項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)可行性分析

項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)可行性分析第一篇：項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)可行性分析項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)可行性分析通過采用一定的方法和經(jīng)濟(jì)參數(shù)，對項(xiàng)目投入產(chǎn)出的各種因素進(jìn)行研究、分析計算，對項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性作出全面、詳細(xì)、完整的分析論證，為項(xiàng)目的投資決策提供量化的指標(biāo)依據(jù)。就是對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性分析，指出項(xiàng)目實(shí)施的不足，從而做出調(diào)整，使商業(yè)項(xiàng)目投資可行。項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)的可行性是非常重要的，對整個項(xiàng)目的實(shí)施都起著至關(guān)重要的地位。項(xiàng)目后期的資金投入與資金的流轉(zhuǎn)，都受著項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)可行性的制約。項(xiàng)目投資的初期可使用投資估算的方法，對擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資、流動資金和項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息進(jìn)行估算。然而投資估算是企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)前期的重要準(zhǔn)備工作,是企業(yè)制定融資方案、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價以及編制初步設(shè)計概算的重要依據(jù),對企業(yè)資金的運(yùn)作和企業(yè)的壯大和發(fā)展都有直接的影響。所以,在市場經(jīng)濟(jì)條件下,完成完整、準(zhǔn)確、全面的投資估算,其企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的重要工作。不僅要有好的投資估算，接下來更要做好資金籌措環(huán)節(jié)。通過總投資額和年度投資支出，測算出要包括項(xiàng)目的籌資渠道和每一種渠道所提供的資金數(shù)量。根據(jù)項(xiàng)目制定相應(yīng)的資金使用計劃。做好相應(yīng)的利潤分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析和具體的分析評價經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。預(yù)算項(xiàng)目的投資回收期，做好合理的資金投入規(guī)劃。測算投資項(xiàng)目盈利率。第二篇：投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析方法投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析1、投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析的步驟和內(nèi)容：（1）弄清市場需求和銷售情況。包括需求量、需求品種等的預(yù)測。（2）弄清項(xiàng)目建設(shè)條件。包括資金、原料、場地等條件。（3）弄清技術(shù)工藝要求。包括設(shè)備供應(yīng)、生產(chǎn)組織、環(huán)境等情況。（4）投資數(shù)額估算。包括設(shè)備、廠房、運(yùn)營資金、需求量等投資數(shù)額注：在計算運(yùn)營資金需求量時，應(yīng)先計算出生產(chǎn)成本，然后按照資金周轉(zhuǎn)所需時間來計算。（5）資金來源渠道和籌借資金成本的比較分析。（6）生產(chǎn)成本的計算。包括原材料、工資、動力燃料、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用各項(xiàng)租金等。（7）銷售收入的預(yù)測。包括銷售數(shù)量和銷售價格。（8）實(shí)現(xiàn)利稅總額的計算。（9）投資回收期的估算和項(xiàng)目生命周期的確定。（10）折舊及上繳稅金的估算。注：通過項(xiàng)目在生命期內(nèi)提取折舊，計入成本，來測算項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤和上繳的稅金。（11）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的總評價。2、投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析的一般方法：判斷：預(yù)期未來投資收益是否大于當(dāng)前投資支出，項(xiàng)目實(shí)施后是否能夠在短期內(nèi)收回全部投資。（1）投資回收期：也稱投資收回期，以年或月計，是指一個項(xiàng)目投資通過項(xiàng)目盈利收回全部投資所需的時間。（2）投資項(xiàng)目盈利率：投資項(xiàng)目盈利率＝年平均新增利潤/投資總額×100％（3）貼現(xiàn)法：將投資項(xiàng)目未來逐年收益換算成現(xiàn)在的價值，和現(xiàn)在的投資支出相比較的方法。V0＝Pn×（1＋i）--n注：V0：收益現(xiàn)值Pn：未來某一年的收益i：換算比率，即貼現(xiàn)率3、在考慮時間因素情況下的評價指標(biāo)：（1）凈現(xiàn)值：指投資項(xiàng)目在生命周期內(nèi)變成現(xiàn)值后逐年的收益累計與總投資額之差。注：一般要求的貼現(xiàn)率，凈現(xiàn)值為正的項(xiàng)目都可接受，凈現(xiàn)值越高的項(xiàng)目盈利能力越強(qiáng)。（2）項(xiàng)目盈利系數(shù)：指項(xiàng)目盈利現(xiàn)值累計數(shù)與總投資額之比。（3）內(nèi)部收益率：指在投資項(xiàng)目凈現(xiàn)值為0時的貼現(xiàn)率。注：內(nèi)部收益率大于企業(yè)要求的貼現(xiàn)率或利潤率的所有投資項(xiàng)目，企業(yè)原則上都可以接受，此時投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為正；從籌資角度講，如果已知某一項(xiàng)目的內(nèi)部收益率，那么所有籌資成本低于內(nèi)部收益率的籌資方案都是可行的方案。4、與分析投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性有關(guān)的其他經(jīng)濟(jì)分析：（1）最優(yōu)生產(chǎn)規(guī)模的確定：利潤分析法、經(jīng)驗(yàn)分析法、成本分析法和盈虧平衡點(diǎn)法。（2）銷售收入的確定。（3）生產(chǎn)成本的測算：原材料費(fèi)＝原材料耗用量×單位價格燃料動力費(fèi)＝燃料動力耗用量×單位價格工資及工資附加費(fèi)＝生產(chǎn)定員人數(shù)×平均工資及附加費(fèi)水平車間經(jīng)費(fèi)＝車間管理費(fèi)＋折舊費(fèi)＋修理費(fèi)管理費(fèi)用＝公司經(jīng)費(fèi)＋工會經(jīng)費(fèi)＋勞動保險費(fèi)＋土地使用費(fèi)＋董事會經(jīng)費(fèi)＋咨詢費(fèi)＋稅金＋技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋業(yè)務(wù)招待費(fèi)＋其他管理費(fèi)營業(yè)費(fèi)用＝運(yùn)輸費(fèi)＋包裝費(fèi)＋保險費(fèi)＋廣告費(fèi)＋差旅費(fèi)＋銷售人員工資及其他費(fèi)產(chǎn)品制造成本＝原材料費(fèi)＋燃料動力費(fèi)＋工資及附加＋車間經(jīng)費(fèi)＋管理費(fèi)用＋營業(yè)費(fèi)用5、收購兼并項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析：（1）現(xiàn)金收購兼并的經(jīng)濟(jì)可行性分析：A、一般步驟：a、預(yù)測被收購兼并企業(yè)以后各年的可能收益，確定收購兼并后的現(xiàn)金流量；b、確定收購兼并對象應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的最低可接受報酬率；c、確定收購兼并最高的可接受現(xiàn)金價格；d、計算收購兼并并投資所能獲得的報酬率；e、根據(jù)企業(yè)的資金結(jié)構(gòu)，分析現(xiàn)金收購的可能性；f、分析收購兼并產(chǎn)生的影響。B、避稅效應(yīng)：當(dāng)某一盈利企業(yè)兼并一虧損企業(yè)時，兼并后虧損企業(yè)的虧損額將沖抵盈利企業(yè)的盈利，使盈利企業(yè)應(yīng)稅利潤減少，從而實(shí)現(xiàn)避稅效應(yīng)。C、現(xiàn)金流量預(yù)測：a、現(xiàn)金流量＝經(jīng)營利潤－所得稅＋折舊及非支出現(xiàn)金的費(fèi)用－流動資金增加數(shù)－固定資產(chǎn)新增數(shù)b、第N年的現(xiàn)金流量＝第N－1年的銷售收入×(1＋銷售收入增長率)×第N年的銷售的銷售利潤率×（1－所得稅率）－（第N年的銷售收入－第N－1年的銷售收入）×（每1元銷售收入所需增加的固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資）D、估計可接受的最低報酬率：借入資金成本＝借入資金利率×（1－所得稅率）自有資金成本＝無風(fēng)險報酬率＋風(fēng)險系數(shù)×市場風(fēng)險補(bǔ)償率最低報酬率＝長期負(fù)債÷結(jié)構(gòu)性負(fù)債×長期負(fù)債利率＋所有者權(quán)益÷結(jié)構(gòu)性負(fù)債×自有資金成本注：無風(fēng)險報酬率通常取國債券的收益率；風(fēng)險系數(shù)是收購兼并者股票的價格或企業(yè)的價值隨市場波動而波動的幅度，是項(xiàng)目投資者風(fēng)險大小的指數(shù)，對于上市企業(yè)可以取該企業(yè)股票價格增減百分比和股票總指數(shù)增減百分比的比值；市場風(fēng)險補(bǔ)償率是指具有代表性的股票市場指數(shù)的報酬率超過無風(fēng)險報酬率的部分，通常在5％～5.5％之間；如果被收購或兼并企業(yè)的風(fēng)險系數(shù)和借入資金的借款利率較高時，應(yīng)該以被收購兼并企業(yè)資金總成本為計算最低報酬率的依據(jù)。E、計算最可能接受的現(xiàn)金價格：可接受的最高現(xiàn)金價格＝累計現(xiàn)值＋殘值＋有價證券現(xiàn)值－債務(wù)注：某年現(xiàn)值＝某年現(xiàn)金流量÷（1＋最低報酬率）對于上市股份制企業(yè)來說，可用最高現(xiàn)金價格除以股票總數(shù)來得到收購兼并時每股的最高出價。F、計算各種價格和方案的報酬率：G、分析現(xiàn)金收購或兼并的可行性：H、評估收購或兼并對每股收益和資金結(jié)構(gòu)的影響：（2）股票收購兼并的經(jīng)濟(jì)可行性分析：A、一般步驟：a、確定增發(fā)股票的數(shù)量，即增加多少股票不至于影響企業(yè)的控制權(quán)；b、確定增發(fā)新股對每股收益和股票價格的影響；c、估計被收購企業(yè)的股票價值，比較股息收益率高低，以決定是采用何種收購方式；d、確定可以用來交換的股票的最大數(shù)量；e、評價收購對企業(yè)每股收益和資金結(jié)構(gòu)的影響。B、用于評價上市公司的特殊財務(wù)比率：a、每股收益＝凈利潤÷末普通股份總數(shù)Ⅰ、合并報表問題：編合并報表時，應(yīng)以合并報表數(shù)據(jù)計算。Ⅱ、優(yōu)先股問題：如果公司發(fā)行了不可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股，則應(yīng)扣除。每股收益＝（凈利潤－優(yōu)先股股利）÷（末普通股份總數(shù)－末優(yōu)先股數(shù)）Ⅲ、中普通股增減問題：在普通股發(fā)生增減變化時該公式的分母應(yīng)使用按月計算的“加權(quán)平均發(fā)行在外的普通股股數(shù)”平均發(fā)行在外的普通股股數(shù)＝∑（發(fā)行在外普通股股數(shù)×發(fā)行在外月份數(shù)÷12）Ⅳ、復(fù)雜股權(quán)結(jié)構(gòu)問題：發(fā)行普通股以外的其他種類的股票（如優(yōu)先股等）的公司，應(yīng)按國際慣例計算該指標(biāo)，并說明計算方法和參考依據(jù)。b、市盈率（倍數(shù)）＝普通股每股市價÷普通股每股收益注：該指標(biāo)不能用于不同行業(yè)公司比較；市盈率高低受市價影響，市價影響因素很多，包括投機(jī)、炒作，長期趨勢很重要。