2024商品房買賣合同的格式

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并同意按照本合同的約定向乙方出售、乙方同意購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房一套，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況（1）房屋坐落：__________（2）房屋結構：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋戶型：__________（5）房屋單價：__________（6）房屋總價：__________1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權年限為70年，自__________起至__________止。第二條房屋交付及產(chǎn)權過戶2.1甲方應按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：__________2.2甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。產(chǎn)權過戶的條件為：__________第三條付款方式及進度3.1乙方同意按照本合同約定的付款方式及進度，向甲方支付該房屋的價款。付款方式為：__________3.2乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同約定，交付符合交付條件的房屋，并保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲方應在本合同約定的期限內，辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，支付該房屋的價款。5.2乙方應在本合同約定的期限內，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者乙方未按照本合同約定支付價款的，違約方應按照合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權代表）：__________身份證號：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________簽訂地點：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照號、身份證號等。解決辦法：要求甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，乙方提供有效的身份證復印件，并進行核實。2.確保甲方具備商品房預售許可證等相關證明文件。解決辦法：要求甲方提供商品房預售許可證等相關部門頒發(fā)的有效證明文件。3.確保房屋的基本狀況與實際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，并可要求甲方提供房屋的平面圖、戶型圖等資料，以確保房屋的基本狀況符合約定。4.確保付款方式及進度按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定的付款方式及進度，進行價款的支付。5.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，確保甲乙雙方提供的資料真實、完整、有效。解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定的期限內，配合對方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并按照對方的要求提供所需的資料。6.如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：按照本合同約定的違約責任進行處理，違約方應向對方支付違約金，并承擔其他相應的責任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房預售許可證：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，取得的可以在一定期限內預售其開發(fā)的商品房的許可證書。2.國有出讓土地：是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。3.產(chǎn)權過戶：是指房屋所有權人將其房屋的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.甲方（出賣人）為取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意出售其開發(fā)的商品房。2.乙方（買受人）為有意購買甲方開發(fā)的商品房的個人或機構。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時何地將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.產(chǎn)權過戶時間及條件：明確甲方應在何時何地將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下，以及過戶時應滿足的條件。3.付款方式及進度：詳細說明乙方應如何支付房價，包括支付方式、支付時間等。4.違約責任：明確一方違約時應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應如何解決，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附