2024國有土地轉(zhuǎn)讓中介合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備收購?fù)恋厥褂脵?quán)的資格和能力。1.3乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的矛盾和問題。1.4乙方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地出讓金繳納等。第二條中介費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在收到中介費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。2.3中介費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在合同簽訂后另行約定。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定完成中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方同意選擇__________人民法院作為解決爭議的管轄法院。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)確保各自具備合法的轉(zhuǎn)讓方和中介方資格，如有不妥，應(yīng)立即整改。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等，以證明各自具備簽訂和履行合同的資格。2.明確土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行自查，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保土地使用權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件。3.合規(guī)中介服務(wù)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)，確保中介過程合規(guī)、合法。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保中介服務(wù)合規(guī)。4.保密信息保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容和土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，防止泄露給第三方。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，如有泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.違約責(zé)任承擔(dān)：如甲乙雙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金、賠償限額等條款，以保障合同履行。6.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方約定明確的爭議解決方式和管轄法院，以便在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的土地權(quán)利。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在委托人的委托下，為促成委托人與第三方的交易，提供居間介紹、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的行為。3.盡職調(diào)查：指中介方對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及相關(guān)方的合法權(quán)益、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行全面調(diào)查、核實(shí)的過程。4.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.中介費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)，按照合同約定向委托人收取的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同爭議具有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與中介方（乙方）之間的中介服務(wù)合同。2.適用于各類國有土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，包括商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等。3.適用于中介方為土地轉(zhuǎn)讓提供全過程服務(wù)，包括信息發(fā)布、尋找買家、協(xié)商交易、辦理手續(xù)等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)基本情況：包括土地位置、面積、用途、使用期限等信息。2.第三方買家資質(zhì)要求：如資質(zhì)類別、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍等。3.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：如一次性支付、分期支付、比例支付等。4.違約責(zé)任及爭議解決：包括違約金、賠償限額、管轄法院等。5.合同履行期限：如中介服務(wù)完成時(shí)間、土地轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間等。6.保密條款：包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露責(zé)任等。附件列表：1.