2024年簡單正規(guī)的租房合同

?2024年簡單正規(guī)的租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方不得要求乙方賠償。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因提前解除合同造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核對身份證件信息。2.明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)約及租金調(diào)整機(jī)制。4.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及違約金的比例。5.確認(rèn)押金數(shù)額，了解押金的退還條件和流程。6.明確房屋使用和維修責(zé)任，約定損耗和損壞的處理方式。7.確定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。8.約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對于不明確的條款要求甲方澄清或修改。2.在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確保與合同描述相符。3.對于可能發(fā)生的特殊情況，如提前解約、房屋損壞等，事先商定處理辦法。4.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。實(shí)際使用：指承租人對房屋的實(shí)際居住或使用。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩，需要在租賃期間考慮孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子的教育需求，甲方同意在租賃期間，如乙方需要辦理孩子就近入學(xué)等手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。2.場合：乙方需要在家辦公，可能需要進(jìn)行小的裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，擬對房屋進(jìn)行局部裝修或改造，甲方應(yīng)在乙方提交具體方案后七日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)甲方同意的裝修或改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保寵物不干擾鄰居生活。如有鄰居投訴，乙方應(yīng)立即處理。附件列表：1.寵物相關(guān)：寵物照片寵物疫苗接種證明2.裝修或改造相關(guān)：裝修或改造設(shè)計(jì)方案裝修或改造預(yù)算清單1.如果乙方有毛孩子（寵物）你可能需要提供“毛孩子的健康證明”和“它的可愛照片”，這樣可以讓甲方知道你的寵物是健康的，不會(huì)造成麻煩。2.如果你需要改動(dòng)房子（裝修）你可能得準(zhǔn)備一份“家的變身計(jì)劃”（裝修方案）和“變身預(yù)算”，讓甲方知