2024年城市房屋租賃合同格式范本（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年城市房屋租賃合同格式范本第十二條維修與賠償責(zé)任（一）乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，或承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕維修或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)代為執(zhí)行維修工作或購(gòu)買替代物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，除非雙方另有特別約定。（二）如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。（三）若接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，若房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人仍具有法律約束力。第十二條合同的解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（二）以下情況發(fā)生時(shí)，本合同終止，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)等導(dǎo)致房屋毀損、滅失。（三）出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋達(dá)____日。2.交付的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：__________________________________________。（四）乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期支付租金達(dá)____日。2.乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元。3.未經(jīng)允許改變房屋用途。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十二條違約責(zé)任（一）甲方違反第十四款第三項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）乙方違反第十四款第四項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：__________________________________________。第十二條無(wú)權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十二條合同爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)第十二條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案持有____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年城市房屋租賃合同格式范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下所述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于____市____街道____小區(qū)____棟____號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限本租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起，甲方將上述房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。第三條：租金及支付方式本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/每季/每年初的____日內(nèi)，向甲方全額支付當(dāng)月/季/年的租金。第四條：房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。第五條：費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，因乙方居住而產(chǎn)生的水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自損壞。若需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：續(xù)租與優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后____天內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條：合同提前終止在租賃期間，任何一方如需提前終止合同，均需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，且對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在租賃期間，若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)依據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц赌甓?/p>