2024年簡(jiǎn)版租賃合同

?2024年簡(jiǎn)版租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。4.設(shè)定保證金以保障雙方權(quán)益，并明確保證金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。6.明確合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，并由甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.租賃期限和續(xù)租條件需雙方協(xié)商一致，并提前約定。3.制定明確的租金支付時(shí)間表和違約金條款，促使其按時(shí)支付。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，依據(jù)租賃合同使用他人房屋的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.保證金：為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的錢款，用于保障合同履行和賠償出租人的損失。6.維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任分配。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方終止合同效力的行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：房子里要安裝專業(yè)設(shè)備特殊條款：補(bǔ)充條款：乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保安裝過(guò)程不損壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將設(shè)備拆除，并恢復(fù)房屋原狀。場(chǎng)合二：租戶打算養(yǎng)寵物特殊條款：補(bǔ)充條款：乙方如在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，必須遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。如因?qū)櫸镌斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，確保甲方是房子的合法出租人。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.維修記錄表：記錄房屋在租賃期間的維修情況。4.寵物協(xié)議（如果有養(yǎng)寵物的情況）：詳細(xì)說(shuō)明寵物相關(guān)的規(guī)定和責(zé)任。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：得看