二手房買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?二手房買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號：____________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（空置/出租/自?。?，_______（已裝修/未裝修）。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。4.2乙方保證購買該房屋的資金來源合法，有權(quán)購買該房屋。4.3甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.4乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得無故拖延或拒付。4.5雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全與完好，直至過戶手續(xù)完成。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：每日按房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%計算。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：每日按未支付房款的_______%計算。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）____________乙方（簽字/蓋章）____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為。5.設(shè)定違約責(zé)任，為違約方設(shè)定責(zé)任及違約金。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況，并由甲方保證權(quán)屬清晰。2.對轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付時間等作出具體約定。3.規(guī)定房屋交付和過戶的具體時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中逐項列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.對違約行為設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金計算方式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：1.甲方同意將該房屋內(nèi)的家具和電器（詳細(xì)清單見附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.家具和電器的轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋轉(zhuǎn)讓總價中，不再另行計價。3.甲方保證家具和電器在轉(zhuǎn)讓時功能正常，乙方接受現(xiàn)狀購買。場合二：乙方需要貸款購買房屋補(bǔ)充條款：考慮到乙方計劃通過貸款方式支付房款，甲乙雙方協(xié)商如下：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向銀行提交貸款申請。2.若乙方因貸款問題無法按時支付房款，甲方同意給予乙方一定的寬限期。3.若乙方貸款失敗，本合同自動解除，甲方退還已收定金。場合三：房屋轉(zhuǎn)讓涉及子女教育問題補(bǔ)充條款：考慮到該房屋對應(yīng)的學(xué)位對乙方子女教育的重要性，甲乙雙方特別約定：1.甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在轉(zhuǎn)讓時未被占用。2.若因甲方原因?qū)е聦W(xué)位被占用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.家具和電器清單（如適用）7.付款計劃表8.任何雙方同意的其他文件或資料嘿，如果你看中了一套房子，里面還有不錯的家具和電器，咱們可以在合同里加一條，說好這些家具電器也歸你。要是你打算貸款買房，咱們也可以商量一下，如果你