c、每股股利＝股利總額÷年末普通股股份總數(shù)注：股利總額是指用于分配普通股現(xiàn)金股利的總額d、股票獲利率＝普通股每股股利÷普通股每股市價×100％e、股利支付率＝每股股利÷每股凈收益×100％股利保障倍數(shù)＝普通股每股收益÷普通股每股股利留存盈利比率＝（凈利潤－全部股利）÷凈利潤×100％f、每股凈資產(chǎn)＝末股東權(quán)益÷末普通股股數(shù)注：末股東權(quán)益是指扣除優(yōu)先股權(quán)益后的余額；每股凈資產(chǎn)，在理論上提供了股票的最低價值。如果公司的股票價格低于凈資產(chǎn)的成本，成本又接近變現(xiàn)價值，說明公司已無存在價值，清算是股東最好的選擇。g、市凈率（倍數(shù)）＝每股市價÷每股凈資產(chǎn)C、確定增發(fā)股票的數(shù)量：收購兼并活動要以不降低企業(yè)股票的價格和每股收益為原則。D、估計收購方和被收購方企業(yè)的價值，確定收購方式和換股比例：甲公司1股換乙公司股票的比例＝（甲公司股票價格×乙公司市盈率）÷（乙公司股票價格×甲公司市盈率）注：當(dāng)收購企業(yè)的價值被市場低估或者以股票價格計算的企業(yè)價值低于用現(xiàn)金流量計算的企業(yè)價值時，收購企業(yè)傾向于用現(xiàn)金收購的方式而不是用股票收購；相反，收購方傾向用股票收購更合算。E、評價收購對企業(yè)每股收益和資金結(jié)構(gòu)的影響：a、如果收購方支付給被收購方的股票市盈率大于其自身原來的市盈率，則會使收購方的每股收益減少；反之，則增加；如果兩者相等，則每股收益不變。b、從資金結(jié)構(gòu)的角度講，股票收購不會引起新的債務(wù)，從而會使企業(yè)的自有資金負(fù)債率降低，但這種降低是否值得，關(guān)鍵在于收購兼并行為是否會給企業(yè)帶來更高的收益，如果兼并后被收購企業(yè)的未來收益增長高于收購企業(yè)，則兼并活動能在較短時期內(nèi)提高整個企業(yè)的每股收益，并為收購方創(chuàng)造良好的效益。（3）杠桿收購的經(jīng)濟(jì)可行性分析：A、定義：一個企業(yè)通過借款收購另一個企業(yè)產(chǎn)權(quán)，后又依靠被收購企業(yè)創(chuàng)造的現(xiàn)金流量來償還債務(wù)的收購方式為杠桿收購。B、意義：a、目前，杠桿收購已變成了一種融資、避稅、促使企業(yè)效率提高和確認(rèn)企業(yè)價值的工具。b、杠桿收購可使收購方用較小的資本獲得另一企業(yè)全部或部分產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)其融資的目的。c、杠桿收購會引起對被收購企業(yè)的資產(chǎn)重新評估、可以提高資產(chǎn)的賬面價值，從而提高折舊基數(shù)，增加折舊提取數(shù)，實(shí)現(xiàn)合理避稅。d、杠桿收購可帶來所有權(quán)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營班子的調(diào)整，有利于企業(yè)經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)換和效率提高。e、成功的杠桿收購活動對收購方、被收購方和貸款機(jī)構(gòu)都會帶來利益。f、杠桿收購已經(jīng)變成企業(yè)謀求發(fā)展和增值的重要途徑和手段。C、杠桿收購活動能否成功取決于：a、收購方企業(yè)經(jīng)營管理能力和水平；b、周全、完善的收購兼并計劃；c、企業(yè)的負(fù)債減少，現(xiàn)金流量比較穩(wěn)定、有保障，即收購企業(yè)要有負(fù)債經(jīng)營的能力；d、被收購企業(yè)要擁有一部分能夠變現(xiàn)的資產(chǎn)或者一定數(shù)量的可以作為貸款抵押物的資產(chǎn)，并且資產(chǎn)的賬面價值可以通過評估而提高；e、企業(yè)要有一段時期的平穩(wěn)生產(chǎn)經(jīng)營，在此期間可以不進(jìn)行更新改造投資，生產(chǎn)經(jīng)營的凈現(xiàn)金流量可以用來償還負(fù)債。D、當(dāng)然，進(jìn)行收購兼并活動不能只從經(jīng)濟(jì)上看是否可行，還要從企業(yè)所處的行業(yè)、市場、管理經(jīng)驗(yàn)等多方面去考慮，要充分發(fā)揮收購方生產(chǎn)、技術(shù)、資金、管理經(jīng)驗(yàn)方面的優(yōu)勢，這就要求進(jìn)行收購兼并活動時還要注意：a、盡可能收購兼并相同產(chǎn)業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，以發(fā)揮生產(chǎn)、技術(shù)和管理優(yōu)勢；b、盡可能收購兼并產(chǎn)業(yè)屬于高速增長階段的產(chǎn)業(yè)，因?yàn)椴怀晒Φ氖召徏娌⒋蠖鄶?shù)集中在缺少發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域；c、盡可能收購兼并擁有自己銷售渠道和客戶的企業(yè)，因?yàn)槠髽I(yè)能否取得現(xiàn)金流入主要取決于企業(yè)是否擁有市場。第三篇：項(xiàng)目投資技術(shù)可行性分析項(xiàng)目投資技術(shù)可行性分析對商業(yè)項(xiàng)目的計劃實(shí)施，需要一定的技術(shù)支持。對于商業(yè)項(xiàng)目的技術(shù)的可用性也要進(jìn)行相關(guān)的預(yù)測、分析。對于商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施，要進(jìn)行調(diào)差市場近期和遠(yuǎn)期需求，調(diào)查資源，能源，技術(shù)協(xié)作的落實(shí)情況。研究最佳的工藝流程及應(yīng)配置的相應(yīng)設(shè)備。節(jié)省生產(chǎn)產(chǎn)品時流水線的時間，降低生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效率。制造出更精致的產(chǎn)品，獲取更高的利潤。綜合評價項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。合理選擇廠址和廠區(qū)布置。設(shè)計組織管理系統(tǒng)和人員培訓(xùn)計劃，預(yù)測建設(shè)年限和安排工程進(jìn)度。計算建設(shè)投資費(fèi)用，分析資金來源和償還辦法，估算生產(chǎn)成本，評價工程效果。進(jìn)行涉及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、財政、能源、社會、環(huán)境的系統(tǒng)分析論證。不同的商業(yè)項(xiàng)目具有不同的特點(diǎn)，要對其進(jìn)行合理分析，合理策劃，進(jìn)行技術(shù)整改。進(jìn)行項(xiàng)目投資技術(shù)可行性分析的時候要遵循以下原則：1、先進(jìn)性原則先進(jìn)性表現(xiàn)為工藝的先進(jìn)性，設(shè)備選型的先進(jìn)性設(shè)計方案及產(chǎn)品方案的先進(jìn)性，技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)指標(biāo)參數(shù)的先進(jìn)性，不近要求主機(jī)先進(jìn)，與之配套的輔機(jī)及備品備件也應(yīng)是先進(jìn)性的。堅持技術(shù)先進(jìn)性的同時還要與技術(shù)合理性相統(tǒng)一。2、適用性原則技術(shù)上的適用性原則是指擬采用的工藝和設(shè)備能適應(yīng)生產(chǎn)要素的現(xiàn)有條件。提高勞動生產(chǎn)率，改善產(chǎn)品的質(zhì)量，利于新興產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)品的開發(fā)。3、經(jīng)濟(jì)性原則對項(xiàng)目技術(shù)的分析，必須對投入與產(chǎn)出進(jìn)行研究與衡量，說明需要投入多少費(fèi)用。衡量和評價其經(jīng)濟(jì)上的合理性，這是技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的核心內(nèi)容。第四篇：投資項(xiàng)目可行性分析問答題1.投資項(xiàng)目可行性分析一般可劃分為機(jī)會分析、初步可行性分析、詳細(xì)可行性分析和評估與決策四個階段。由于建設(shè)項(xiàng)目前期的各工作階段在工作性質(zhì)、工作目標(biāo)、工作要求及作用的不同，因而其工作時間與費(fèi)用也各不相同，通常因?yàn)楦麟A段分析的內(nèi)容是由淺入深的，故項(xiàng)目投資和成本估算的精度要求也由粗到細(xì)，分析工作量由小到大，分析的目標(biāo)和作用逐步提升，因而分析工作的時間和費(fèi)用也隨之逐漸增加。2.投資項(xiàng)目可行性分析的作用：A.作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制可行性分析報告的依據(jù)。B.作為籌集資金向銀行申請貸款的依據(jù)。C.作為項(xiàng)目主管部門商談合同、簽訂協(xié)議的依據(jù)。D.作為項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)。E.作為項(xiàng)目擬采用的新技術(shù)、新設(shè)備的研制和進(jìn)行地形、地質(zhì)及工業(yè)性試驗(yàn)工作的依據(jù)。F.作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)，和作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請施工許可證的依據(jù)。3.敏感性分析是研究和分析項(xiàng)目投資、成本、價格、產(chǎn)量與工期等主要變量發(fā)生變化時，導(dǎo)致對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益主要分析評價指標(biāo)發(fā)生變動所產(chǎn)生影響的敏感程度，可用來判斷相對于某個項(xiàng)目的指標(biāo)在其外部條件發(fā)生不利變化時的承受能力。敏感性分析側(cè)重于對最敏感的關(guān)鍵因素（即不利因素）及其敏感程度進(jìn)行的分析，往往有單因素和多因素兩種情況敏感性的分析檢查。4.所謂項(xiàng)目可行性分析，即所謂“可以或不可以行得通的方案分析”，通常是指在投資決策前，對與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查分析；對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較論證；對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價。5.敏感性分析分為六個步驟：1.確定分析對象即評價用指標(biāo)；2.選定不確定性因素；3.針對敏感性因素，計算和分析敏感度系數(shù)臨界值；4.繪制敏感性分析圖和分析表；5.利用絕對或相對測定法確定敏感性因素；6.進(jìn)行方案選擇。1.投資項(xiàng)目可行性分析一般可劃分為機(jī)會分析、初步可行性分析、詳細(xì)可行性分析和評估與決策四個階段。由于建設(shè)項(xiàng)目前期的各工作階段在工作性質(zhì)、工作目標(biāo)、工作要求及作用的不同，因而其工作時間與費(fèi)用也各不相同，通常因?yàn)楦麟A段分析的內(nèi)容是由淺入深的，故項(xiàng)目投資和成本估算的精度要求也由粗到細(xì)，分析工作量由小到大，分析的目標(biāo)和作用逐步提升，因而分析工作的時間和費(fèi)用也隨之逐漸增加。2.投資項(xiàng)目可行性分析的作用：A.作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制可行性分析報告的依據(jù)。B.作為籌集資金向銀行申請貸款的依據(jù)。C.作為項(xiàng)目主管部門商談合同、簽訂協(xié)議的依據(jù)。D.作為項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)。E.作為項(xiàng)目擬采用的新技術(shù)、新設(shè)備的研制和進(jìn)行地形、地質(zhì)及工業(yè)性試驗(yàn)工作的依據(jù)。F.作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)，和作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請施工許可證的依據(jù)。3.敏感性分析是研究和分析項(xiàng)目投資、成本、價格、產(chǎn)量與工期等主要變量發(fā)生變化時，導(dǎo)致對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益主要分析評價指標(biāo)發(fā)生變動所產(chǎn)生影響的敏感程度，可用來判斷相對于某個項(xiàng)目的指標(biāo)在其外部條件發(fā)生不利變化時的承受能力。敏感性分析側(cè)重于對最敏感的關(guān)鍵因素（即不利因素）及其敏感程度進(jìn)行的分析，往往有單因素和多因素兩種情況敏感性的分析檢查。4.所謂項(xiàng)目可行性分析，即所謂“可以或不可以行得通的方案分析”，通常是指在投資決策前，對與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查分析；對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較論證；對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價。