2024年正規(guī)廠房租賃合同范本

?2024年正規(guī)廠房租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米（具體面積）。甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全等方面的規(guī)定。1.2甲方應(yīng)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件及有效租賃憑證，乙方有權(quán)要求查看相關(guān)文件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方使用廠房期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、廠房使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保廠房安全。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附加條款：________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房信息：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件及有效租賃憑證，確保甲方有權(quán)出租。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明文件——指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期，避免因期限不清產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：1.押金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，合同期滿后，無(wú)損壞可退還。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。物業(yè)費(fèi)：指乙方使用廠房期間，為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。續(xù)租：指租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃原租賃物的行為。解除協(xié)議：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致解除原合同的行為。3.租金支付與押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并確保在合同終止后，按照規(guī)定退還押金。解決辦法：定期記錄租金支付情況，合同終止前與甲方協(xié)商押金退還事宜。損壞賠償：指因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.廠房使用與維修：乙方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。解決辦法：制定廠房使用規(guī)范，定期檢查維護(hù)。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)一定方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)有噪音和環(huán)境污染問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保其生產(chǎn)活動(dòng)不干擾周圍環(huán)境，不造成噪音污染。如果因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如重型機(jī)械或需要結(jié)構(gòu)改造的設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝任何可能影響廠房結(jié)構(gòu)的設(shè)備前，必須得到甲方的書面同意，并在安裝后負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀。3.場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動(dòng)，可能會(huì)在特定時(shí)期內(nèi)需要更多空間。補(bǔ)充條款：乙方可以在特定季節(jié)性需求前，提前通知甲方，協(xié)商臨時(shí)增加租賃面積，租金屆時(shí)雙方另行協(xié)商。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.廠房平面圖，標(biāo)注出租的具體區(qū)域。5.租金支付方式和賬戶信息。6.廠房及附屬設(shè)施交接清單。7.任何特殊設(shè)備安裝的示意圖和批準(zhǔn)文件。8.環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明和承諾書。產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)就是證明廠房是甲方