2024年合租房屋租賃合同范文

?2024年合租房屋租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時，已充分了解出租房屋的現(xiàn)狀。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)出租房屋僅用于居住用途，不得用于違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)繳納的水電費等相關(guān)費用后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)繳納的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方自行承擔(dān)。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證出租房屋符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。（2）甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。六、合同的變更和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______個月租金。（2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______個月租金。7.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______個月租金。（2）乙方未按約定用途使用出租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租房屋符合居住條件及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定維修責(zé)任及費用承擔(dān)。6.明確雙方的違約責(zé)任及違約金條款。7.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對于租金調(diào)整、續(xù)租等可能引起爭議的情況，提前約定好處理方式。3.規(guī)定押金退還的條件和時間，避免糾紛。4.在合同中設(shè)立違約金條款，作為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)。5.約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可免除違約責(zé)任。場合一：乙方養(yǎng)寵物特殊條款：如果乙方想要在出租房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，咱們得先商量好。寵物可能會造成一些損害，所以乙方需要額外支付一定的寵物保證金。如果寵物沒有造成任何損害，這筆保證金在合同結(jié)束時會全額退還。補充條款：1.允許乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需確保寵物不會擾民，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。2.乙方需支付寵物保證金人民幣_______元，用于可能產(chǎn)生的額外清潔或修復(fù)費用。場合二：乙方需要裝修房屋特殊條款：如果乙方想對出租房屋進(jìn)行裝修，得先跟甲方打個招呼，并且要確保裝修后的房子不會影響到結(jié)構(gòu)安全。咱們可以另外商量裝修的細(xì)節(jié)和費用。補充條款：1.乙方裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在租賃結(jié)束后將房屋恢復(fù)原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)和布局。3.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修的詳細(xì)計劃。4.寵物保證金收據(jù)（如果有）：證明乙方支付了寵物保證金的憑