2024年簡單門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

?2024年簡單門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓門面房基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門面房位于_______，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用證號為_______。1.2甲方保證該門面房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，甲方對該門面房擁有完全處分權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次門面房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，依法辦理門面房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法、違規(guī)建筑等情況。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。4.3甲方保證在合同簽訂后，不再以任何方式主張對該門面房的權(quán)利。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證在受讓門面房后，依法使用、經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極履行相關(guān)義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間將門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部移交給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保雙方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.詳細(xì)核實(shí)門面房信息：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積、使用情況等。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格需明確，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體。4.過戶手續(xù)的辦理：明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，明確違約責(zé)任和處理方式。6.爭議解決方式：選擇雙方均接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.對合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。3.依法辦理合同公證或見證，增加合同的法律效力。4.保留合同簽訂過程中的相關(guān)證據(jù)，如通訊記錄、轉(zhuǎn)賬憑證等。法律名詞解釋：甲方：合同中的轉(zhuǎn)讓方，指擁有門面房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。乙方：合同中的受讓方，指愿意購買并接受門面房的自然人或者法人。產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議或矛盾。處分權(quán)：指權(quán)利人對自己的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為的權(quán)利。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方先行支付給另一方的錢款。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。仲裁：指爭議雙方在自愿的基礎(chǔ)上，將爭議提交給第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）作出裁決的爭議解決方式。針對這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的幾個(gè)場景，我們可以在合同里加入一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對。場景一：門面房目前還在出租中補(bǔ)充條款：考慮到門面房目前還有租客，甲方需在合同中明確租賃情況，包括租期、租金等，并保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠順利接手租賃關(guān)系。場景二：門面房需要翻新或改造補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在購買后對門面房進(jìn)行翻新或改造，甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。1.應(yīng)用場合：門面房有租客補(bǔ)充條款：2.應(yīng)用場合：門面房需翻新補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃在受讓門面房后對其進(jìn)行翻新改造。甲方同意提供門面房的原始建筑圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。翻新改造費(fèi)用由