5.敏感性分析分為六個步驟：1.確定分析對象即評價用指標(biāo)；2.選定不確定性因素；3.針對敏感性因素，計算和分析敏感度系數(shù)臨界值；4.繪制敏感性分析圖和分析表；5.利用絕對或相對測定法確定敏感性因素；6.進(jìn)行方案選擇。第五篇：南昌項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目投資分析南昌項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目投資分析報告說明：該南昌項(xiàng)目可行性研究報告為參考模板，部分內(nèi)容省略，了解更多內(nèi)容請咨詢報告編寫單位。南昌可行性研究報告編制大綱——第一章南昌項(xiàng)目總論第二章南昌項(xiàng)目法人基本情況第三章市場需求預(yù)測第四章建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案第五章南昌項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程第七章技術(shù)生產(chǎn)方案第八章環(huán)境保護(hù)第九章勞動保護(hù)安全衛(wèi)生及消防第十章南昌項(xiàng)目節(jié)能分析第十一章南昌項(xiàng)目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第十二章南昌項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動定員第十三章南昌項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃第十四章投資估算與資金籌措第十五章南昌項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價第十六章綜合評價及投資建議第十七章附表及附圖南昌項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算一覽表南昌項(xiàng)目流動資金估算一覽表南昌項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表南昌項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用估算一覽表南昌項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表南昌項(xiàng)目綜合損益估算一覽表南昌項(xiàng)目資金籌措與投資計劃一覽表南昌項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用一覽表南昌項(xiàng)目財務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）南昌項(xiàng)目財務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（固定資產(chǎn)投資）南昌項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表南昌項(xiàng)目建設(shè)南昌項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表南昌項(xiàng)目盈虧平衡分析一覽表南昌項(xiàng)目盈虧平衡分析圖南昌項(xiàng)目借款還本付息估算一覽表第一章項(xiàng)目緒論本章作為南昌可行性研究報告的首章，主要目的在于綜述報告中各章節(jié)的主要內(nèi)容和問題及研究結(jié)論，并對南昌項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為南昌南昌有限公司“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”建設(shè)決策和可行性研究報告的審批提供方便。項(xiàng)目投資可行性研究是按照投資決策程序要求，在投資決策前對與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會等方面的問題，所進(jìn)行的全面分析論證和綜合評價，是一種選擇最佳投資項(xiàng)目或投資方案的科學(xué)方法。作為重大建設(shè)項(xiàng)目決策中必不可少的一個重要環(huán)節(jié)，進(jìn)行可行性研究在國內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目的前期管理中有著舉足輕重的基礎(chǔ)性作用，還是后期工業(yè)設(shè)計必須參考的重要依據(jù)。一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該南昌項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事南昌的研制開發(fā)與制造業(yè)務(wù)。二、項(xiàng)目擬建地址及用地指標(biāo)（一）項(xiàng)目擬建地址該南昌項(xiàng)目選址在南昌，項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜該南昌項(xiàng)目建設(shè)。（二）項(xiàng)目用地性質(zhì)及用地規(guī)模1、該南昌項(xiàng)目計劃在南昌建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2、項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照南昌投資生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合南昌制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，該南昌項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃為12個月，包含南昌項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計、土建施工、設(shè)備采購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段；目前，南昌南昌有限公司已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理項(xiàng)目備案工作。四、報告編制說明受南昌南昌有限公司的委托，泓域企劃機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制《南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告》；泓域企劃機(jī)構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和南昌等當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策、規(guī)定文件，對本項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行了全面、詳細(xì)的研究分析論證，結(jié)合本項(xiàng)目所在地的自然條件、資源條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件，依據(jù)南昌南昌有限公司對本項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)想方案，認(rèn)真編制《南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告》，達(dá)到《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》的要求。泓域企劃機(jī)構(gòu)（簡稱“泓域企劃”）成立于2011年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、業(yè)營銷策劃、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項(xiàng)目戰(zhàn)略咨詢及營銷策劃機(jī)構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項(xiàng)目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。項(xiàng)目投資可行性研究是按照投資決策程序要求，在投資決策前對與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會等方面的問題，所進(jìn)行的全面分析論證和綜合評價，是一種選擇最佳投資項(xiàng)目或投資方案的科學(xué)方法。作為重大建設(shè)項(xiàng)目決策中必不可少的一個重要環(huán)節(jié)，進(jìn)行可行性研究在國內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目的前期管理中有著舉足輕重的基礎(chǔ)性作用，還是后期工業(yè)設(shè)計必須參考的重要依據(jù)?？裳袌蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。報告委托單位：泓域企劃機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：劉先生（一）報告編制依據(jù)1、關(guān)于編制《南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告》的委托書。2、《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃》。3、《中華人民共和國土地管理法》。4、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。5、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）。6、《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。7、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》。8、《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》。9、《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）。10、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。11、《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》。12、《南昌“十三五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)暨高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》。13、國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定。14、《南昌“十三五”發(fā)展總體規(guī)劃》。15、《南昌工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計條件》。16、報告編制人員調(diào)查收集項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的社會經(jīng)濟(jì)、交通運(yùn)輸及自然條件等資料。17、南昌南昌有限公司提供的《項(xiàng)目投資計劃書》以及與該南昌項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)財務(wù)等基礎(chǔ)資料。18、南昌南昌有限公司提供的與項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及對項(xiàng)目報告的要求等。（二）報告編制范圍1、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析：依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、南昌投資“十三五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時，根據(jù)南昌南昌有限公司已經(jīng)具體的資源條件、建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡述該南昌項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性。2、市場供需分析：根據(jù)我國南昌投資市場需求的變化趨勢，分析該南昌項(xiàng)目南昌的發(fā)展前景，論證南昌的國內(nèi)外市場需求并確定項(xiàng)目的目標(biāo)市場、價格定位，以此分析市場風(fēng)險，確定風(fēng)險防范措施等。