2024年房屋居住協(xié)議書

?2024年房屋居住協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/月（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常居住使用條件，對(duì)自然損壞或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金，并在合同期滿后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)互相尊重，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，注意合同到期時(shí)間與續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確認(rèn)保證金金額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，明確損壞賠償問題。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)。8.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方理解并同意。2.簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可進(jìn)行公證。3.合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。合同期限：指合同有效的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.特殊場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家上課或照顧補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有未成年子女需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，不進(jìn)行任何影響孩子學(xué)習(xí)的裝修或大型活動(dòng)。2.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方飼養(yǎng)寵物的情況，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔和養(yǎng)護(hù)。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，偶爾在家辦公，甲方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的技術(shù)支持。寵物照片及疫苗接種證明（如果有寵物）1.房屋