2024年房地產(chǎn)評估服務(wù)合同

?2024年房地產(chǎn)評估服務(wù)合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（服務(wù)方）：____________第一條項(xiàng)目概況1.1甲方委托乙方評估的房地產(chǎn)位于_______（具體位置），房地產(chǎn)的面積為_______平方米。1.2甲方保證所提供房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，并已取得合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書。第二條委托評估內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，對上述房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。2.2評估內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)益狀況、市場狀況、交易情況等方面。第三條評估報(bào)告3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交書面評估報(bào)告一份。第四條評估費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付評估費(fèi)用。評估費(fèi)用為：_______元。4.2甲方支付評估費(fèi)用后，乙方開始履行評估義務(wù)。第五條評估期限5.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的評估費(fèi)用之日起_______個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。5.2如因特殊情況導(dǎo)致評估工作無法按期完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定延長評估期限。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)評估服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供評估所需的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取評估費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成評估工作。（3）乙方對甲方的商業(yè)秘密及個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定時間、質(zhì)量完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行評估義務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方需提供合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。2.注意事項(xiàng)：評估報(bào)告的提交時間。解決辦法：在合同中明確約定乙方提交評估報(bào)告的期限，并規(guī)定若無法按時提交時的通知及協(xié)商機(jī)制。法律名詞解釋：評估報(bào)告：是服務(wù)方根據(jù)委托方的要求，對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估后出具的正式文件。3.注意事項(xiàng)：評估費(fèi)用的支付與退還。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定評估費(fèi)用的支付時間、金額以及違約情況下的退還條件。法律名詞解釋：評估費(fèi)用：委托方支付給服務(wù)方的，用以報(bào)酬服務(wù)方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：保密義務(wù)的遵守。解決辦法：在合同中明確約定乙方對甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。法律名詞解釋：保密義務(wù)：合同一方對于在合同執(zhí)行過程中獲知的另一方的秘密信息，負(fù)有不向外界泄露的義務(wù)。5.注意事項(xiàng)：爭議的解決方式。解決辦法：在合同中預(yù)先約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，例如協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的程序和方法。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充而另行簽訂的協(xié)議。場合一：房產(chǎn)涉及歷史遺留問題應(yīng)用場合：如果這套房產(chǎn)有歷史遺留問題，比如曾經(jīng)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者特殊的建筑風(fēng)格需要特別評估。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)存在歷史遺留問題，甲乙雙方同意對于評估過程中可能出現(xiàn)的額外工作量，雙方將另行協(xié)商評估費(fèi)用的追加及評估時間的延長。場合二：房產(chǎn)處于特殊地理位置應(yīng)用場合：房產(chǎn)位于景區(qū)或者特殊地理區(qū)域內(nèi)，可能需要考慮額外的地理或者環(huán)境因素。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)位于特殊地理位置，甲乙雙方同意在評估過程中，乙方需對地理位置對房產(chǎn)價(jià)值的影響進(jìn)行專項(xiàng)評估。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.歷史遺留問題相關(guān)文件