2024年酒店大樓租賃合同

?2024年酒店大樓租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃物基本情況1.1租賃物為甲方合法擁有的位于_______（具體地址）的酒店大樓，建筑面積約為_______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅有使用權(quán)，不得以任何方式侵犯甲方的所有權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）每期租金在每期開始之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、押金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物符合租賃用途。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）在租賃期間，不得無故收回租賃物；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（3）合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的。（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：日租金的_______%。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：日租金的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.注意租賃物的具體信息，確保租賃物的地址、面積等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保租賃期限明確，避免因期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法是在合同中明確起止日期。2.租金支付：確保租金支付方式、期限和金額明確。解決辦法是詳細(xì)列明每期租金支付金額和期限。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其使用權(quán)讓渡給承租方（乙方）的單位或個(gè)人。押金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。押金是承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。在合同結(jié)束后，若無損壞或賠償問題，押金將無息退還。違約責(zé)任是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：這是指在主合同之外，雙方就未盡事宜或特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，其具有與主合同同等的法律效力。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果酒店大樓打算用來舉辦大型活動(dòng)，比如婚禮或者商務(wù)會(huì)議。補(bǔ)充條款：可以加一條關(guān)于活動(dòng)舉辦的規(guī)定，比如說，“乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意?！?.場合：乙方打算對(duì)酒店大樓進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：可以加一個(gè)裝修改造的條款，“乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提交詳細(xì)方案給甲方審批，并確保裝修改造后不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。”3.場合：考慮到可能會(huì)有突發(fā)事件，比如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：可以有一個(gè)不可抗力條款，“如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。”附件一：租賃物的詳細(xì)平面圖和設(shè)施清單，確保雙方都清楚酒店大樓的情況。附件二：租金支付計(jì)劃和支付方式的具體說明，避免后期有支付上的誤會(huì)。附件三：租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)