3、項(xiàng)目建設(shè)方案：根據(jù)南昌市場分析并結(jié)合南昌南昌有限公司資金、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定項(xiàng)目的生產(chǎn)綱領(lǐng)和建設(shè)規(guī)模；分析選擇項(xiàng)目的技術(shù)工藝并配置生產(chǎn)設(shè)備，同時，分析原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。4、項(xiàng)目工程方案：初步了解項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀況、外圍基礎(chǔ)設(shè)施等條件，對項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行分析，提出項(xiàng)目工程建設(shè)方案，內(nèi)容包括：場址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環(huán)保工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。5、項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)保與安全衛(wèi)生：針對項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析該南昌項(xiàng)目能源消費(fèi)情況，計算能源消費(fèi)量并提出節(jié)能措施；分析項(xiàng)目的環(huán)境污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運(yùn)營過程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施。6、項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度計劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出項(xiàng)目組織、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收、經(jīng)營管理等初步方案；結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)提出合理的總體及分實(shí)施進(jìn)度計劃。7、項(xiàng)目投資估算：根據(jù)項(xiàng)目工程量及投資估算指標(biāo)，按照國家和南昌及濟(jì)寧市的有關(guān)規(guī)定，對擬建工程投資進(jìn)行初步估算，編制項(xiàng)目總投資（TI）估算表，按工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期借款利息等列出投資總額的構(gòu)成情況，并提出各單項(xiàng)工程投資估算值。8、資金籌措方案：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及南昌南昌有限公司能夠提供的資本金等情況，提出建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案，編制項(xiàng)目建設(shè)投資估算籌措表和分資金使用計劃表。9、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析：根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營特點(diǎn)，對項(xiàng)目進(jìn)行定量的財務(wù)分析，測算項(xiàng)目投產(chǎn)期、達(dá)綱年營業(yè)收入和總成本費(fèi)用，計算項(xiàng)目財務(wù)效益指標(biāo)，結(jié)合融資方案進(jìn)行償債能力分析，并開展項(xiàng)目不確定性分析等。10、可研報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。五、項(xiàng)目綜合評價1、該南昌項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合南昌及行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)南昌南昌產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國南昌的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動南昌制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高南昌南昌有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力；因此，該南昌項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。3、項(xiàng)目擬建設(shè)在南昌，工程選址符合南昌濟(jì)寧市土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。4、項(xiàng)目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)；南昌南昌有限公司對建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)排放，對環(huán)境影響程度較小，職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。5、該南昌項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測控制裝備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)南昌均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。6、電力設(shè)備的防雷：按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按三類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻小于4Ω。車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10Ω，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。設(shè)備的接零保護(hù)：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R≤4Ω，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。7、低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護(hù)接地、過電壓保護(hù)接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻R≤1Ω。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R≤4Ω，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。8、水源：該項(xiàng)目水源來自場界外的市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足該項(xiàng)目使用要求。供水水壓與用水量：項(xiàng)目生活給水水壓0.35Mp，工業(yè)用水為0.35Mp~0.45Mp。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于區(qū)域，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報告認(rèn)為：該南昌項(xiàng)目所提供的南昌市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該南昌項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的，因此，該南昌項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是完全可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性可行性分析一、項(xiàng)目提出背景南昌，簡稱“洪”或“昌”，古稱豫章、洪都，江西省省會，是江西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心，長江中游城市群中心城市之一，國家航空、光電產(chǎn)業(yè)基地，世界級的光伏產(chǎn)業(yè)基地。截至2015年，南昌下轄6個市轄區(qū)、3個國家級開發(fā)區(qū)以及3個縣，城市建成區(qū)面積335平方公里，常住人口530.29萬人（多為漢族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是國務(wù)院首批全國歷史文化名城。初唐四杰王勃在《滕王閣序》中稱其為“物華天寶、人杰地靈”之地。1927年8月1日，震驚中外的“南昌起義”爆發(fā)，南昌成為“軍旗升起的地方”，被譽(yù)為“英雄城”。1928年10月，國民政府設(shè)南昌行營，南昌一度成為全國軍政中心。1954年7月3日，新中國制造的第一架飛機(jī)、第一輛摩托車在南昌誕生，標(biāo)志著南昌成為新中國最早的航空工業(yè)基地。南昌作為中國唯一一個與長三角城市群、珠三角城市群和海峽西岸城市群相毗鄰的省會城市，具有獨(dú)特的戰(zhàn)略地位和樞紐性區(qū)位優(yōu)勢，是國家重點(diǎn)支持建設(shè)的全國性綜合交通樞紐。乘坐高鐵，南昌至南京和杭州2小時，至上海3小時。南昌有中國優(yōu)秀旅游城市、國際花園城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、全國文明城市、國家森林城市等榮譽(yù)稱號，2006年被《新聞周刊》評選為世界十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市。2016年，國務(wù)院設(shè)立國家級新區(qū)——贛江新區(qū)，按照規(guī)劃南昌順應(yīng)國家級贛江新區(qū)的設(shè)立，不僅把梅嶺納入城區(qū)，更把城市邊界引向鄱陽湖?！笆濉睍r期是我市發(fā)展史上極不平凡的五年，國內(nèi)外發(fā)展環(huán)境錯綜復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷加大，發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)。在省委、省政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市委、市政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民，堅持穩(wěn)中求進(jìn)、綠色崛起，按照“十二五”規(guī)劃確定的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成效顯著。全市經(jīng)濟(jì)保持年均兩位數(shù)增長，一些重要的預(yù)期性指標(biāo)占全省比重穩(wěn)步上升，約束性指標(biāo)完成良好，確定的“2020年較2010年人均生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民收入翻番”目標(biāo)完成大半，全面建成小康社會進(jìn)程超過九成。大投入引領(lǐng)全面發(fā)展。堅持大投入、大建設(shè)、大發(fā)展，實(shí)施招商引資生命線工程，積極引導(dǎo)、持續(xù)推動民間投資發(fā)力提速，每年聚焦推進(jìn)“百大重點(diǎn)工程”建設(shè)，“十二五”期間，全市500萬元以上固定資產(chǎn)投資增幅年年位居中部省會城市前3位，全社會固定資產(chǎn)累計投資15000億元，年均增長20.3%，推動全市生產(chǎn)總值從2010年約2200億元增加到2015年4000億元，年均增長11%；人均生產(chǎn)總值從2010年6450美元增加到2015年12183美元，年均增長13.6%（按可比匯率年均增長12%）。經(jīng)濟(jì)增長率在全省的位次不斷前移，2015年地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、地方一般公共財政預(yù)算收入和利用外資實(shí)際到位資金等5項(xiàng)指標(biāo)增速較2010年在全省排位分別前移了8位、5位、5位、7位和5位。二、項(xiàng)目提出的理由南昌南昌充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用，構(gòu)建工業(yè)綠色發(fā)展長效機(jī)制。深化資源體制改革，通過理順資源價格體系，建立以市場化為導(dǎo)向的、能夠反映市場供求關(guān)系、資源稀缺程度、環(huán)境損害成本的資源價格形成機(jī)制，建立健全用能權(quán)、用水權(quán)、排污權(quán)、碳排放權(quán)初始分配制度，創(chuàng)新有償使用、預(yù)算管理、投融資機(jī)制，培育和發(fā)展交易市場。