2024年大型商鋪租賃合同范文（四篇）

第4頁共4頁2024年大型商鋪租賃合同范文甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，且雙方秉持公平、公正和友好的原則，現(xiàn)依據(jù)法律規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方租金累計拖欠達到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2.租金應(yīng)以現(xiàn)金形式提前一個月支付，即每年的____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時，乙方不得拆除已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。4.乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔乙方的合同義務(wù)并享有同等權(quán)益。八、違約責任1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元，并對因此造成的房屋損壞負責修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任。乙方應(yīng)立即書面通知甲方不可抗力情況。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可訴諸法院解決。十一、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年大型商鋪租賃合同范文（二）租賃物業(yè)自____年____月____日起交付承租人使用，并于____年____月____日收回。承租人享有10天的免租裝修期。在以下情況下，出租人有權(quán)終止合同并收回商鋪：1、未經(jīng)許可，承租人將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2、承租人利用商鋪從事非法活動，或損害公共利益；3、承租人逾期支付租金；4、承租人拖欠水電費超過一個月；5、承租人將商鋪用于餐飲、雜貨或其他可能產(chǎn)生污染的行業(yè)；6、承租人的行為導(dǎo)致合同無法履行，或嚴重損害出租人利益。三、租金、保證金、水電費及其支付方式：1、租賃第一、二年，月租金為人民幣____元；第三年月租金為人民幣____元。承租人應(yīng)在每月____日或之前，將租金一次性匯入出租人指定銀行賬戶（賬戶名：_____，開戶銀行：_____，賬號：_____）。2、為確保合同履行，承租人在簽署合同時支付保證金人民幣____元。四、商鋪裝修、維修及消防：1、租賃期間，承租人可自行裝修，但需事先通知出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外觀，不得妨礙相鄰用戶的通風、采光、排水。如有違反，出租人有權(quán)要求承租人整改，并在接到整改通知后的兩周內(nèi)完成。2、承租人負責租賃期間的商鋪維修保養(yǎng)。3、所有維修保養(yǎng)費用、裝修費用及整改產(chǎn)生的費用由承租人承擔。4、承租人應(yīng)確保消防安全，負責報建和安裝消防設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、出租人保證擁有商鋪的租賃權(quán)，如發(fā)生任何租賃糾紛，出租人將承擔全部法律責任，承租人不承擔責任。若因出租人的租賃權(quán)問題導(dǎo)致合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失，出租人應(yīng)負責賠償。2、如承租人需增加供電、供水設(shè)施，費用及施工由承租人承擔，合同終止后歸出租人所有。3、承租人自行支付水電費、垃圾費、管理費等相關(guān)費用。4、承租人保證合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任，包括但不限于稅費，且其經(jīng)營活動與出租人無關(guān)。5、出租人僅提供租金收據(jù)，如需發(fā)票，相關(guān)稅費和費用由承租人承擔。6、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租人同意。7、承租人應(yīng)妥善保管商鋪，因自身原因或保管不當導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負責修復(fù)或賠償。8、租賃期滿，除不影響裝修整體且可移動的物品外，所有裝修及設(shè)施歸出租人所有。承租人需確保商鋪及設(shè)施能正常使用，出租人將在交還商鋪時進行驗收，驗收合格后承租人才能搬走物品，否則出租人有權(quán)留置物品。9、除因不可抗力或商鋪結(jié)構(gòu)性問題導(dǎo)致的安全事故外，其他事故由承租人或相關(guān)責任人承擔，與出租人無關(guān)。六、合同變更與續(xù)租：1、出租人轉(zhuǎn)讓商鋪，新產(chǎn)權(quán)人將繼續(xù)履行本合同。2、租賃期滿，承租人如需續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)，但需在到期前15天內(nèi)提出，否則視為放棄。3、租賃期滿未續(xù)租且承租人未搬走，出租人有權(quán)訴諸法律，因此造成的損失由承租人賠償。七、違約責任：1、承租人逾期支付租金，除補交租金外，還需按日千分之五支付逾期利息給出租人。2、承租人因違法活動造成的后果自行承擔，并賠償出租人的損失。3、如承租人未違約，保證金將在合同期滿后退還；如違約，保證金將作為違約金支付給出租人，且承租人還需賠償出租人的損失。4、如因承租人違反合同導(dǎo)致出租人解除合同，除保證金作為違約金外，承租人還需賠償出租人的損失。八、免責條款：因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或造成承租人損失的，雙方均不承擔責任。九、爭議解決：合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。十、其他條款：1、本合同未盡事宜，雙方將依據(jù)《合同法》協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租人（簽名）：_________________承租人（簽名）：_________________簽訂日期：____年____月____日2024年大型商鋪租賃合同范文（三）出租人（身份證號碼：_____），以下簡稱甲方；現(xiàn)租人（身份證號碼：_____），以下簡稱乙方；承租人（身份證號碼：_____），以下簡稱丙方。