2024年市場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年市場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本如需提前解除合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照既定程序辦理解除租賃手續(xù)。同時，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為1000元。若因甲方自身原因需提前解除合同，除支付違約金外，還需相應(yīng)減免租金，并退還保證金及其利息。第十條其他違約責(zé)任1.若甲方未能按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施及條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。乙方有權(quán)選擇要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未履行投保義務(wù)，導(dǎo)致乙方因此遭受的損失無法得到賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按時支付租金或水電等費用，需每日向甲方支付遲延金額3%的違約金。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他非雙方所能控制的原因，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用或租用時，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。若場地?zé)o法恢復(fù)使用，本合同將自動解除，甲方需退還乙方保證金及其利息，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃物內(nèi)設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護、保養(yǎng)、年審工作，確保在合同終止時，設(shè)施以良好狀態(tài)隨租賃物歸還甲方。甲方對此享有檢查監(jiān)督權(quán)。2.乙方應(yīng)對租賃物附屬物進行妥善使用及維護，及時消除可能出現(xiàn)的故障和危險，以避免潛在隱患。3.乙方應(yīng)愛護租賃物，因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。4.若乙方需對租賃物進行裝修或改建，需事先向甲方提交設(shè)計方案并獲得同意，同時需向相關(guān)部門申報批準(zhǔn)。若裝修或改建方案可能影響公用部分或相鄰用戶，甲方有權(quán)提出異議并要求修改。裝修、改建費用由乙方承擔(dān)。5.若裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，需經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方可實施。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未續(xù)約或合同因故提前終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。若乙方拒不交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法克服且無法避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)立即書面通知對方，并在10日內(nèi)提供事故詳情及合同履行受影響的相關(guān)證明。雙方確認(rèn)后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲履行。第十五條通知1.與本合同相關(guān)的所有通知、文件往來及要求等，均應(yīng)采用書面形式（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等），并在無法采用上述方式送達時方可采用公告送達。2.雙方通訊地址如下：________________________________。3.若一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方；否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同與本合同具有同等法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送板集行政村留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表人（簽字）：_____授權(quán)代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年市場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第六條租戶若逾期____日未支付租金，或未支付水電、____等費用的。第七條若違背保證金協(xié)議中的相關(guān)條款，將視為違約。第八條未經(jīng)甲方書面許可，連續(xù)____日未進行經(jīng)營活動的。第九條如若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理租賃解除手續(xù)，并按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，還需減免相應(yīng)租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任：1.若甲方未能按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并索賠相應(yīng)損失。2.若甲方未按約定投保，致使乙方遭受無法賠償?shù)膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)每日支付延遲金額的____%作為違約金。第十條免責(zé)條款：如因不可抗力或其他非雙方過失導(dǎo)致場地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。若場地?zé)o法恢復(fù)，本合同自動解除，保證金及利息應(yīng)退還乙方，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租條款：1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未做出書面答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿，乙方無違約行為，享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方無意續(xù)租，需提前____日書面通知甲方；若有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的返還：租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式：合同中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項：1.在租賃期間，場地所有權(quán)變動不影響乙方依據(jù)本合同享有的承租權(quán)利。___________________________________________.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，____持有____份。第十六條合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為合同附件，若與合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____市場登記證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表