建立覆蓋工業(yè)產(chǎn)品全生命周期、全價值鏈的綠色管理體系。開展能效、水效、環(huán)保領(lǐng)跑者引領(lǐng)行動。發(fā)布實(shí)施《工業(yè)節(jié)能管理辦法》，強(qiáng)化工業(yè)綠色發(fā)展的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)約束，嚴(yán)格監(jiān)管，營造良好市場環(huán)境。加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)，開展多層次、多形式的宣傳教育，積極開展公益性的宣傳活動，大力傳播綠色發(fā)展理念。充分發(fā)揮各類媒體、公益組織、行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、公眾參與、輿論監(jiān)督等積極作用，引導(dǎo)消費(fèi)者樹立綠色消費(fèi)理念，為工業(yè)綠色發(fā)展?fàn)I造良好輿論氛圍。三、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析（一）產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的必然要求推進(jìn)中小企業(yè)信息化應(yīng)用。建設(shè)和完善中小企業(yè)信息化服務(wù)平臺，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”小微企業(yè)專項(xiàng)行動，推廣適合中小企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)生產(chǎn)制造、經(jīng)營管理、市場營銷各個環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，支持中小企業(yè)通過信息化提高效率和效益。推動中小企業(yè)與大企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新。鼓勵有條件的大企業(yè)搭建信息化服務(wù)平臺，向中小企業(yè)開放入口、數(shù)據(jù)信息、計算能力。通過任務(wù)眾包、生產(chǎn)協(xié)作、資源開放等方式，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進(jìn)大企業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游中小企業(yè)協(xié)同研發(fā)、協(xié)同制造、協(xié)同發(fā)展。構(gòu)建以企業(yè)為主體的創(chuàng)新機(jī)制。推動中小企業(yè)開展產(chǎn)學(xué)研用合作，鼓勵中小企業(yè)與各級各類重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、制造業(yè)創(chuàng)新中心、工程研究中心，高校、科研院所等創(chuàng)新資源合作，增強(qiáng)中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展能力。通過合作、轉(zhuǎn)讓、許可和投資入股等方式，推動技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。創(chuàng)新政府支持方式，支持以企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新。鼓勵中小企業(yè)與境外研究機(jī)構(gòu)建立合作伙伴關(guān)系，組建產(chǎn)學(xué)研跨境創(chuàng)新協(xié)同網(wǎng)絡(luò)。（二）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的客觀需求近年來，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展一直是我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要內(nèi)容，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。南昌南昌有限公司承辦的“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”為遷建性質(zhì)，遷建后地址為該區(qū)域的化工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)完成后將形成良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。1、產(chǎn)業(yè)集群是推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要方式產(chǎn)業(yè)集群實(shí)際上是把產(chǎn)業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)，通過分工專業(yè)化與交易的便利性，有效地結(jié)合起來，從而形成一種有效的生產(chǎn)組織方式，是推動地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要方式。首先，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以提高區(qū)域生產(chǎn)效率。大量的中小企業(yè)集聚于一定區(qū)域，可以進(jìn)一步加深區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的分工和協(xié)作。在這種集群內(nèi)發(fā)展，除了可以分享因分工細(xì)化而帶來的高效率外，而且還由于空間的臨近性，大大降低因企業(yè)間頻繁交易而產(chǎn)生的交通運(yùn)輸成本。此外，在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚體內(nèi)，經(jīng)濟(jì)活動主體的合作交易往往能夠在社會文化背景和價值觀念上達(dá)成共識，這種基于社會網(wǎng)絡(luò)信任基礎(chǔ)的合作分工，可以減少企業(yè)之間的相互欺詐，對于維持集群穩(wěn)定和提高生產(chǎn)效率起著非常重要的作用。發(fā)展針對重大疾病的化學(xué)藥、中藥、生物技術(shù)藥物新產(chǎn)品，重點(diǎn)包括新機(jī)制和新靶點(diǎn)化學(xué)藥、抗體藥物、抗體偶聯(lián)藥物、全新結(jié)構(gòu)蛋白及多肽藥物、新型疫苗、臨床優(yōu)勢突出的創(chuàng)新中藥及個性化治療藥物。提高醫(yī)療器械的創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)化水平，重點(diǎn)發(fā)展影像設(shè)備、醫(yī)用機(jī)器人等高性能診療設(shè)備，全降解血管支架等高值醫(yī)用耗材，可穿戴、遠(yuǎn)程診療等移動醫(yī)療產(chǎn)品。實(shí)現(xiàn)生物3D打印、誘導(dǎo)多能干細(xì)胞等新技術(shù)的突破和應(yīng)用。其次，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以產(chǎn)生滾雪球式的集聚效應(yīng)，吸引更多的相關(guān)企業(yè)到此集聚。擴(kuò)大和加強(qiáng)集聚效應(yīng)。集聚本身產(chǎn)生的外部經(jīng)濟(jì)就是外部企業(yè)進(jìn)入的動力，產(chǎn)業(yè)集群的雛形一旦形成，便進(jìn)入了內(nèi)部自我強(qiáng)化的良性循環(huán)過程，即吸引更多的相關(guān)企業(yè)與單位向該集群聚集，而新增的企業(yè)與單位又增大了集群效應(yīng)，如此產(chǎn)生滾雪球效應(yīng)，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。第三，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以促進(jìn)集群內(nèi)新企業(yè)的快速衍生與成長。在集群內(nèi)部，不僅有很多的相關(guān)企業(yè)在此集聚，而且還有很多相應(yīng)的研發(fā)服務(wù)機(jī)構(gòu)及專業(yè)人才，新企業(yè)在此發(fā)展，可以面臨更多的市場機(jī)遇，獲得更豐富的市場信息及人才支持，從而降低市場風(fēng)險。而且由于集群內(nèi)部分工的不斷細(xì)化，可以衍生出更多的新生企業(yè)，從而進(jìn)一步增強(qiáng)集聚體自身的競爭能力。2、產(chǎn)業(yè)集群是區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的一種重要實(shí)現(xiàn)方式創(chuàng)新是區(qū)域發(fā)展最根本的內(nèi)在動力，但是由于創(chuàng)新活動的復(fù)雜性，企業(yè)很難單獨(dú)開展創(chuàng)新活動，往往需要多個相關(guān)企業(yè)及科研部門的共同參與，創(chuàng)新才可能獲得成功，這一要求恰好為產(chǎn)業(yè)集群的網(wǎng)絡(luò)特性所體現(xiàn)。首先，在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部，容易產(chǎn)生專業(yè)知識、生產(chǎn)技能、市場信息等方面的累積效應(yīng)。在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部，集聚著數(shù)量眾多的相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、商會、協(xié)會、中介機(jī)構(gòu)等，在產(chǎn)生較強(qiáng)的知識與信息累積效應(yīng)的同時，大量生產(chǎn)企業(yè)也時刻面臨同行競爭的壓力，這一方面為企業(yè)提供了實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新的重要來源以及所需的物質(zhì)基礎(chǔ)，另一方面也使集群內(nèi)的企業(yè)時刻保持創(chuàng)新的動力。其次，企業(yè)之間緊密的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，使得生產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)之間更容易形成一個相互學(xué)習(xí)的整體，推動了集體學(xué)習(xí)的進(jìn)程，降低了學(xué)習(xí)成本，促進(jìn)更多有創(chuàng)新價值的活動發(fā)生。穩(wěn)步化解產(chǎn)能過剩矛盾。加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，按照“消化一批、轉(zhuǎn)移一批、整合一批、淘汰一批”的原則，分業(yè)分類施策，有效化解產(chǎn)能過剩矛盾。加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范和準(zhǔn)入管理，推動企業(yè)提升技術(shù)裝備水平，優(yōu)化存量產(chǎn)能。加強(qiáng)對產(chǎn)能嚴(yán)重過剩行業(yè)的動態(tài)監(jiān)測分析，建立完善預(yù)警機(jī)制，引導(dǎo)企業(yè)主動退出過剩行業(yè)。切實(shí)發(fā)揮市場機(jī)制作用，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及必要的行政手段，加快淘汰落后產(chǎn)能。（三）產(chǎn)業(yè)集群是提升區(qū)域競爭力的重要方式之一優(yōu)化制造業(yè)發(fā)展布局。落實(shí)國家區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略和主體功能區(qū)規(guī)劃，綜合考慮資源能源、環(huán)境容量、市場空間等因素，制定和實(shí)施重點(diǎn)行業(yè)布局規(guī)劃，調(diào)整優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局。完善產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄，建設(shè)國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移信息服務(wù)平臺，創(chuàng)建一批承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理有序轉(zhuǎn)移，推動?xùn)|中西部制造業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。積極推動京津冀和長江經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。按照新型工業(yè)化的要求，改造提升現(xiàn)有制造業(yè)集聚區(qū)，推動產(chǎn)業(yè)集聚向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型升級。