2024年停車場管理權(quán)購買合同

?2024年停車場管理權(quán)購買合同合同編號：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：________________1.2停車場地址：________________1.3停車場面積：____________平方米1.4停車場用途：____________1.5停車場所有權(quán)證號：__________________第二條管理權(quán)購買2.1甲方同意將其擁有的停車場管理權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該管理權(quán)。2.2乙方購買停車場管理權(quán)的價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.3乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付上述管理權(quán)購買款項。第三條權(quán)利與義務3.1甲方保證其出售的停車場管理權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，將停車場管理權(quán)相關(guān)文件、資料交付給乙方。3.3乙方應按照約定用途使用停車場，不得擅自改變停車場用途。3.4乙方負責停車場的日常維護、管理和修繕，確保停車場設施設備正常運行。3.5乙方在停車場經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。4.2甲方未能按約定時間交付停車場管理權(quán)相關(guān)文件、資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的______%。4.3乙方未按約定時間支付管理權(quán)購買款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保甲乙雙方具有簽訂和履行合同的合法資格和權(quán)限。2.核實停車場的權(quán)屬證明，確保甲方擁有合法的管理權(quán)。3.明確合同價格、支付方式及支付時間。4.確認停車場的管理權(quán)交付時間及相關(guān)文件、資料的交接。5.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。7.明確合同的變更、解除和終止條件及程序。解決辦法：1.對甲乙雙方的主體資格進行審查，要求提供相關(guān)的身份證明文件。2.審查停車場的所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保甲方有權(quán)簽訂合同。3.在合同中詳細列明價格、支付方式及支付時間，避免后續(xù)糾紛。4.設定明確的時間點，確保管理權(quán)及相關(guān)文件、資料的按時交付。5.在合同中明確違約情形及違約金的計算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。7.在合同中設立專門的條款，對合同的變更、解除和終止作出明確規(guī)定。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔合同義務的當事人，即甲乙雙方。管理權(quán)：指對停車場進行經(jīng)營、管理、維護等行為的權(quán)利。權(quán)屬證明：指證明停車場所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如所有權(quán)證等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行的修改、取消或結(jié)束合同效力的行為。場合一：停車場位于商場內(nèi)，需配合商場營業(yè)時間應用場合：想象一下，如果這個停車場是在一個大型商場里面的，那么它肯定得跟著商場的營業(yè)時間來調(diào)整開放時間，對吧？補充條款：“第九條停車場營業(yè)時間9.1乙方應確保停車場的營業(yè)時間與商場的營業(yè)時間保持一致，并應根據(jù)商場的營業(yè)時間調(diào)整停車場的開放和關(guān)閉時間?！眻龊隙和＼噲鲂枰ㄆ谶M行維修保養(yǎng)應用場合：有時候，停車場就像我們的車一樣，需要定期的維修和保養(yǎng)，確保它運行良好。補充條款：“第十條停車場維修保養(yǎng)10.1乙方應定期對停車場進行維修保養(yǎng)，確保停車場設施設備的正常運行。維修保養(yǎng)期間，乙方應提前通知甲方并采取必要措施，減少對停車服務的影響?！备郊斜恚?.停車場的所有權(quán)證復印件2.停車場的平面圖和設施清單3.甲方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書4.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬證明5.停車場過去一年的維修保養(yǎng)記錄（如果有的話）6.商場營業(yè)時間的證明文件（如果適用）好了，咱們來看看這份合同需要的一些附件。得有停車場的所有權(quán)證復印件，證明這個地方確實是甲方能做主的。然后，停車場的布局圖和里面都有啥設備，