2024年簡(jiǎn)易門面租賃合同范本

?2024年簡(jiǎn)易門面租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2甲方保證該門面對(duì)乙方使用不存在任何法律糾紛和租賃權(quán)糾紛，乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)該門面現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.3乙方租賃該門面用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的使用性質(zhì)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________四、保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方無(wú)息退還保證金。4.2乙方使用門面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及保證金；（2）租賃期滿后，有權(quán)收回門面。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用門面；（2）負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)；（3）在合同期內(nèi)，不得無(wú)故收回門面。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用門面；（2）要求甲方按合同約定提供維修和維護(hù)服務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理使用門面，不得損壞門面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供門面，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）甲方無(wú)故收回門面，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并退還剩余租金。6.2乙方違約：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）乙方未按約定使用門面，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。注意事項(xiàng)：合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等必須符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。解決辦法：簽訂前，雙方應(yīng)查閱相關(guān)法規(guī)，確保合同條款合法。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的費(fèi)用。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。完全民事行為能力：指達(dá)到法定年齡、智力健全的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。簽訂地人民法院：指合同雙方在合同中約定的，一旦發(fā)生糾紛，有權(quán)受理訴訟的法院。合同一式兩份：指合同文本應(yīng)制成兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.特殊場(chǎng)合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問題，可以添加：“乙方在使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染?！?.特殊場(chǎng)合：門面需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修，可以添加：“乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)?！?.特殊場(chǎng)合：門面用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：針對(duì)教育培訓(xùn)，可以添加：“乙方應(yīng)保證在租賃期間的教育活動(dòng)符合相關(guān)教育法規(guī)，不得從事違法教育活動(dòng)。”4.特殊場(chǎng)合：門面附近有居民區(qū)補(bǔ)充條款：“考慮到門面附近有居民區(qū)，乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)需注意營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免產(chǎn)生過大噪音，影響居民休息?！备郊斜恚?.門面平面圖：提供門面的具體布局和尺寸。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供的裝修設(shè)計(jì)圖和施工方案。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。門面平面圖：就是門面的“地圖”，讓我們都知道門面長(zhǎng)啥樣，有多大。裝修方案：如果打算把門面打