建設(shè)一批特色和優(yōu)勢突出、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同高效、核心競爭力強(qiáng)、公共服務(wù)體系健全的新型工業(yè)化示范基地。通過產(chǎn)業(yè)集群化，一方面可以降低相關(guān)行業(yè)企業(yè)的建設(shè)審批障礙，促進(jìn)項(xiàng)目盡快投產(chǎn)，另一方面，在實(shí)際的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)內(nèi)部還可更加便捷的實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，優(yōu)勢互補(bǔ)以及產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)規(guī)劃發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)“抱團(tuán)取暖”的積極效果，更好的實(shí)現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)影響力，將企業(yè)做到更大更強(qiáng)。綜上所述，該南昌項(xiàng)目建設(shè)符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）、發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國家南昌產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃發(fā)展方向，符合南昌地方發(fā)展規(guī)劃；有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展；能夠滿足國內(nèi)南昌市場的需求，有利于南昌產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有利于南昌工業(yè)園區(qū)南昌投資水平的整體提升；有利于提高企業(yè)技術(shù)水平和市場競爭力；有利于綠色節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強(qiáng)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)能力、增加就業(yè)機(jī)會；實(shí)現(xiàn)南昌南昌有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會效益，因此，該南昌項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、也是可行的。第三章市場需求預(yù)測分析該南昌項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為南昌,南昌，簡稱“洪”或“昌”，古稱豫章、洪都，江西省省會，是江西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心，長江中游城市群中心城市之一，國家航空、光電產(chǎn)業(yè)基地，世界級的光伏產(chǎn)業(yè)基地。截至2015年，南昌下轄6個市轄區(qū)、3個國家級開發(fā)區(qū)以及3個縣，城市建成區(qū)面積335平方公里，常住人口530.29萬人（多為漢族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是國務(wù)院首批全國歷史文化名城。初唐四杰王勃在《滕王閣序》中稱其為“物華天寶、人杰地靈”之地。1927年8月1日，震驚中外的“南昌起義”爆發(fā)，南昌成為“軍旗升起的地方”，被譽(yù)為“英雄城”。1928年10月，國民政府設(shè)南昌行營，南昌一度成為全國軍政中心。1954年7月3日，新中國制造的第一架飛機(jī)、第一輛摩托車在南昌誕生，標(biāo)志著南昌成為新中國最早的航空工業(yè)基地。南昌作為中國唯一一個與長三角城市群、珠三角城市群和海峽西岸城市群相毗鄰的省會城市，具有獨(dú)特的戰(zhàn)略地位和樞紐性區(qū)位優(yōu)勢，是國家重點(diǎn)支持建設(shè)的全國性綜合交通樞紐。乘坐高鐵，南昌至南京和杭州2小時，至上海3小時。南昌有中國優(yōu)秀旅游城市、國際花園城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、全國文明城市、國家森林城市等榮譽(yù)稱號，2006年被《新聞周刊》評選為世界十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市。2016年，國務(wù)院設(shè)立國家級新區(qū)——贛江新區(qū)，按照規(guī)劃南昌順應(yīng)國家級贛江新區(qū)的設(shè)立，不僅把梅嶺納入城區(qū)，更把城市邊界引向鄱陽湖。“十二五”時期是我市發(fā)展史上極不平凡的五年，國內(nèi)外發(fā)展環(huán)境錯綜復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷加大，發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)。在省委、省政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市委、市政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民，堅持穩(wěn)中求進(jìn)、綠色崛起，按照“十二五”規(guī)劃確定的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成效顯著。全市經(jīng)濟(jì)保持年均兩位數(shù)增長，一些重要的預(yù)期性指標(biāo)占全省比重穩(wěn)步上升，約束性指標(biāo)完成良好，確定的“2020年較2010年人均生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民收入翻番”目標(biāo)完成大半，全面建成小康社會進(jìn)程超過九成。大投入引領(lǐng)全面發(fā)展。堅持大投入、大建設(shè)、大發(fā)展，實(shí)施招商引資生命線工程，積極引導(dǎo)、持續(xù)推動民間投資發(fā)力提速，每年聚焦推進(jìn)“百大重點(diǎn)工程”建設(shè)，“十二五”期間，全市500萬元以上固定資產(chǎn)投資增幅年年位居中部省會城市前3位，全社會固定資產(chǎn)累計投資15000億元，年均增長20.3%，推動全市生產(chǎn)總值從2010年約2200億元增加到2015年4000億元，年均增長11%；人均生產(chǎn)總值從2010年6450美元增加到2015年12183美元，年均增長13.6%（按可比匯率年均增長12%）。經(jīng)濟(jì)增長率在全省的位次不斷前移，2015年地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、地方一般公共財政預(yù)算收入和利用外資實(shí)際到位資金等5項(xiàng)指標(biāo)增速較2010年在全省排位分別前移了8位、5位、5位、7位和5位。發(fā)展針對重大疾病的化學(xué)藥、中藥、生物技術(shù)藥物新產(chǎn)品，重點(diǎn)包括新機(jī)制和新靶點(diǎn)化學(xué)藥、抗體藥物、抗體偶聯(lián)藥物、全新結(jié)構(gòu)蛋白及多肽藥物、新型疫苗、臨床優(yōu)勢突出的創(chuàng)新中藥及個性化治療藥物。提高醫(yī)療器械的創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)化水平，重點(diǎn)發(fā)展影像設(shè)備、醫(yī)用機(jī)器人等高性能診療設(shè)備，全降解血管支架等高值醫(yī)用耗材，可穿戴、遠(yuǎn)程診療等移動醫(yī)療產(chǎn)品。實(shí)現(xiàn)生物3D打印、誘導(dǎo)多能干細(xì)胞等新技術(shù)的突破和應(yīng)用。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理。該南昌項(xiàng)目所提供的南昌市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出。第四章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目選址及用地方案1、南昌南昌有限公司通過對項(xiàng)目擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)——南昌，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。3、由南昌南昌有限公司承辦的“南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，擬選址在南昌，所選建設(shè)區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施齊備，符合項(xiàng)目選址要求。4、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙?xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目總用地面積可研報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。67.0平方米（折合約100.0畝），代征地面積600.0平方米，凈用地面積66067.0平方米（折合約99.1畝）；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照南昌投資生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合南昌生產(chǎn)經(jīng)營的需要。二、現(xiàn)有土地狀況及征地拆遷條件（一）現(xiàn)有土地狀況項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域土地現(xiàn)狀為凈地，地上不存在需要拆除的建筑物及構(gòu)筑物等設(shè)施。（二）征地拆遷條件該南昌項(xiàng)目用地地面及地下均沒有任何建筑物和構(gòu)筑物，沒有拆遷工作量。三、項(xiàng)目節(jié)約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，南昌南昌有限公司在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。2、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，南昌南昌有限公司根據(jù)的總體規(guī)劃以及濟(jì)北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)對該南昌項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。3、該南昌項(xiàng)目依托南昌工業(yè)園區(qū)已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。4、該南昌項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由南昌南昌有限公司實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。5、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。四、項(xiàng)目建設(shè)條件比選1、南昌南昌有限公司通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)——南昌，該南昌項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。2、由南昌南昌有限公司承辦的南昌生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，擬選址在南昌，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。3、該南昌項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，南昌工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時間約在2小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。4、南昌擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保該南昌項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時，南昌商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。5、南昌工業(yè)園區(qū)著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。