2024年二手房委托協(xié)議

?2024年二手房委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售該房產(chǎn)，包括但不限于尋找買家、洽談交易、協(xié)助辦理過(guò)戶等與出售房產(chǎn)相關(guān)的全部事宜。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備上市交易條件。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若在委托期限內(nèi)甲方與乙方解除委托關(guān)系，須提前_______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)的_______%（具體比例雙方約定）。3.2代理費(fèi)用在甲乙雙方與買家簽訂《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)了解乙方代理銷售該房產(chǎn)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。4.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。4.3甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)積極尋找買家，如實(shí)向甲方報(bào)告市場(chǎng)行情及交易進(jìn)展。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。6.2甲方在委托期限內(nèi)單方面解除委托協(xié)議的，應(yīng)支付乙方已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方需保證房產(chǎn)無(wú)法律糾紛，避免在交易過(guò)程中因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。委托方（甲方）：指授權(quán)他人代理自己處理事務(wù)的一方，在本合同中為房產(chǎn)所有者。受托方（乙方）：指接受他人委托代理處理事務(wù)的一方，在本合同中為房產(chǎn)中介。代理費(fèi)用：受托方因代理行為所獲得的報(bào)酬，通常為房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.房產(chǎn)有租客的情況應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)目前有租客居住，我們需要考慮到租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，出售房產(chǎn)時(shí)將通知租客，并確保租客的合法權(quán)益不受侵害。若租客同意搬出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租金及違約金等事宜。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人的情況應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)有多個(gè)所有者，需要所有共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方保證已取得所有共有權(quán)人的同意，并授權(quán)甲方簽署本協(xié)議。所有共有權(quán)人應(yīng)出具書面同意書作為本合同的附件。1.附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件租客同意書：如果房產(chǎn)有租客，需要租客簽署的同意書。共有權(quán)人同意書：如果有共有權(quán)人，需要他們的書面同意書。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.租客同意書（如有租客）5.共有權(quán)人同意書（如有共有權(quán)人）房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是您的。身份