2024年拆遷安置房門市賣買合同書范文

?2024年拆遷安置房門市買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余購房款人民幣__________元，乙方向甲方申請辦理銀行按揭貸款支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方同意在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需稅費按照國家和當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證購房款的來源合法，且具備按揭貸款所需的條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及裝修標準完成房屋的裝修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，其余貳份用于辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方（賣方）：__________日期：__________乙方（買方）：__________日期：__________見證人：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，調(diào)查房屋的權(quán)屬情況，要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。1.合同編號：指合同獨一無二的標識號碼，用于區(qū)別不同的合同文件。2.甲方（賣方）：指合同中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.乙方（買方）：指合同中購買房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的編號，用以證明房屋所有權(quán)的合法性。5.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證書上的編號，用以證明土地使用權(quán)歸屬的合法性。6.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，并需在房地產(chǎn)管理部門進行登記。9.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議、抵押、查封等問題，可能影響房產(chǎn)的正常交易。10.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保在合同中這些法律名詞被正確使用和理解，對于避免合同糾紛和保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。場合一：賣方需要時間來完成房屋內(nèi)的個人物品搬遷特殊條款：如果甲方需要額外的時間來搬遷個人物品，乙方同意給予甲方最多______天的寬限期。在此期間，甲方應(yīng)確保不影響乙方對房屋的合理使用和裝修。場合二：買方希望確保房屋內(nèi)沒有遺留任何賣方個人物品特殊條款：甲方需在房屋交付前徹底清空房屋內(nèi)所有個人物品，如有遺留，乙方有權(quán)自行處理，且甲方不得提出異議。1.房屋平面圖：用于確認房屋的具體布局和面積。特殊場合及附件列表：場合一：房屋如果需要特殊維修補充條款：若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，甲方需在合同附件中列明，并承擔維修費用不超過______元。場合二：買方有特殊需求，比如寵物飼養(yǎng)補充條款：乙方若計劃在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需提前告知甲方，并確保遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里。1.附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。房屋平面圖，確認房屋的具體布局和面積。維修記錄（如有），列出房屋過去進行的維修