五、項(xiàng)目選址綜合評價1、該南昌項(xiàng)目用地位于南昌，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過程中及建成運(yùn)營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是該南昌項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。2、擬建項(xiàng)目用地位置周圍5km以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。3、項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于南昌生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展南昌投資的理想場所。4、場址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。綜上所述，項(xiàng)目選址位在南昌工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。第五章·投資估算與資金籌措一、建設(shè)投資估算（一）建筑工程投資估算該項(xiàng)目建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標(biāo)估算；筑（構(gòu)）物和場區(qū)附屬工程參照《項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建筑工程概算定額》控制指標(biāo)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目總建筑面積48252.5平方米，項(xiàng)目計容建筑面積48252.5平方米，預(yù)計建筑工程投資4829.1萬元，占項(xiàng)目總投資的38.8%。（二）設(shè)備購置費(fèi)估算設(shè)備購置費(fèi)的估算是根據(jù)制造廠家（商）報價和類似工程設(shè)備價格，同時參照《機(jī)電產(chǎn)品報價手冊》和《建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》規(guī)定的相應(yīng)要求進(jìn)行，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目計劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計105臺（套），設(shè)備購置費(fèi)3822.2萬元，占項(xiàng)目總投資的30.7%。（三）安裝工程費(fèi)估算該項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按主要設(shè)備購置費(fèi)的3.0%估算，預(yù)計安裝工程費(fèi)114.8萬元，占項(xiàng)目總投資的0.9%。（四）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用216.2萬元，占項(xiàng)目總投資的1.7%。（五）預(yù)備費(fèi)估算項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)；根據(jù)原國家計委頒發(fā)的計投資【1999】1340號文件的規(guī)定，漲價預(yù)備費(fèi)投資價格指數(shù)按零計算；基本預(yù)備費(fèi)=（工程建設(shè)費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)部門的規(guī)定；該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的3.0%計取；根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算預(yù)備費(fèi)為134.7萬元，占項(xiàng)目總投資的1.1%。（六）建設(shè)投資建設(shè)投資估算采用概算法，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)投資9117.0萬元（占項(xiàng)目總投資的73.2%）；其中：建筑工程投資4829.1萬元，設(shè)備購置費(fèi)3822.2萬元，安裝工程費(fèi)114.8萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用216.2萬元（其中：土地使用權(quán)費(fèi)0.0萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%），預(yù)備費(fèi)134.7萬元。該項(xiàng)目建設(shè)投資分項(xiàng)明細(xì)，詳見—《建設(shè)投資估算一覽表》所示。二、建設(shè)期借款及建設(shè)期借款利息估算該項(xiàng)目建設(shè)期18個月，建設(shè)期借款2000.0萬元，假定借款在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并分批投入使用，根據(jù)中國人民銀行最新存借款利率，按中長期借款名義年利率進(jìn)行測算，建設(shè)期借款利息98.5萬元。三、固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資和建設(shè)期借款利息組成，該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資：9117.0+98.5=9215.5（萬元）；詳見—《固定資產(chǎn)投資估算表》所示。固定資產(chǎn)投資估算表四、流動資金投資估算該項(xiàng)目流動資金估算參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年占用流動資金3233.9萬元，詳見—《流動資金估算表》所示。流動資金估算表五、項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成分析1、按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，該項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)估算，項(xiàng)目總投資（TI）12449.4萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9215.5萬元，占項(xiàng)目總投資的74.0%；流動資金3233.9萬元，占項(xiàng)目總投資的26.0%。2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資9117.0萬元，占項(xiàng)目總投資的73.2%；建設(shè)期借款利息98.5萬元，占項(xiàng)目總投資的0.8%。3、該項(xiàng)目建設(shè)投資包括：建筑工程投資4829.1萬元，占項(xiàng)目總投資的38.8%；設(shè)備購置費(fèi)3822.2萬元，占項(xiàng)目總投資的30.7%；安裝工程費(fèi)114.8萬元，占項(xiàng)目總投資的0.9%；工程建設(shè)其他費(fèi)用216.2萬元，占項(xiàng)目總投資的1.7%，其中：土地使用權(quán)費(fèi)0.0萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%；預(yù)備費(fèi)134.7萬元，占項(xiàng)目總投資的1.1%。4、總投資及其構(gòu)成：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期借款利息+流動資金。項(xiàng)目總投資（TI）=9117.0+98.5+3233.9=12449.4（萬元），總投資構(gòu)成詳見—《總投資及其構(gòu)成一覽表》所示?？偼顿Y及其構(gòu)成一覽表六、投資計劃與資金籌措該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9215.5萬元，達(dá)綱年占用流動資金3233.9萬元，項(xiàng)目總投資12449.4萬元，根據(jù)測算，泓域咨詢限公司計劃自籌資金10449.4萬元，占項(xiàng)目總投資的83.9%；該項(xiàng)目全部借款總額2000.0萬元，占項(xiàng)目總投資的16.1%；其他資金0.0萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。（一）項(xiàng)目資本金該項(xiàng)目資本金10449.4萬元，其中：用于建設(shè)投資7117.0萬元，用于建設(shè)期借款利息98.5萬元，用于流動資金3233.9萬元；占項(xiàng)目總投資的83.9%，滿足《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》（國發(fā)【2009】27號）規(guī)定要求。（二）債務(wù)資金1、建設(shè)期借款該項(xiàng)目建設(shè)期擬申請建設(shè)期借款2000.0萬元，占項(xiàng)目總投資的16.1%。2、流動資金借款該項(xiàng)目正常運(yùn)營期，擬申請銀行流動資金借款0.0萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。（三）其他資金該項(xiàng)目其他資金0.0萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。該項(xiàng)目總投資計劃與資金籌措方案，詳見—《項(xiàng)目投資使用計劃與資金籌措表》所示。項(xiàng)目投資使用計劃與資金籌措表七、建設(shè)資金運(yùn)用計劃1、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9215.5萬元，計劃在建設(shè)期內(nèi)一次性投入。2、該項(xiàng)目達(dá)綱年流動資金3233.9萬元，根據(jù)項(xiàng)目建成運(yùn)營后各年生產(chǎn)經(jīng)營負(fù)荷的安排逐年按照比例投入，該項(xiàng)目分資金投入計劃詳見—《資金來源與運(yùn)用一覽表》所示。資金來源與運(yùn)用一覽表第六章·項(xiàng)目融資方案一、項(xiàng)目融資計劃（一）建設(shè)單位計劃自籌資金該項(xiàng)目由泓域咨詢限公司計劃自籌資金10449.4萬元，占項(xiàng)目總投資的83.9%，主要用于支付該項(xiàng)目的建筑工程投資、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)、流動資金等項(xiàng)目建設(shè)投資。（二）申請銀行借款1、該項(xiàng)目建設(shè)期計劃向銀行申請借款2000.0萬元，占項(xiàng)目總投資的16.1%；建設(shè)期借款期限為10年，主要用于建設(shè)廠房和購置部分生產(chǎn)設(shè)施以及支付土地使用權(quán)費(fèi)等。2、該項(xiàng)目經(jīng)營期申請流動資金借款0.0萬元，主要用于支付采購原輔材料費(fèi)用、燃料動力費(fèi)、職工工資等，占項(xiàng)目總投資的0.0%。3、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額2000.0萬元，占項(xiàng)目總投資的16.1%。（三）其他融資該項(xiàng)目其他資金0.0萬元，占項(xiàng)目總投資的0.0%；項(xiàng)目融資計劃詳見—《項(xiàng)目融資計劃一覽表》所示。項(xiàng)目融資計劃一覽表二、資金來源及風(fēng)險分析（一）資金來源可靠性分析根據(jù)考察，泓域咨詢限公司計劃自籌資金來源可靠，出資方式中企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)績良好，投入資金數(shù)額和時序與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及投資使用計劃相匹配，能夠滿足該項(xiàng)目建設(shè)資金投入的需要。（二）融資成本分析該項(xiàng)目建設(shè)所需計劃自籌資金均為泓域咨詢限公司自有資產(chǎn)，無額外融資成本。（三）融資風(fēng)險分析1、資金供應(yīng)風(fēng)險：項(xiàng)目計劃自籌資金均為自有資產(chǎn)，無資金供應(yīng)風(fēng)險。2、利率風(fēng)險：該項(xiàng)目計劃自籌資金不計付資金利息（包括浮動利率利息）。3、匯率風(fēng)險：該項(xiàng)目不使用外資，而且不進(jìn)口國外設(shè)備和原材料，無國際金融市場交易結(jié)算風(fēng)險和人民幣對各種外幣幣值風(fēng)險以及各種外幣之間比價變動的風(fēng)險。項(xiàng)目建設(shè)期借款償還計劃（一）項(xiàng)目建設(shè)期借款數(shù)額及償還期限該項(xiàng)目建設(shè)期計劃申請銀行分期借款2000.0萬元，建設(shè)期借款額占項(xiàng)目總投資的16.1%，建設(shè)期借款利息98.5萬元，借款償還期限確定為10年。