2024年集體土地租賃合同范文

?2024年集體土地租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地出租給乙方使用，乙方承租甲方集體土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地情況1.1土地位于：__________（具體位置、面積、四至界限詳見附件一）。1.2土地用途：乙方租賃甲方土地主要用于_______（注明具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)建設(shè)等）。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫：________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）剩余租金在_______月_______日前支付完畢。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證出租土地符合國家法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方正常使用土地，不得無故收回；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，有權(quán)要求乙方改正。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，并享有租賃土地的收益；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金；（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。4.2甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付相應(yīng)違約金。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地位置、面積、四至界限詳細(xì)情況__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地的權(quán)屬和用途：確保甲方擁有土地的合法出租權(quán)，且土地用途符合國家規(guī)定。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)清晰注明租賃的開始和結(jié)束日期。3.規(guī)定租金及支付方式：明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、總額以及支付的時(shí)間點(diǎn)和方式。4.確定雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任：約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。6.糾紛解決方式：明確發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.審查土地權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)出租土地。2.在合同中詳細(xì)描述土地位置、面積及用途，避免日后爭議。3.明確規(guī)定租金的調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。4.定期檢查土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。5.發(fā)生違約行為時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)依法采取法律手段。法律名詞解釋：出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方打算在租賃土地上建設(shè)永久性建筑補(bǔ)充條款：乙方在土地上建設(shè)任何永久性建筑前，必須得到甲方的書面同意，并遵守相關(guān)建筑法規(guī)。如果租客想要在土地上建個(gè)房子或者其他不會(huì)搬走的東西，得先跟房東打個(gè)招呼，并且要確保建的這些東西是合法的。2.特殊場(chǎng)合：租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，涉及農(nóng)作物的種植和收割補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理規(guī)劃農(nóng)作物種植，并在租賃期滿前完成農(nóng)作物的收割，不得損害土地肥力。如果租客是種地的，那得合理規(guī)劃種什么，合同到期前還得把莊稼收了，別讓土地變得不肥沃。附件列表：1.附件一：土地位置、面積、四至界限詳細(xì)情況這個(gè)附件主要是為了清楚地說明土地在哪里，有多大，邊界怎么劃分。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖這個(gè)圖能幫助雙方了解土地將如何被使用，比如種植什么或者建什么。附件一就像是土地的“身份證”，讓大家都能清楚這塊地的情況。附件二就像是個(gè)“施工圖”，讓雙方都知道將來這塊地要怎么用。3.特殊場(chǎng)合：土地租賃給乙方用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在