2024年土地及房屋租賃合同標準范本（二篇）

第4頁共4頁2024年土地及房屋租賃合同標準范本出租方與承租方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況明確房屋的具體位置、房間數(shù)量、面積以及房屋質量等基本情況。第二條租賃期限租賃期限為____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應在此起始日期將房屋交付承租方使用，并計劃于終止日期收回。在以下情形下，出租方有權提前終止合同并收回房屋：承租方擅自轉租、轉讓或轉借房屋的；承租方利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；承租方累計拖欠租金達____個月的。合同期滿，若承租方確實難以找到替代房源，出租方應視情況適當延長租賃期限。若承租方逾期未搬離，出租方有權訴諸法律并申請強制執(zhí)行，因此產(chǎn)生的損失由承租方承擔。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付租金標準及支付期限依照國家____的相關規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得隨意提高）。第四條房屋修繕出租方負責定期對房屋及其設備進行檢修和維護，確保承租方的居住安全和使用順暢。檢修周期為____月（或年）。出租方進行房屋維修時，承租方應予以積極配合，不得阻撓。若出租方因故無法獨自承擔修繕責任，可與承租方協(xié)商共同承擔，相關費用可抵作租金或由出租方分期償還。第五條合同變更若出租方將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)有效。出租方計劃出售房屋時，需提前3個月通知承租方，且承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。承租方如需與第三人交換住房，應事先征得出租方同意，出租方應合理支持承租方的需求。第六條違約責任雙方應嚴格履行合同義務，否則將承擔相應違約責任：出租方未提供符合要求的房屋，需賠償____元。出租方延遲交付房屋，需支付違約金____元。出租方未按時或按要求修繕房屋，需支付違約金____元；若因此導致承租方人身傷害或財產(chǎn)損失，還需負責賠償。承租方逾期支付租金，除補交租金外，還需支付違約金____元。承租方擅自轉租房屋，需支付違約金____元；若因此導致房屋損壞，還需負責賠償。第七條免責條款因不可抗力導致的房屋損壞及承租方損失，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定第十條補充條款本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，由雙方共同協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽約地點：簽約時間：____年____月____日2024年土地及房屋租賃合同標準范本（二）本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：__________________________，郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____e-mail:_____承租方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：__________________________，郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____;傳真_____;e-mail:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：第二條房屋用途該房屋用途為_______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為(幣)____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