（二）借款本金及利息償付1、建設(shè)期借款本金計劃在項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)按照“等額還本，按時付息”的原則進(jìn)行償還，建設(shè)期借款利息（98.5萬元）計入固定資產(chǎn)投資，由資本金償付建設(shè)期借款利息。2、無論是在項(xiàng)目建設(shè)過程中還是在項(xiàng)目的正常經(jīng)營期內(nèi)，泓域咨詢限公司均按銀行規(guī)定的借款利率每月定時支付（償還）借款利息。3、建設(shè)投資借款在項(xiàng)目正常經(jīng)營期所發(fā)生的利息支出，計入項(xiàng)目運(yùn)營期經(jīng)營總成本費(fèi)用，列為經(jīng)營期綜合成本的財務(wù)費(fèi)用。（三）債務(wù)資金償還計劃按照“等額還本，利息照付”模式償還建設(shè)投資借款計算，項(xiàng)目建設(shè)投資借款償還期計劃為10年（不含建設(shè)期），借款償還資金來源主要是項(xiàng)目經(jīng)營期稅后利潤及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)兩部分，在預(yù)設(shè)的10年還款期內(nèi)，項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率（ICR）最低為109.8，大于3.0，以后逐年提高；達(dá)綱年償債備付率（DSCR）最低為44.3，大于1.5，以后逐年提高，因此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的借貸資金償還能力。（四）借款償還（還本）計劃該項(xiàng)目建設(shè)期借款2000.0萬元，占項(xiàng)目總投資的16.1%；計劃從項(xiàng)目投產(chǎn)年開始償還借款本金，到第10年全部付清借款，即：經(jīng)營期第10年底全部付清2000.0萬元建設(shè)期借款。三、償還借款資金來源1、該項(xiàng)目借款償還的資金來源主要包括：可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)和未分配利潤等。2、建設(shè)投資借款在經(jīng)營期產(chǎn)生的利息支出計入經(jīng)營期綜合總成本中的財務(wù)費(fèi)用。3、流動資金借款利息亦計入項(xiàng)目經(jīng)營期綜合總成本中的財務(wù)費(fèi)用。4、流動資金借款本金在項(xiàng)目計算期末全額償還。5、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)借款償還期限確定為10年，項(xiàng)目在預(yù)設(shè)的還款期內(nèi)（借款償還期）利息備付率（ICR）均大于3.0，償債備付率（DSCR）均大于1.5，證明該項(xiàng)目借款償還能力較強(qiáng)；項(xiàng)目借款還本付息估算詳見—《項(xiàng)目借款還本付息計劃表》所示。項(xiàng)目借款還本付息計劃表第七章·經(jīng)濟(jì)和社會效益評價一、經(jīng)濟(jì)效益評價（一）營業(yè)收入估算該項(xiàng)目效益界定為運(yùn)營期所產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，并嚴(yán)格遵循財務(wù)評價過程中費(fèi)用與效益計算范圍相一致性原則，根據(jù)經(jīng)濟(jì)評價的計價要求，按照賣方提供的現(xiàn)行市場價作為基期價格，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員配備及裝備生產(chǎn)能力水平并參考市場價格預(yù)測情況確定。營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表（二）綜合總成本估算該項(xiàng)目年總成本（TC）的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本為基點(diǎn)進(jìn)行，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時，按達(dá)綱年經(jīng)營能力計算，該項(xiàng)目總成本費(fèi)用7466.1萬元，其中：可變成本4736.4萬元，固定成本2729.7萬元，經(jīng)營成本6836.7萬元；詳見—《綜合總成本費(fèi)用估算表》所示。綜合總成本費(fèi)用估算表（三）利潤總額及所得稅1、根據(jù)國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，該項(xiàng)目達(dá)綱年利潤總額：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=13870.1（萬元）。2、根據(jù)第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，項(xiàng)目所得稅稅率按25.0%計征，根據(jù)規(guī)定該項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，達(dá)綱年應(yīng)納所得稅為：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率=13870.1×25.0%=3467.5（萬元）。（四）年利潤及利潤分配該項(xiàng)目達(dá)綱年可實(shí)現(xiàn)利潤總額13870.1萬元，繳納企業(yè)所得稅3467.5萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：凈利潤=利潤總額-所得稅=13870.1-3467.5=10402.6（萬元）。所得稅后利潤提取10.0%的法定盈余公積金，其余部分為企業(yè)可分配利潤；根據(jù)《利潤與利潤分配表》可以計算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1、達(dá)綱年投資利潤率=111.4%。2、達(dá)綱年投資利稅率=132.8%。3、達(dá)綱年資本金凈利潤率=132.7%。4、達(dá)綱年投資回報率=83.6%。以上指標(biāo)表明，該項(xiàng)目的投資利潤率、投資利稅率均高于同行業(yè)的平均水平，說明該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好，隨著經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)生和盈余資金的增加，企業(yè)的清償能力將會逐年增強(qiáng)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)測算，該項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)綱年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21559.2萬元，總成本費(fèi)用7466.1萬元，營業(yè)稅金及附加223.0萬元，利潤總額13870.1萬元，所得稅3467.5萬元，年凈利潤10402.6萬元；詳見—《利潤與利潤分配表》所示。利潤與利潤分配表（五）項(xiàng)目盈利能力分析1、財務(wù)內(nèi)部收益率按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率系指項(xiàng)目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率：財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=28.6%。該項(xiàng)目全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率28.6%，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率（ic=12.0%），表明該項(xiàng)目對所占用資金的回收能力要大于工業(yè)制造行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。2、財務(wù)凈現(xiàn)值按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）系指項(xiàng)目按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic=12.0%），計算項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和：財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）=44045.0（萬元）。以上計算結(jié)果表明，投資項(xiàng)目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，項(xiàng)目投資所得稅后的全部財務(wù)內(nèi)部收益率28.6%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12.0%）為44045.0萬元；財務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，在財務(wù)上是可以接受的。3、全部投資回收期（Pt）全部投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務(wù)上投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)；全部投資回收期=（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）-1+{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量}：全部投資回收期（Pt）=3.3年（含建設(shè)期18個月）。該項(xiàng)目全部投資回收期（含建設(shè)期18個月）為3.3年，要小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，說明項(xiàng)目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項(xiàng)目的投資能夠及時回收，盈利能力較強(qiáng)，故投資風(fēng)險性相對較小。4、總投資收益率按照《方法與參數(shù)》規(guī)定，總投資收益率表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計能力后達(dá)綱年的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤與項(xiàng)目總投資的比率：總投資收益率（ROI）=112.1%。5、資本金凈利潤率按照《方法與參數(shù)》規(guī)定，資本金凈利潤率表示項(xiàng)目資本金的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計能力后達(dá)綱年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年凈利潤（NP）與項(xiàng)目資本金（EC）的比率：資本金凈利潤率（ROE）=132.7%。測算結(jié)果表明，上述兩個指標(biāo)均高于同行業(yè)平均利潤率，說明該項(xiàng)目的獲利能力要好于國內(nèi)同行業(yè)平均水平；詳見—《全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表》所示。全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表（六）不確定性分析1、盈虧平衡分析當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)的全部產(chǎn)品營業(yè)收入等于全部費(fèi)用支出時，說明企業(yè)達(dá)到了盈虧平衡狀態(tài)，此時的生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量稱為盈虧平衡點(diǎn)；盈虧平衡點(diǎn)的高低表明項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險的大小，為說明項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險的大小，按照項(xiàng)目投產(chǎn)后的達(dá)綱年計算，采用生產(chǎn)能力利用率表示該項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：盈虧平衡點(diǎn)（BEP）=16.4%。計算結(jié)果顯示，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力年限以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)16.4%，也就是說該項(xiàng)目經(jīng)營能力達(dá)到設(shè)計能力的16.4%時即可保本，當(dāng)經(jīng)營負(fù)荷達(dá)到設(shè)計能力的16.4%時，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營處于盈虧平衡狀態(tài)