2024年商場店鋪轉讓合同范例（二篇）

第7頁共7頁2024年商場店鋪轉讓合同范例表、報稅單與完稅憑證二、簽字確認甲、乙雙方共同商定，于____年（具體年份）進行簽字確認。三、移交與所有權轉移移交工作完成后，所有移交的物品將由甲方負責保管。在此期間，盡管物品由甲方保管，但其所有權仍歸屬于乙方。當甲方完成本協(xié)議第二條第2款所規(guī)定的款項支付后，上述物品的所有權將正式轉移至甲方。四、承諾與保證乙方鄭重承諾，其具備簽訂本協(xié)議的法律能力，并已獲得所有必要的、合法的授權或許可。乙方保證，在本協(xié)議簽訂之時，快餐店不存在任何拖欠第三方的款項，包括但不限于銀行貸款、向第三方借款、購買附件一內(nèi)資產(chǎn)所欠供應商的款項、分期付款債務、租賃設備債務、消費者投訴或控告賠款、員工工資拖欠、場地租金拖欠、政府稅費及罰金滯納金未繳納、生效判決或裁定應付款項、經(jīng)營過程中拖欠供應商的款項、發(fā)售餐券或餐卡等債務、對外提供的擔?；虮ＷC、簽訂合同產(chǎn)生的給付義務等。乙方承諾，在本協(xié)議第三條規(guī)定的移交工作完成后，將向甲方交出所有鑰匙及開鎖物品，并承諾未經(jīng)甲方許可，不得私自進入快餐店。乙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)（具體時間），將向相關政府部門辦理快餐店的稅務登記及營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)，并辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防等各項證照的變更手續(xù)，確保在合理時間內(nèi)完成上述事宜。甲方承諾，本協(xié)議簽訂后，因自身經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責任將由甲方自行承擔，與乙方無關。乙方同時承諾，本協(xié)議簽訂前，快餐店因自身經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責任將由乙方自行承擔，與甲方無關。五、違約責任若甲方在資產(chǎn)交接完成后，無正當理由不履行本協(xié)議，則應從人民幣萬____元（具體金額）起承擔違約責任，違約時間自____月____日（具體日期）起算。若乙方在本協(xié)議簽訂后、資產(chǎn)交接前，無正當理由不履行本協(xié)議，則乙方應以人民幣____萬元承擔違約責任。若甲方有任何一期款項支付逾期____日仍未支付，則每逾期一日應向乙方支付未付部分的千分之一作為違約金。若乙方違反本協(xié)議第四條第1、2、3、4、6款中的任何一項承諾及保證，并對甲方造成損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；若因此導致本協(xié)議無法履行，乙方還應向甲方支付違約金人民幣____萬元。若甲方違反本協(xié)議約定的其他責任及義務，并對乙方造成損失，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他責任及義務，并對甲方造成損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、其他在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，各方因此產(chǎn)生的損失由各自承擔。若該不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，則本協(xié)議自行解除，各方均無需為不履行本協(xié)議承擔任何責任。乙方應在本協(xié)議簽訂前日起，向快餐店員工說明本次資產(chǎn)收購事宜，并妥善處理與員工的勞動關系及工資支付問題。甲方可根據(jù)實際情況選擇錄用快餐店原有員工，但甲方與此等員工之間的錄用關系自甲方書面通知錄用之日起計算。對于未被甲方錄用的員工，其遣散、安置、補償?shù)荣M用由乙方承擔。乙方應向甲方提供與所有供應商簽訂的合同及相關資料。乙方應盡可能向甲方提供移交資產(chǎn)設備的說明書、質量保證書、保修證明等文件。若該等資產(chǎn)設備具有特殊操作要求或需定期進行強制檢驗、許可使用等特殊情況，乙方應如實告知甲方。交接日前的水、電、煤氣、通信費等費用由乙方承擔；交接日后的此類費用由甲方承擔。雙方應在交接日書面確認當日的水電煤抄見數(shù)。快餐店內(nèi)租賃或由他方提供的有償或無償使用的設備，乙方應一并移交給甲方，并告知甲方該等設備的具體權利及使用情況。交接完成后，所有仍在快餐店內(nèi)但不屬于收購標的的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權進行處置。若甲方處置的該等物品系任何第三方所有，并因此給該第三方造成損失的，由乙方承擔相應責任。甲方可在交接之日后在快餐店原址進行公告，公開告知快餐店所有人已變更的事實。本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議應由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向快餐店所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及擔保人各執(zhí)一份自各方簽字蓋章之日起生效。甲方信息授權代表2024年商場店鋪轉讓合同范例（二）第十五條出售方關于基礎設施和公共配套建筑正常運行的保證。出售方保證與商鋪正常使用的直接相關的下列基礎設施和公共配套建筑在以下日期達到使用標準：供水、供電設施在交付房屋時即具備使用條件；電梯和空調系統(tǒng)在交付房屋后日內(nèi)達到使用條件；其他具體事項：_______________________________________________.若在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：________________________________________________________.第十六條對產(chǎn)權登記的約定。出售方應在商鋪交付使用后日內(nèi)，將所需由出售方提供的資料提交給產(chǎn)權登記機關備案。如因出售方的責任，未能在上述期限內(nèi)提交資料，導致買受人無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，雙方同意按照以下第項處理：買受人選擇退房，出售方需在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的%賠償買受人損失。買受人選擇不退房，出售方應按已付房價款的%向買受人支付違約金。________________________________________________________.第十七條保修責任規(guī)定。雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任（見附件三）。在保修期內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質量問題，出售方應履行保修責任。若因不可抗力或非出售方原因導致的損壞，出售方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十八條物業(yè)管理安排。前期物業(yè)管理公司由出售方選定，出售方應確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽和相應的資質，以維護買受人的權益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。首期物業(yè)管理服務期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權依法重新選擇物業(yè)公司。物業(yè)管理服務應不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受物業(yè)管理服務。第十九條其他約定事項：商鋪所在商業(yè)街區(qū)的外墻、人防設施及其用房的使用權歸出售方所有。商鋪所在商業(yè)街區(qū)的命名權歸出售方所有。本合同中規(guī)定的書面通知應通過郵寄、公告等方式或直接書面告知對方。郵寄或公告通知當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達日。________________________________________________________.第二十條買受人僅可按約定用途使用商鋪，應遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營范圍。在使用期間，買受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。買受人在使用期間有權共享與商鋪相關的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出售方不得擅自改變與商鋪相關的公共部位和設施的使用性質。_____.第二十一條本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第種方式解決：提交_____仲裁委員會仲裁。向____人民法院提起訴訟。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方份，買受人份，份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自本合同生效之