2024年全款二手房屋買賣合同范本

?2024年全款二手房屋買賣合同范本合同編號：________________甲方（賣方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于____________?。ㄊ?、區(qū)）____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________小區(qū)（村）____________棟____________單元____________室，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________，房屋用途為____________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承諾在交易過程中不存在任何法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋交易總價為人民幣____________元（大寫：________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣____________元（大寫：________________元整）一次性支付給甲方。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任、權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。第四條稅費承擔(dān)4.1本次房屋交易過程中涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)資料，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在交易前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.注意事項：確保交易價格及支付方式的合理性。解決辦法：在合同中明確交易價格、支付時間及方式，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：交易價格：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。支付方式：指買方支付購房款的具體形式，如一次性付款、分期付款等。3.注意事項：明確交付及過戶的時間、責(zé)任。解決辦法：在合同中約定交付及過戶的具體時間，明確雙方在過戶過程中的責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施實際交給買方的過程。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.法律名詞解釋：稅費承擔(dān)：指房屋交易過程中所需繳納的各種稅費由哪一方承擔(dān)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：賣方急于出售房屋，買方希望有更多時間進(jìn)行裝修。補充條款：甲方同意給予乙方額外____個月的裝修時間，在此期間，乙方無需支付房屋使用費。2.特殊場合：買方是首次購房，對房屋維修不太了解。補充條款：甲方同意在房屋交付后的一年內(nèi)，提供一次免費的房屋質(zhì)量檢查和基本維修服務(wù)。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有一些賣方不想帶走的老家具。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將屋內(nèi)現(xiàn)有的家具（清單見附件）無償留給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具清單（如果有的話）5.付款收據(jù)房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，咱們得復(fù)印一份，方便后續(xù)手續(xù)。土地使用證復(fù)印件：這個也是證明房子相關(guān)權(quán)利的重要文件，不能少。房屋平面圖：這個圖