2024年父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

?2024年父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書合同編號：____________甲方（父母）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（子女）：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)詳細地址）的房產(chǎn)，為明確房產(chǎn)歸屬事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房產(chǎn)證號為：_______，房產(chǎn)面積為：_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題。第二條房產(chǎn)歸屬2.1甲方同意將該房產(chǎn)在2024年_______月_______日歸乙方所有。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)贈與，并承擔該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)在過戶前不受任何第三方權(quán)利限制。4.2乙方應按照甲方的要求，妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各種證件、資料。4.3甲方有權(quán)在過戶前對該房產(chǎn)進行合理使用。4.4乙方應尊重甲方的居住權(quán)，確保甲方在過戶后享有安寧的生活環(huán)境。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他損失的，應承擔違約責任。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（父母）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（子女）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：________________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.確認房產(chǎn)不存在抵押、查封等法律限制。3.明確房產(chǎn)過戶的時間及過戶手續(xù)的辦理。4.確認過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔方。5.確保違約責任及爭議解決方式的明確性。6.確認協(xié)議的生效條件和雙方的簽字蓋章。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認房產(chǎn)權(quán)屬。2.通過法律途徑查詢房產(chǎn)是否存在法律限制。3.在協(xié)議中明確過戶時間，并約定雙方應履行的協(xié)助義務。4.詳細列出過戶費用，并明確承擔方。5.設定違約責任條款，約定違約賠償及爭議解決方式。6.按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，完成協(xié)議的簽署和生效。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬狀態(tài)。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。稅費：指在房產(chǎn)交易過程中依法應繳納的各種稅費。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：父母希望保留居住權(quán)直至去世補充條款：1.甲方擁有房產(chǎn)的終身居住權(quán)，乙方不得無故要求甲方搬離。2.甲方在居住期間，乙方應保障甲方的居住環(huán)境安寧，不得干擾甲方的生活。場合二：父母希望保障子女的贍養(yǎng)義務補充條款：1.乙方在甲方生前應盡贍養(yǎng)義務，包括但不限于經(jīng)濟支持和生活照顧。2.乙方不得因房產(chǎn)的贈與而拒絕履行贍養(yǎng)甲方的法定義務。場合三：房產(chǎn)涉及家庭成員共有補充條款：1.本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過其他共有權(quán)人的同意。2.如有共有權(quán)人反對，本協(xié)議無效。1.房產(chǎn)證復印件：確認房產(chǎn)的所有權(quán)及面積等信息。2.身份證復印件：確認甲乙雙方的身份證信息。3.房產(chǎn)平面圖：詳細展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。1.房產(chǎn)證的小本本復印件：這個是為了看看房子的具體情況，確保信息都對。2