2024年商品房在售交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年商品房在售交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本在指定的____日期限內(nèi)，甲方保留對(duì)乙方逾期支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息的追索權(quán)。利息自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款項(xiàng)次日起計(jì)算至實(shí)際支付日，參照同期銀行貸款利率計(jì)算。若乙方超過(guò)上述約定時(shí)間未履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照以下第_____種規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期款項(xiàng)及利息，利息自合同約定的乙方應(yīng)付款項(xiàng)次日起計(jì)算至實(shí)際支付日，以銀行同期貸款利率為基準(zhǔn)。乙方還需每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七條規(guī)定，商品房的建筑面積以房屋所有權(quán)證書(shū)的記載為準(zhǔn)。若建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積的差異在±3%以?xún)?nèi)，單價(jià)保持不變，房?jī)r(jià)款按實(shí)際差異多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八條商品房的質(zhì)量與保修責(zé)任，甲方交付的房屋質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《長(zhǎng)沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施的運(yùn)行規(guī)定如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓篲___________________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定時(shí)間運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限的，甲方除賠償損失外，還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的處理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)乙方同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息，并按商品房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一條商品房交接，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記，房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按期辦理或協(xié)助辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理，乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證在交付房屋時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類(lèi)問(wèn)題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決，合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件，本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力，均為合同不可分割的部分。第十七條合同份數(shù)，本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日委托代理人：____年____月____日委托代理人：____年____月____日附件一：商品房屋平面圖，附商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖，其中該商品房部分需用紅線(xiàn)標(biāo)注并加蓋騎縫章。2024年商品房在售交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）第二十二條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款。對(duì)本協(xié)議的修改或解除，應(yīng)采取書(shū)面形式。補(bǔ)充條款及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條本協(xié)議及附件共____頁(yè)，一式____份，均具有同等法律效力。其中，出售方持有____份，購(gòu)買(mǎi)方持有____份，____份，____份。第三十三條自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，出售方需向____申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。若出售方未在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售登記，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)自行申請(qǐng)。若預(yù)售的商品房已設(shè)定抵押，預(yù)售登記應(yīng)由出售方和購(gòu)買(mǎi)方共同申請(qǐng)。出售方(蓋章)：_____購(gòu)買(mǎi)方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面圖及在整棟建筑中的位置圖(略)附件二：共用部分與共有房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成說(shuō)明(略)附件三：商品房取得抵押權(quán)人銷(xiāo)售許可的證明及抵押當(dāng)事人相關(guān)約定(略)附件四：計(jì)價(jià)方式與房?jī)r(jià)款的其他規(guī)定(略)附件五：付款方式及期限的約定(略)附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定1、供暖系統(tǒng)：(1)集中供暖：【散熱器】【地板供暖】【_____】_____;(2)分戶(hù)供暖：【燃?xì)鉅t】【電供暖】【_____】_____;(3)供暖設(shè)備品牌：___________________________________。2、保溫材料：(1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_____】_____;(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【_____】_____。3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】_____。4、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】_____。5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_____】_____。6、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【_____】_____。7、門(mén)窗：(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸：____________________________________;(2)開(kāi)啟方式：________________________________________;(3)門(mén)窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_____】_____。8、廚房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】_____;(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【_____】_____;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】_____;(4)廚具：___________________________________________。9、衛(wèi)生間：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】_____;(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【_____】_____;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】_____;10、陽(yáng)臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_____】_____。11、電梯：(1)電梯品牌：______________________________________;(2)電梯速度：_____米/秒;(3)電梯載重量：____千克;(4)_________________________________________________。12、其他___________________________________________。附件七：物業(yè)管理服務(wù)(本附件內(nèi)容與出售方和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)1、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格4、業(yè)主臨時(shí)公約5、其他約定事項(xiàng)2024年商品房在售交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：_____身份證號(hào)：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位于_____的房屋出租給乙方，出租面積為_(kāi)____平方米。具體房屋結(jié)構(gòu)圖見(jiàn)附件。第二條房屋用途房屋用途為_(kāi)____（請(qǐng)具體描述）。第三條租賃期限租賃期限自_____至_____，備注：（如有特殊說(shuō)明，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）。第四條租金及支付方式該房屋年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：），按季度支付，每季度租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：）。房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____），該轉(zhuǎn)讓金在甲乙雙方自愿互利的基礎(chǔ)上確定。甲方承諾，在乙方不再經(jīng)營(yíng)自有餐飲項(xiàng)目時(shí)，乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金中可扣除乙方已支付給甲方的轉(zhuǎn)讓金部分。甲方同時(shí)保證，在乙方正常經(jīng)營(yíng)期間，不得與其他方簽訂影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的合同。如有違約，甲方需按半年房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅按商場(chǎng)_____M年遞增率執(zhí)行。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付首期房屋租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____），即覆蓋自_____至_____的租金。此后，乙方需在每個(gè)季度結(jié)束前支付下一季度的租金。租金支付完成后，本合同即生效。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)，提供五天作為乙方的裝修期。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，一般日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如遇常規(guī)房屋大修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查和修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)參照城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第九條租賃期間費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻㈦娫?huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、供暖設(shè)備等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。第十條合同終止條件乙方若有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。故意損壞承租房屋。第十一條提前終止合同因國(guó)家建設(shè)或不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。在此情況下，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守