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租事宜經(jīng)甲方同意，丙方將其承租的位于____市____地號（門牌）市區(qū)路____號____層樓房及其樓上樓下全部共計____平方米轉(zhuǎn)租給乙方，作為商鋪營業(yè)使用。第二條相關(guān)費用承擔營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)費用由乙方承擔。乙方有權(quán)要求甲方與丙方協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式1.每年租金為人民幣____元，乙方需在每年____月____日以前繳納。2.房租應(yīng)于每年____月____日上交甲方，逾期不得超過____天。第四條轉(zhuǎn)租物使用限制1.轉(zhuǎn)租房屋僅供商業(yè)營業(yè)之用。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方式由他人使用。3.轉(zhuǎn)租房屋不得用于非法活動或存放危險物品，以免影響公共安全。4.如需對轉(zhuǎn)租房屋進行改裝，乙方須取得甲方同意后方可進行，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后，全部無償歸乙方使用。6.丙方將門面房轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得再向乙方收取其他任何費用。第五條危險負擔乙方應(yīng)以善良管理人的標準使用轉(zhuǎn)租房屋。除因天災(zāi)地變等不可抗力因素外，因乙方過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)租房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔損害賠償責任。轉(zhuǎn)租房屋因自然損壞需要修繕時，由甲方負責。第六條違約責任1.乙方違反約定使用轉(zhuǎn)租房屋或拖欠租金達____天以上且經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%作為違約金。2.甲方如需終止出租此門面房，需征得乙方同意。若乙方不同意甲方收回，甲方無權(quán)單方面終止合同，仍應(yīng)按本合同規(guī)定繼續(xù)收取房租。第七條其他特約事項1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方承擔，乙方自行負擔水電費。2.乙方遷出時遺留的家具雜物視為丟棄，甲方有權(quán)處理。3.乙方如有保證人，應(yīng)與保證人承擔連帶保證責任。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿時，任一方擬終止租約須征得對方同意。第八條出租人同意轉(zhuǎn)租出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租給他人的行為應(yīng)予以同意。本合同一式____份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自各方簽字之日起生效。出租人（甲方）：____現(xiàn)租人（乙方）：____承租人（丙方）：____本合同自____年____月____日起生效。2024年大型商鋪租賃合同范文（四）甲方：_____(出租方)身份證號：_____乙方：_____(承租方)身份證號：_____根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所有的臨街商鋪租賃事宜達成共識如下：1、商鋪位于號商鋪，建筑面積約為m2，兩層結(jié)構(gòu)。該商鋪不得用于可能影響室內(nèi)環(huán)境及周邊居民的經(jīng)營活動，如飯店等。2、為驗證雙方身份，甲乙雙方需出示身份證，并提供復(fù)印件作為本協(xié)議附件。3、商鋪租賃期為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原則，第一年租金為元/年。第二年、第三年租金將根據(jù)市場行情在原價格基礎(chǔ)上協(xié)商確定（注：年租金增長幅度不得超過15%）。4、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，需提前一個月提出，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。若乙方不續(xù)租，需提前一個月通知甲方，乙方自費裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方索要裝修費?；蛞曳叫柙谄跐M前恢復(fù)房屋原貌，甲方收回商鋪也需提前一個月通知乙方。5、付款方式為一次性支付一年租金，即在合同簽訂后____日內(nèi)支付。之后兩年租金需在每年公歷月日前支付。若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，由此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，租金不予退還。6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)無故收回商鋪，乙方有權(quán)在遵守合同條款的前提下轉(zhuǎn)租，但需提前____日取得甲方同意。否則，甲方有權(quán)收回商鋪，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、租賃期間，乙方需承擔與商鋪相關(guān)的各項費用，包括但不限于水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及因滯交產(chǎn)生的罰款。乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則后果自負。8、甲方應(yīng)于____年____月____日內(nèi)按約定條件將商鋪交付乙方使用。乙方不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時，乙方需支付押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租賃期滿或合同解除后，乙方交還商鋪及附屬設(shè)施并結(jié)清