2024年工廠物業(yè)管理協(xié)議

?2024年工廠物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)的具體范圍以附件一《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括：管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，對(duì)乙方的合理建議給予及時(shí)回應(yīng)。4.5甲方應(yīng)保證乙方在物業(yè)管理過程中不受非法干擾。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.5乙方應(yīng)依法履行安全生產(chǎn)責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)總額的_______%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《物業(yè)清單》附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。2.明確物業(yè)管理范圍，避免因范圍不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意物業(yè)管理期限，確保合同期限合理，并在續(xù)約時(shí)及時(shí)簽訂書面協(xié)議。一、法律名詞解釋：物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等服務(wù)活動(dòng)。合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，在本合同中為物業(yè)管理服務(wù)。1.物業(yè)管理范圍：注意事項(xiàng)：確保范圍詳細(xì)明確。解決辦法：通過附件一《物業(yè)清單》詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍。2.物業(yè)管理費(fèi)用：注意事項(xiàng)：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式需明確。解決辦法：通過附件二《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用。3.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的百分比。4.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中規(guī)定優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法訴訟。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。簽訂日期：合同生效的重要依據(jù)，必須確保準(zhǔn)確無誤。物權(quán)法上的注意：確保合同雙方均具有簽訂和履行合同的主體資格。1.確保在合同中所有關(guān)鍵術(shù)語都有明確的法律定義和解釋。1.特殊場(chǎng)合：工廠有特殊的環(huán)保要求補(bǔ)充條款：鑒于甲方工廠需要進(jìn)行特殊環(huán)保處理，乙方應(yīng)確保按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廢棄物處理和排放，并定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日或季節(jié)性生產(chǎn)高峰補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間或甲方工廠的生產(chǎn)高峰期，乙方應(yīng)增加物業(yè)管理人手，確保物業(yè)管理和服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.特殊場(chǎng)合：工廠需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造補(bǔ)充條款：若甲方在合同期內(nèi)需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，乙方應(yīng)配合甲方的施工計(jì)劃，提供必要的服務(wù)支持。4.特殊場(chǎng)合：工廠需要額外的安全措施補(bǔ)充條款：考慮到甲方工廠的安全需求，乙方應(yīng)增加安全巡邏頻次，并定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。1.附件列表：附件一：《物業(yè)清單》附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《環(huán)保處理和排放標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《節(jié)假日及高峰期服務(wù)預(yù)案》附件五：《裝修改造期間的物業(yè)管理方案》附件六：《額外安全措施執(zhí)行計(jì)劃》1.物業(yè)清單：這個(gè)附件就是把我們工廠的具體物業(yè)情況列一列，比如有哪些樓，哪些設(shè)備，哪些區(qū)域需要管理。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)附件就是明確一下，乙方提供服務(wù)，甲方需要支付的費(fèi)用是多少，怎么支付。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)附件是為了確保我們的工廠環(huán)保做到位，乙方得按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來處理垃圾和排放。4.節(jié)假日