2024年杭州市房屋出租合同

?2024年杭州市房屋出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)出租房屋進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。1.3甲方承諾在租賃期內(nèi)，保證出租房屋的權(quán)利無(wú)瑕疵，不得因第三方的權(quán)利主張影響乙方的正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一份標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同中的注意事項(xiàng)包括：1.房屋權(quán)屬清晰：確保出租方是房屋的合法所有者，有權(quán)出租該房屋。解決辦法：在合同中明確出租方的房屋所有權(quán)證號(hào)，并在簽訂合同前要求查看相關(guān)權(quán)屬證明。2.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間范圍。3.租金及支付方式的明確：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。法律名詞解釋：租金是承租方為使用出租方房屋所支付的費(fèi)用；支付方式指租金的支付手段和周期。4.押金條款：合同應(yīng)規(guī)定合理的押金數(shù)額以及押金的退還條件。法律名詞解釋：押金是承租方為保障合同履行，預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：使用是指承租方按照約定的用途使用房屋；維修是指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。6.合同變更與解除條件：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：變更指對(duì)合同內(nèi)容的修改；解除是指提前終止合同的效力；違約責(zé)任是指違反合同約定所需承擔(dān)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指雙方為解決合同糾紛所采取的程序和方法。8.其他約定：對(duì)于雙方認(rèn)為需要特別約定的內(nèi)容，應(yīng)在合同中予以明確。1.場(chǎng)合：如果租客有孩子，可能需要在學(xué)校附近租房。補(bǔ)充條款：考慮到孩子上學(xué)便利性，甲乙雙方同意，若乙方子女在租賃期間就學(xué)于附近學(xué)校，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.場(chǎng)合：租客養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲乙雙方約定，乙方需負(fù)責(zé)寵物造成的所有損害，并確保寵物不打擾鄰居。3.場(chǎng)合：租客需要在家辦公。補(bǔ)充條款：考慮到乙方在家辦公的需求，甲方同意在租賃期間提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房子是房東的，租客心里也踏實(shí)。2.雙方身份證復(fù)印件：互相確認(rèn)身份，保證合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租房前的情況，避免退房時(shí)的糾紛。4.寵物照片和免疫證明：如果租客有寵物，這個(gè)很重要，保證寵物健康。5.維修記錄單：任何維修的情況都記錄下來(lái)，清清楚楚。如果租客有特殊需求：咱們得把您需要的特別服務(wù)或者設(shè)備都寫進(jìn)去，比如您需要輪