2024年房屋及場(chǎng)地租賃合同范本

?2024年房屋及場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋及場(chǎng)地基本情況1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)租賃物擁有完全的處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。四、保證金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2合同期滿或提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用、環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、符合租賃用途等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定保證金的數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用規(guī)范。6.確定合同變更和解除的條件及程序。7.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的具體信息，確保雙方對(duì)租賃物的情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.對(duì)于租金、保證金等金額的支付，設(shè)立明確的賬戶信息，確保資金流向透明。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)立具體的違約責(zé)任條款，為雙方提供遵守合同的約束力。4.在合同中設(shè)立爭(zhēng)議解決條款，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及場(chǎng)地。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的金錢賠償。保證金：指為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的押金。維修保養(yǎng)：指出租方或承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的必要的維修和保養(yǎng)工作，以保證租賃物的正常使用。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方是一家餐飲企業(yè)，需要在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行烹飪和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行正常的烹飪和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承諾將采取一切必要措施，確保烹飪過(guò)程中產(chǎn)生的油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。場(chǎng)合二：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦一些大型活動(dòng)，可能吸引大量人流。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能舉辦大型活動(dòng)，甲方同意乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦合理規(guī)模的活動(dòng)，但乙方必須提前通知甲方，并確保活動(dòng)安全，不損害場(chǎng)地設(shè)施。乙方還需負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。場(chǎng)合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如戶外廣告牌或空調(diào)外機(jī)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地安裝特殊設(shè)備，必須提前向甲方提交安裝方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行安裝。安裝、維修和拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。1.租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件（確認(rèn)甲方所有權(quán)）。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（確認(rèn)雙方資質(zhì)）。3.租賃物的平面圖或布局圖（明確租賃范圍）。4.租金支付方式和賬戶信息確認(rèn)單。5.保證金收據(jù)（證明乙方已支付保證金）。6.租賃場(chǎng)地使用須知（包括環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定）。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方所有的，確保咱們租的是合法的房子。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)是看看甲方和乙方都是正規(guī)做生意的，有保障。3.布局圖：這個(gè)圖就是讓咱們都清楚租的