2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例

?2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，土地使用證號為：_______。2.該房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。3.該房產(chǎn)坐落位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。4.該房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀為：甲方單獨所有，不存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房產(chǎn)價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件資料等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方保證該房產(chǎn)在過戶前不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)證、土地使用證復(fù)印件各一份。注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確無誤，包括產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號、建筑面積、套內(nèi)面積等。一、注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)利狀況：確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利受限情況。解決辦法：1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證的編號，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用證號：指土地使用權(quán)證的編號，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。二、解決辦法：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的房款部分。銀行貸款：指購房者通過銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款支付房款的方式。1.確保所有合同內(nèi)容清晰明確，避免模糊條款。2.所有涉及金錢的條款，確保金額準(zhǔn)確，支付時間明確。3.對于房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，明確雙方責(zé)任和時間節(jié)點。4.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。1.特殊情況：房產(chǎn)有租客補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房產(chǎn)現(xiàn)有租客的租賃合同將繼續(xù)有效，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后與租客協(xié)商后續(xù)租賃事宜。2.特殊情況：房產(chǎn)需要翻新補(bǔ)充條款：甲方同意在房產(chǎn)過戶前對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的翻新，確保房產(chǎn)在交付時符合乙方的要求。3.特殊情況：賣方需要時間找新住處補(bǔ)充條款：乙方同意給予甲方額外的寬限期，直至_______年_______月_______日，以便甲方尋找新的住處。4.特殊情況：買方需要貸款補(bǔ)充條款：若乙方因貸款問題無法按時支付房款，甲乙雙方同意將過戶日期順延至貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個就是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用證復(fù)印件：這個證明了甲方有權(quán)利使用這塊地。3.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明，確保我們知道是誰在買賣。4.定金收據(jù)：證明乙方已經(jīng)支付了定金的憑證。1.如果房子有人住我們得加一條，說清楚租客的事怎么處理。2.如果房子需要裝修我們得