2024年宅基地買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年宅基地買賣合同甲方(賣方)：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：_____，身份證號(hào)碼：_____雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將位于的宅基地及房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓行為系自愿。2.雙方同意上述宅基地及房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。3.甲方保證對(duì)宅基地及房屋擁有完全所有權(quán)，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成乙方損失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方支付定金人民幣元后，雙方約定在_____日前交付房屋，并于_____日前完成土地使用證及房產(chǎn)證的辦理。如甲方未能按期交付，將雙倍返還定金；若乙方因自身原因放棄購(gòu)買，定金不予退還。5.若因甲方原因無法辦理土地使用證及房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還所有已收房款。6.土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)，其余稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.辦理完土地使用證及房產(chǎn)證后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付乙方，乙方支付剩余房款。8.甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，所有質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。9.自合同生效起，房屋的所有權(quán)、處置權(quán)及拆遷安置權(quán)益與甲方無關(guān)。10.在證件未辦理期間，以本合同為準(zhǔn)。11.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜通過協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.合同履行遵循《合同法》，履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。13.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方(公章)：_____，法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____，法定代表人(簽字)：_________年____月____日，____年____月____日2024年宅基地買賣合同（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____身份證編號(hào)：_____乙方（受讓方）：_____身份證編號(hào)：_____鑒于甲、乙雙方遵循責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其所有的位于特定位置的宅基地土地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用權(quán)）及上蓋有一層房產(chǎn)的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于指定位置的宅基地土地使用權(quán)（面積具體平方米）及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的四至范圍明確如下：東鄰：_____；西鄰：_____；南鄰：_____；北鄰：_____。三、雙方責(zé)任與義務(wù)：1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)完全歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，亦不存在其他任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)問題導(dǎo)致乙方在轉(zhuǎn)讓后受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。2.若國(guó)家政策允許，甲方將無償協(xié)助乙方辦理該宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用期限內(nèi)，若遇國(guó)家或相關(guān)部門依法對(duì)該地進(jìn)行征收，所獲得的全部補(bǔ)償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、雙方議定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得再向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。如甲方違反此約定，應(yīng)支付乙方單方違約金人民幣120萬元整。六、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議和修改條款與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____身份證編號(hào)：_____簽訂日期：_____乙方（