2024年舊房改造協(xié)議書(shū)

?2024年舊房改造協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、改造范圍及內(nèi)容1.1改造范圍：甲方委托乙方對(duì)位于__________的舊房進(jìn)行改造，具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.2改造內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)舊房進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、裝修等，具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的舊房改造總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本協(xié)議書(shū)簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)__%的預(yù)付款；（2）乙方完成改造工程的__%，甲方支付乙方合同總價(jià)__%的進(jìn)度款；（3）改造工程驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)剩余的__%。三、改造周期3.1本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的舊房改造周期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為_(kāi)___天。3.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行舊房改造，確保改造工程的質(zhì)量。4.2改造工程驗(yàn)收合格后，乙方向甲方出具質(zhì)量保證書(shū)，質(zhì)量保證期為_(kāi)___年。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工程；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)保證提供的舊房及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造工程的相關(guān)工作。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工程；（3）乙方應(yīng)確保改造工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的舊房及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。6.2若因乙方原因?qū)е赂脑旃こ涛茨馨雌谕瓿?，乙方?yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，每逾期一天，支付合同總價(jià)__%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________附件一：改造范圍詳細(xì)清單附件二：改造內(nèi)容詳細(xì)清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛。2.支付條款：注意支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，確保雙方按照約定的方式履行付款和收款義務(wù)。3.改造范圍和內(nèi)容：詳細(xì)列出改造的具體范圍和內(nèi)容，避免執(zhí)行時(shí)出現(xiàn)誤解或遺漏。4.工期：明確改造的工期以及工期的計(jì)算方式，對(duì)不可抗力導(dǎo)致的工期延誤有明確的處理辦法。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。6.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約責(zé)任的承擔(dān)，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。解決辦法：通過(guò)細(xì)致入微的談判和溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。在合同中設(shè)置明確的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以預(yù)防潛在的糾紛。對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行加粗或突出顯示，提醒雙方注意。在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。法律名詞解釋：預(yù)付款：合同一方在合同履行前支付的一部分款項(xiàng)，作為對(duì)合同另一方開(kāi)始履行合同的擔(dān)保。進(jìn)度款：根據(jù)合同履行進(jìn)度支付的款項(xiàng)，通常用于大型工程或項(xiàng)目中，以確保資金的合理流動(dòng)。質(zhì)量保證期：在工程或商品交付后的一定期限內(nèi)，賣方或施工方對(duì)質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)修復(fù)的期限。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延誤。1.特殊場(chǎng)合：房屋位于歷史保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：“鑒于該舊房位于歷史保護(hù)區(qū)，乙方在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)歷史文化保護(hù)法規(guī)，并確保改造工程不會(huì)對(duì)歷史建筑的外觀和結(jié)構(gòu)造成損害?！?.特殊場(chǎng)合：房屋改造涉及鄰里關(guān)系補(bǔ)充條款：“在改造期間，乙方應(yīng)采取措施減少施工噪音和粉塵，盡可能減少對(duì)鄰里日常生活的影響。若因施工造成鄰里糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜?！?.特殊場(chǎng)合：房屋需進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)充條款：“由于房屋年代久遠(yuǎn)，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，乙方應(yīng)提供專業(yè)的結(jié)構(gòu)評(píng)估報(bào)告，并在改造過(guò)程中確保施工安全，避免任何安全事故的發(fā)生?！?.場(chǎng)合：房主需要在改造期間臨時(shí)居住補(bǔ)充條款：“考慮到甲方在改造期間需要臨時(shí)住宿，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的臨時(shí)住所，并給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！备郊斜恚?.附件一：改造范圍詳細(xì)清單這個(gè)清單會(huì)具體列出房子哪些部分需要改造，比如墻壁、屋頂、水電系統(tǒng)等。2.附件二：改造內(nèi)容詳細(xì)清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)說(shuō)明每一部分的改造具體包含哪些內(nèi)容，比如使用什么材料，達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙這包括了房子的現(xiàn)狀照片和一些必要的圖紙，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。4.附件四：改造后的設(shè)計(jì)效果圖這個(gè)