賃，但有些特殊情況咱們也得考慮進去。比如，如果租咱們廠房的是家制造廠，可能會有點噪音和環(huán)境污染。為了避免以后鬧矛盾，咱們得在合同里加一條，讓他們保證噪音和排放物不超標。再比如，租戶業(yè)務好了，可能想擴大點面積。咱們也得提前想好，如果真有這種情況，怎么處理。合同里可以補充說，如果他們想擴租，咱們得優(yōu)先考慮他們的需求，價格再商量。還有，如