2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文甲方、乙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、地塊基本信息1.該地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合____畝），具體宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件之國有土地使用證。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾，將通過土地掛牌方式將此地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途明確為商業(yè)與住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價為____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中及地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)與土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。據(jù)此計(jì)算，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下分期方式向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的____%，即人民幣____萬元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)及本條第四款所述抵押登記后____天內(nèi)；剩余款項(xiàng)計(jì)人民幣____萬元，于乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得相應(yīng)國有土地使用證后____個工作日內(nèi)付清。4.為確保首期定金按時支付，丙方自愿提供兩宗國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保面積共計(jì)____平方米（具體信息見成國用(_____)字第____號及成國用(_____)字第____號土地使用證）。抵押擔(dān)保范圍與甲方責(zé)任范圍一致。雙方約定，本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，將前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T完成抵押登記手續(xù)，抵押有效期至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地國有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營，自負(fù)盈虧。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目完成后經(jīng)審計(jì)，若凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌程序，并承諾為乙方創(chuàng)造條件以成功競得該地塊。若乙方未能取得該地塊使用權(quán)，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣____萬元，并承諾在確認(rèn)乙方無法獲得土地使用權(quán)后的____個工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時支付土地價款，則需按日支付未付部分萬分之二點(diǎn)一的滯納金給甲方。若逾期超過____個工作日，則視為乙方自動終止本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲方對乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅及交易費(fèi)用，其余如營業(yè)稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，完成必要手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：丙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二）甲方：______乙方：______丙方：______經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、地塊基本信息1.該地塊坐落于______，占地面積為______平方米（折合______畝）。地塊的具體四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)，請參閱附件中的國有土地使用證。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多個領(lǐng)域。二、轉(zhuǎn)讓條件與方式1.甲方承諾，將通過土地公開掛牌的方式，將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保地塊的容積率不低于______，綠化率不少于______%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓單價為______萬元/畝（此價格已包含級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、管線遷移費(fèi)（水、電、通訊等）及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用），總轉(zhuǎn)讓價為人民幣______萬元。3.乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的______%，即人民幣______萬元，支付條件為雙方簽署本協(xié)議并完成土地掛牌手續(xù)及抵押登記手續(xù)后的______天內(nèi)；余款為人民幣______萬元，需在乙方簽署國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得相應(yīng)土地使用證后的______個工作日內(nèi)付清。4.為確保首期定金的安全支付，丙方自愿提供兩宗國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保土地面積為______平方米（具體信息參見成國用()字第______號及成國用()字第______號土地使用證），抵押范圍與甲方所承擔(dān)的責(zé)任范圍相一致。雙方同意在協(xié)議簽訂后______天內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得目標(biāo)地塊的國有土地使用證之日止。5.項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營，自負(fù)盈虧。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)等事宜。項(xiàng)目完成后經(jīng)審計(jì)，若凈利潤率超過______%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠摯邀請乙方參與其______畝土地的公開掛牌競買，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造有利條件。若乙方最終未能競得該地塊，甲方將雙倍返還已支付的定金，即人民幣______萬元，返還時間為確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起的______個工作日內(nèi)。2.若乙方未能按時支付地價款，需按日支付未付部分金額的萬分之二點(diǎn)一作為滯納金。若逾期超過______個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已收取的定金。3.甲方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其余如營業(yè)稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商無果，則提交至法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之