2024年房產(chǎn)分家協(xié)議書

?2024年房產(chǎn)分家協(xié)議書合同編號(hào)：____________身份證號(hào)：____________住址：____________身份證號(hào)：____________住址：____________鑒于甲乙雙方系_______關(guān)系，為明確各方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保家庭和睦，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方名下房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，共有方式為_______（分別共有/共同共有）。二、房產(chǎn)分割方式及份額（1）甲方占有房產(chǎn)的_______%（具體比例）；（2）乙方占有房產(chǎn)的_______%（具體比例）。2.2房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自占有份額享有房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。三、房產(chǎn)分割具體事項(xiàng)3.1甲方同意在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)后，將所占房產(chǎn)份額過戶至乙方名下。3.2乙方同意在房產(chǎn)分割后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。3.3房產(chǎn)分割涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方按照各自占有份額承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割事宜。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房產(chǎn)分割的方式和份額，確保雙方權(quán)益。3.確認(rèn)房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)和過戶手續(xù)。4.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。5.確定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保信息無誤。2.在協(xié)議中明確房產(chǎn)分割的具體方式和份額。3.約定房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)和過戶流程。4.設(shè)定違約責(zé)任條款，保障雙方的合法權(quán)益。5.選擇合適的法律適用和爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：分家人：指在房產(chǎn)分割過程中，將共有房產(chǎn)分割給其他共有人的一方。承繼人：指在房產(chǎn)分割過程中，接受分家人分割的房產(chǎn)份額的一方。使用權(quán)：指權(quán)利主體對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際使用的權(quán)利。收益權(quán)：指權(quán)利主體享有財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。處分權(quán)：指權(quán)利主體對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處理的權(quán)利。稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)中包含家庭紀(jì)念意義的物品或特定區(qū)域補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)的_______（具體物品或區(qū)域），將采取特殊處理，具體方式為_______（詳細(xì)描述），確保雙方的情感需求得到尊重。2.場(chǎng)合：若房產(chǎn)分割涉及未成年子女撫養(yǎng)問題補(bǔ)充條款：考慮到未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)益，甲乙雙方同意，分割房產(chǎn)時(shí)保留_______（具體區(qū)域）供未成年子女使用，直至其成年。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)分割期間，一方需要暫時(shí)居住在房產(chǎn)內(nèi)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，分家過程中，_______（甲方/乙方）有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)暫住，暫住期限為_______個(gè)月，期間應(yīng)遵守的規(guī)則為_______（具體規(guī)則）。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)分割示意圖（如果有的話）4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如果需要的話）5.稅費(fèi)繳納證明一、如果家里有特別的物品我們知道，這個(gè)房子不僅僅是磚瓦水泥，還承載著我們的回憶。所以，對(duì)于家里那件古董柜或者爺爺留下的鐘表，咱們得特別照顧。咱們約定好，這些有特別意義的物品，要怎么分配或者保留。二、關(guān)于孩子的問題孩子還小，這個(gè)家對(duì)他們來說不僅僅是住的地方。咱們得為孩子著想，分家后也要保證他們有一個(gè)安穩(wěn)的成長(zhǎng)環(huán)境。所以，咱們得在合同里寫清楚，孩子的房間或者活動(dòng)區(qū)域怎么安排。三、暫住的問題分家不是一天兩天的事，也許有人需要時(shí)間找新住處。如果有人需要暫時(shí)住在老房子里，咱們得提前說好，能住多久，住的時(shí)候要注意些什么，這樣大家都能有個(gè)